東中央の最新の地価動向
東中央(ひがしちゅうおう)の直近の地価は、公示地価の平均値が9万6300円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は31万8347円/坪、変動率は+1.62%の上昇です。基準地価の平均値が6万4500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は21万3223円/坪、変動率は+3.37%の上昇です。地価総平均は8万8350円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は29万2066円/坪、変動率は+2.06%の上昇です。
東中央の最も地価の高額な地点は「木更津市東中央1-3-8」(13万0000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「木更津市東中央3-3-13」(6万4500円/m2)です。
東中央は1987年(昭和62年)から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は228万5000円/m2(1991年)、最低値は7万5066円/m2(2011年)で、双方の差は30.44倍です。基準地価の最高値は66万0000円/m2(1990年)、最低値は4万3400円/m2(2010年)で、両者の差は15.21倍です。
東中央の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
東中央の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県木更津市東中央の基準点の地価から算定しました。