2022年［令和4年］ 公示地価
平均
9万6300
円/m2
変動率
+1.62
％
上昇
坪単価
31万8347
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 木更津市東中央1-3-8 | 木更津駅より270m | 13万0000 円/m2 | 42万9752 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 2位 | 木更津市東中央2-3-20 | 木更津駅より530m | 9万5600 円/m2 | 31万6033 円/坪 | +1.92 ％ | |
| 3位 | 木更津市東中央3-3-13 | 木更津駅より1,000m | 6万3300 円/m2 | 20万9256 円/坪 | +2.93 ％ |
2022年［令和4年］公示地価
2021年［令和3年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東中央（ひがしちゅうおう）の直近の地価は、公示地価の平均値が9万6300円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は31万8347円/坪、変動率は+1.62％の上昇です。基準地価の平均値が6万2400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は20万6280円/坪、変動率は+2.13％の上昇です。地価総平均は8万6925円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は28万7355円/坪、変動率は+1.56％の上昇です。
東中央の最も地価の高額な地点は「木更津市東中央1-3-8」（13万0000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「木更津市東中央3-3-13」（6万3300円/m2）です。
東中央は1987年（昭和62年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は228万5000円/m2（1991年）、最低値は7万5066円/m2（2011年）で、双方の差は30.44倍です。基準地価の最高値は66万0000円/m2（1990年）、最低値は4万3400円/m2（2010年）で、両者の差は15.21倍です。
東中央の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
東中央の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県木更津市東中央の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 100万5000円/m2 | 332万2314円/坪 | +98.83％ |  |
| 1989年［平成元年］ | 105万0000円/m2 | 347万1074円/坪 | +46.31％ | |
| 1990年［平成2年］ | 145万3333円/m2 | 480万4407円/坪 | +36.83％ | |
| 1991年［平成3年］ | 174万0000円/m2 | 575万2066円/坪 | +14.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 139万6666円/m2 | 461万7079円/坪 | -17.27％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 107万6666円/m2 | 355万9228円/坪 | -21.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 89万3333円/m2 | 295万3168円/坪 | -16.02％ | |
| 1995年［平成7年］ | 72万1666円/m2 | 238万5674円/坪 | -18.22％ | |
| 1996年［平成8年］ | 58万0000円/m2 | 191万7355円/坪 | -18.72％ | |
| 1997年［平成9年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -20.95％ | |
| 1998年［平成10年］ | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -20.65％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万1000円/m2 | 86万2809円/坪 | -23.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万8500円/m2 | 65万6198円/坪 | -25.09％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万0050円/m2 | 49万6033円/坪 | -22.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万4250円/m2 | 37万7685円/坪 | -22.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万2125円/m2 | 30万4545円/坪 | -18.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万7825円/m2 | 25万7272円/坪 | -13.96％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万0050円/m2 | 23万1570円/坪 | -9.13％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万8250円/m2 | 22万5619円/坪 | -2.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万9375円/m2 | 22万9338円/坪 | +1.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万1850円/m2 | 23万7520円/坪 | +3.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | -2.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万8025円/m2 | 22万4876円/坪 | -2.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万7175円/m2 | 22万2066円/坪 | -0.98％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万7700円/m2 | 22万3801円/坪 | +0.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万8225円/m2 | 22万5537円/坪 | +0.78％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万9650円/m2 | 23万0247円/坪 | +2.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万2250円/m2 | 23万8842円/坪 | +3.88％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万4725円/m2 | 24万7024円/坪 | +3.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | +3.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万0100円/m2 | 26万4793円/坪 | +4.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +4.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万5825円/m2 | 28万3719円/坪 | +3.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万6925円/m2 | 28万7355円/坪 | +1.56％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1987年［昭和62年］ | 48万5000円/m2 | 160万3305円/坪 | ||
| 1988年［昭和63年］ | 100万5000円/m2 | 332万2314円/坪 | +98.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | +46.31％ | |
| 1990年［平成2年］ | 185万0000円/m2 | 611万5702円/坪 | +35.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 228万5000円/m2 | 755万3718円/坪 | +22.10％ | |
| 1992年［平成4年］ | 181万5000円/m2 | 599万9999円/坪 | -18.99％ | |
| 1993年［平成5年］ | 139万5000円/m2 | 461万1570円/坪 | -21.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 115万0000円/m2 | 380万1652円/坪 | -17.21％ | |
| 1995年［平成7年］ | 92万7500円/m2 | 306万6115円/坪 | -18.13％ | |
| 1996年［平成8年］ | 74万5000円/m2 | 246万2809円/坪 | -18.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 56万5000円/m2 | 186万7768円/坪 | -22.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 43万6500円/m2 | 144万2975円/坪 | -21.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 32万6500円/m2 | 107万9338円/坪 | -23.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万2666円/m2 | 76万9146円/坪 | -24.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万3733円/m2 | 57万4325円/坪 | -24.14％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万1333円/m2 | 43万4159円/坪 | -23.79％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万5166円/m2 | 34万7658円/坪 | -19.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万8100円/m2 | 29万1239円/坪 | -14.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万8566円/m2 | 25万9724円/坪 | -10.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万6333円/m2 | 25万2341円/坪 | -3.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +1.43％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万0733円/m2 | 26万6887円/坪 | +4.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万8666円/m2 | 26万0055円/坪 | -2.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万6233円/m2 | 25万2011円/坪 | -3.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万5066円/m2 | 24万8154円/坪 | -1.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | +0.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万6133円/m2 | 25万1680円/坪 | +0.66％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万7600円/m2 | 25万6528円/坪 | +1.97％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万0333円/m2 | 26万5564円/坪 | +3.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万2833円/m2 | 27万3829円/坪 | +3.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万5433円/m2 | 28万2424円/坪 | +3.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万8233円/m2 | 29万1680円/坪 | +3.84％ | |
| 2019年［平成31年］ | 9万1066円/m2 | 30万1046円/坪 | +3.71％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万4066円/m2 | 31万0964円/坪 | +3.81％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万5100円/m2 | 31万4380円/坪 | +1.37％ | |
| 2022年［令和4年］ | 9万6300円/m2 | 31万8347円/坪 | +1.62％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 66万0000円/m2 | 218万1818円/坪 | +40.43％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | -1.52％ | |
| 1992年［平成4年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | -13.85％ | |
| 1993年［平成5年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -21.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | -13.64％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -18.42％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -19.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -18.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -19.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -21.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万6000円/m2 | 31万7355円/坪 | -26.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -17.71％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -20.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万3000円/m2 | 17万5206円/坪 | -15.87％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -11.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -5.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -1.12％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +2.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万5200円/m2 | 14万9421円/坪 | +0.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -2.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3400円/m2 | 14万3471円/坪 | -1.36％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +0.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +1.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | +1.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万5800円/m2 | 15万1404円/坪 | +2.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +4.80％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | +5.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | +4.96％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | +5.29％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | +5.57％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万1100円/m2 | 20万1983円/坪 | +3.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万2400円/m2 | 20万6280円/坪 | +2.13％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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