吉川美南駅

吉川美南駅の最新の地価動向

吉川美南駅（よしかわみなみえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万9500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は29万5867円/坪であり、変動率は+1.13％の上昇です。基準地価の平均値が7万8750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万0330円/坪で過去最高値であり、変動率は+0.82％の上昇です。地価総平均は8万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万1074円/坪で過去最高値であり、変動率は+0.93％の上昇です。

吉川美南駅の最も高価格地点は「吉川市美南5丁目20番5」（11万9000円/m²）で、最も低額地点は「吉川市大字中曽根字水溜1450番2外」（3万8500円/m²）です。

吉川美南駅は2008年（平成20年）から17年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万4000円/m²（2011年）、最低値は8万7500円/m²（2023年）で、二者の差は1.07倍です。基準地価の最高値は7万8750円/m²（2024年）、最低値は3万9500円/m²（2013年）で、二者の差は1.99倍です。
吉川美南駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

吉川美南駅の平均土地価格を求めるにあたり、吉川美南駅周辺、埼玉県吉川市美南2～5丁目、中曽根、大字中曽根、道庭、埼玉県三郷市采女新田、彦糸、彦音、彦成1丁目の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

吉川美南駅の所属路線の沿線地価

吉川美南駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、武蔵野線の公示地価平均が24万0048円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は吉川美南駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

吉川美南駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
2009年［平成21年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-1.18％
2011年［平成23年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-1.73％
2014年［平成26年］	8万0266円/m2	26万5344円/坪	-0.54％
2015年［平成27年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	8万0433円/m2	26万5895円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	8万0766円/m2	26万6997円/坪	+0.29％
2018年［平成30年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	8万1433円/m2	26万9201円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	8万1233円/m2	26万8539円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	8万0833円/m2	26万7217円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	8万0833円/m2	26万7217円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万1233円/m2	26万8539円/坪	+0.46％
2024年［令和6年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪
2012年［平成24年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-2.20％
2014年［平成26年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+1.14％
2025年［令和7年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+1.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪
2009年［平成21年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-3.41％
2010年［平成22年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-1.18％
2011年［平成23年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	7万6050円/m2	25万1404円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	7万6550円/m2	25万3057円/坪	+0.44％
2017年［平成29年］	7万7050円/m2	25万4710円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	7万7550円/m2	25万6363円/坪	+0.44％
2019年［令和元年］	7万8050円/m2	25万8016円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	+0.69％
2024年［令和6年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	+0.82％

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