八幡宿駅

八幡宿駅の最新の地価動向

八幡宿駅（やわたじゅくえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万9654円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万0262円/坪、変動率は+5.13％の上昇です。基準地価の平均値が7万8371円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万9079円/坪、変動率は+4.97％の上昇です。地価総平均は7万3044円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万1469円/坪、変動率は+5.07％の上昇です。

八幡宿駅の最高額地点は「市原市八幡字片町1059番12」（16万0000円/m²）で、最も低額地点は「市原市八幡海岸通47番」（2万6500円/m²）です。

八幡宿駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万1750円/m²（1991年）、最低値は4万9342円/m²（2006年）で、両者の差は3.89倍です。基準地価の最高値は23万3000円/m²（1991年）、最低値は4万9050円/m²（2013年）で、双方の差は4.75倍です。
八幡宿駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

八幡宿駅の平均土地価格を求めるにあたり、八幡宿駅付近、千葉県市原市八幡、八幡石塚、八幡海岸通、八幡北町、八幡浦、五所、旭五所、東五所、若宮の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

八幡宿駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪
1984年［昭和59年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	6万5350円/m2	21万6033円/坪	+0.16％
1987年［昭和62年］	6万3825円/m2	21万0991円/坪	+0.46％
1988年［昭和63年］	8万1600円/m2	26万9752円/坪	+34.49％
1989年［平成元年］	11万7400円/m2	38万8099円/坪	+47.76％
1990年［平成2年］	15万9600円/m2	52万7603円/坪	+36.03％
1991年［平成3年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+28.22％
1992年［平成4年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	-11.77％
1993年［平成5年］	16万6571円/m2	55万0649円/坪	-11.77％
1994年［平成6年］	16万1125円/m2	53万2644円/坪	-5.58％
1995年［平成7年］	15万4250円/m2	50万9917円/坪	-4.32％
1996年［平成8年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-8.39％
1997年［平成9年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-6.23％
1998年［平成10年］	12万5187円/m2	41万3842円/坪	-5.00％
1999年［平成11年］	10万9875円/m2	36万3223円/坪	-11.90％
2000年［平成12年］	9万2750円/m2	30万6611円/坪	-15.60％
2001年［平成13年］	8万0375円/m2	26万5702円/坪	-13.49％
2002年［平成14年］	7万0525円/m2	23万3140円/坪	-12.47％
2003年［平成15年］	6万1975円/m2	20万4876円/坪	-12.44％
2004年［平成16年］	5万4625円/m2	18万0578円/坪	-12.39％
2005年［平成17年］	5万0822円/m2	16万8007円/坪	-8.96％
2006年［平成18年］	4万9844円/m2	16万4775円/坪	-2.29％
2007年［平成19年］	5万9360円/m2	19万6231円/坪	+2.79％
2008年［平成20年］	6万2520円/m2	20万6677円/坪	+4.32％
2009年［平成21年］	6万0810円/m2	20万1024円/坪	-2.79％
2010年［平成22年］	5万8310円/m2	19万2760円/坪	-4.16％
2011年［平成23年］	5万7370円/m2	18万9652円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	5万6860円/m2	18万7966円/坪	-1.00％
2013年［平成25年］	5万6610円/m2	18万7140円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	5万6640円/m2	18万7239円/坪	+0.01％
2015年［平成27年］	5万6690円/m2	18万7407円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	5万7227円/m2	18万9181円/坪	+0.77％
2017年［平成29年］	5万7827円/m2	19万1164円/坪	+0.90％
2018年［平成30年］	5万8654円/m2	19万3899円/坪	+1.18％
2019年［令和元年］	6万6253円/m2	21万9020円/坪	+1.68％
2020年［令和2年］	6万6256円/m2	21万9028円/坪	+2.05％
2021年［令和3年］	6万7181円/m2	22万2086円/坪	+1.47％
2022年［令和4年］	6万8217円/m2	22万5512円/坪	+2.22％
2023年［令和5年］	6万9538円/m2	22万9880円/坪	+3.39％
2024年［令和6年］	7万3044円/m2	24万1469円/坪	+5.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2750円/m2	20万7438円/坪
1984年［昭和59年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	+2.40％
1985年［昭和60年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	+1.56％
1986年［昭和61年］	6万5350円/m2	21万6033円/坪	+0.16％
1987年［昭和62年］	5万8766円/m2	19万4269円/坪	+0.46％
1988年［昭和63年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+24.46％
1989年［平成元年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+52.97％
1990年［平成2年］	14万1750円/m2	46万8595円/坪	+35.04％
1991年［平成3年］	19万1750円/m2	63万3884円/坪	+35.06％
1992年［平成4年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-11.18％
1993年［平成5年］	16万2600円/m2	53万7520円/坪	-11.62％
1994年［平成6年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-5.43％
1995年［平成7年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-4.43％
1996年［平成8年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-7.03％
1997年［平成9年］	13万2666円/m2	43万8567円/坪	-6.02％
1998年［平成10年］	12万5583円/m2	41万5151円/坪	-5.10％
1999年［平成11年］	11万0166円/m2	36万4187円/坪	-11.93％
2000年［平成12年］	9万3333円/m2	30万8539円/坪	-15.31％
2001年［平成13年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-13.97％
2002年［平成14年］	7万0916円/m2	23万4435円/坪	-12.19％
2003年［平成15年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-12.57％
2004年［平成16年］	5万4416円/m2	17万9889円/坪	-13.38％
2005年［平成17年］	5万0671円/m2	16万7508円/坪	-9.59％
2006年［平成18年］	4万9342円/m2	16万3116円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	+2.25％
2008年［平成20年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+4.94％
2009年［平成21年］	6万3025円/m2	20万8347円/坪	-2.10％
2010年［平成22年］	6万0325円/m2	19万9421円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	5万9350円/m2	19万6198円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-1.07％
2013年［平成25年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	5万8525円/m2	19万3471円/坪	-0.01％
2015年［平成27年］	5万8737円/m2	19万4173円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	5万9312円/m2	19万6074円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	5万9862円/m2	19万7892円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	6万0737円/m2	20万0785円/坪	+1.13％
2019年［平成31年］	6万3211円/m2	20万8962円/坪	+1.58％
2020年［令和2年］	6万3460円/m2	20万9785円/坪	+2.36％
2021年［令和3年］	6万4360円/m2	21万2760円/坪	+1.55％
2022年［令和4年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	+2.25％
2023年［令和5年］	6万6327円/m2	21万9263円/坪	+3.21％
2024年［令和6年］	6万9654円/m2	23万0262円/坪	+5.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪
1988年［昭和63年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+64.56％
1989年［平成元年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+26.92％
1990年［平成2年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+40.00％
1991年［平成3年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+0.87％
1992年［平成4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-14.16％
1993年［平成5年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-5.97％
1995年［平成7年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-4.00％
1996年［平成8年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-12.47％
1997年［平成9年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-6.88％
1998年［平成10年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-4.68％
1999年［平成11年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-11.81％
2000年［平成12年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-16.50％
2001年［平成13年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-12.07％
2002年［平成14年］	6万9350円/m2	22万9256円/坪	-13.31％
2003年［平成15年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-12.05％
2004年［平成16年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-9.41％
2005年［平成17年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	-7.07％
2006年［平成18年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+0.50％
2007年［平成19年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+4.67％
2008年［平成20年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+1.85％
2009年［平成21年］	5万1950円/m2	17万1735円/坪	-5.55％
2010年［平成22年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	4万9450円/m2	16万3471円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	4万9050円/m2	16万2148円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.11％
2015年［平成27年］	5万1233円/m2	16万9366円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	5万1666円/m2	17万0798円/坪	+0.83％
2017年［平成29年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+1.42％
2018年［平成30年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+1.34％
2019年［令和元年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	+1.95％
2020年［令和2年］	7万0916円/m2	23万4435円/坪	+1.37％
2021年［令和3年］	7万1883円/m2	23万7630円/坪	+1.33％
2022年［令和4年］	7万1957円/m2	23万7874円/坪	+2.18％
2023年［令和5年］	7万4585円/m2	24万6564円/坪	+3.66％
2024年［令和6年］	7万8371円/m2	25万9079円/坪	+4.97％

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