八乙女駅

八乙女駅の最新の地価動向

八乙女駅（やおとめえき）の最新の地価は、公示地価の平均が10万4620円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万5851円/坪であり、前年比+6.97％の上昇です。基準地価の平均が10万0833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は33万3333円/坪であり、前年比+5.74％の上昇です。地価総平均は10万3988円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万3764円/坪であり、前年比+6.77％の上昇です。

八乙女駅の最高額地点は「仙台市泉区八乙女2丁目3番6外」（15万3000円/m²）で、最も低額地点は「仙台市泉区北中山1丁目2番13」（6万1000円/m²）です。

八乙女駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万7000円/m²（1991年）、最安値は6万1307円/m²（2012年）で、両者の差異は2.23倍です。基準地価の最高値は13万0200円/m²（2001年）、最低値は4万6800円/m²（1983年）で、双方の差異は2.78倍です。
八乙女駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

八乙女駅の地価平均を求めるにあたり、宮城県仙台市内、八乙女駅付近の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

八乙女駅の所属路線の沿線地価

八乙女駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、仙台市地下鉄南北線の基準地価平均が46万9314円/m²です。地点の地価は八乙女駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

八乙女駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪
1984年［昭和59年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	5万8650円/m2	19万3884円/坪	+1.28％
1987年［昭和62年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+1.01％
1988年［昭和63年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+1.68％
1989年［平成元年］	6万4450円/m2	21万3057円/坪	+7.28％
1990年［平成2年］	10万4166円/m2	34万4352円/坪	+74.22％
1991年［平成3年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+22.81％
1992年［平成4年］	12万5285円/m2	41万4167円/坪	-2.18％
1993年［平成5年］	11万7044円/m2	38万6923円/坪	-3.30％
1994年［平成6年］	10万5383円/m2	34万8374円/坪	-3.23％
1995年［平成7年］	10万2491円/m2	33万8815円/坪	-2.44％
1996年［平成8年］	10万0058円/m2	33万0771円/坪	-2.02％
1997年［平成9年］	9万8208円/m2	32万4655円/坪	-1.64％
1998年［平成10年］	9万6716円/m2	31万9724円/坪	-1.38％
1999年［平成11年］	9万6992円/m2	32万0635円/坪	-1.83％
2000年［平成12年］	9万4169円/m2	31万1303円/坪	-2.76％
2001年［平成13年］	9万5950円/m2	31万7190円/坪	-4.83％
2002年［平成14年］	9万0285円/m2	29万8465円/坪	-5.69％
2003年［平成15年］	8万3571円/m2	27万6269円/坪	-7.27％
2004年［平成16年］	7万8346円/m2	25万8997円/坪	-7.63％
2005年［平成17年］	7万3566円/m2	24万3195円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	7万0246円/m2	23万2220円/坪	-4.64％
2007年［平成19年］	6万9226円/m2	22万8848円/坪	-1.65％
2008年［平成20年］	6万8913円/m2	22万7812円/坪	-0.81％
2009年［平成21年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	6万5453円/m2	21万6374円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	6万3793円/m2	21万0887円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	6万2893円/m2	20万7911円/坪	-1.38％
2013年［平成25年］	6万3826円/m2	21万0997円/坪	+1.75％
2014年［平成26年］	6万5926円/m2	21万7939円/坪	+3.46％
2015年［平成27年］	6万8146円/m2	22万5278円/坪	+3.64％
2016年［平成28年］	6万9773円/m2	23万0655円/坪	+2.56％
2017年［平成29年］	7万2193円/m2	23万8655円/坪	+3.47％
2018年［平成30年］	7万5313円/m2	24万8969円/坪	+4.32％
2019年［令和元年］	7万9426円/m2	26万2567円/坪	+5.36％
2020年［令和2年］	8万2012円/m2	27万1115円/坪	+4.93％
2021年［令和3年］	8万3543円/m2	27万6177円/坪	+1.88％
2022年［令和4年］	9万0294円/m2	29万8492円/坪	+4.72％
2023年［令和5年］	9万7616円/m2	32万2699円/坪	+6.08％
2024年［令和6年］	10万3988円/m2	34万3764円/坪	+6.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪
1986年［昭和61年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+1.94％
1987年［昭和62年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	+1.61％
1988年［昭和63年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+1.73％
1989年［平成元年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	+4.96％
1990年［平成2年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+68.69％
1991年［平成3年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+28.37％
1992年［平成4年］	12万8333円/m2	42万4242円/坪	-1.90％
1993年［平成5年］	11万8800円/m2	39万2727円/坪	-3.23％
1994年［平成6年］	10万5909円/m2	35万0112円/坪	-3.22％
1995年［平成7年］	10万2909円/m2	34万0195円/坪	-2.50％
1996年［平成8年］	10万0336円/m2	33万1690円/坪	-2.12％
1997年［平成9年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-1.60％
1998年［平成10年］	9万7145円/m2	32万1141円/坪	-1.22％
1999年［平成11年］	9万7741円/m2	32万3112円/坪	-1.60％
2000年［平成12年］	9万4950円/m2	31万3884円/坪	-2.69％
2001年［平成13年］	9万0241円/m2	29万8319円/坪	-4.90％
2002年［平成14年］	8万5875円/m2	28万3884円/坪	-4.95％
2003年［平成15年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	-7.20％
2004年［平成16年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-7.04％
2005年［平成17年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-5.99％
2006年［平成18年］	6万8076円/m2	22万5047円/坪	-4.85％
2007年［平成19年］	6万7015円/m2	22万1538円/坪	-1.71％
2008年［平成20年］	6万6746円/m2	22万0648円/坪	-0.77％
2009年［平成21年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-2.16％
2010年［平成22年］	6万3653円/m2	21万0425円/坪	-2.87％
2011年［平成23年］	6万2115円/m2	20万5340円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	6万1307円/m2	20万2670円/坪	-1.37％
2013年［平成25年］	6万2276円/m2	20万5874円/坪	+1.72％
2014年［平成26年］	6万4261円/m2	21万2434円/坪	+3.35％
2015年［平成27年］	6万6438円/m2	21万9631円/坪	+3.68％
2016年［平成28年］	6万7969円/m2	22万4691円/坪	+2.46％
2017年［平成29年］	7万0323円/m2	23万2472円/坪	+3.43％
2018年［平成30年］	7万3438円/m2	24万2771円/坪	+4.41％
2019年［平成31年］	7万7607円/m2	25万6554円/坪	+5.49％
2020年［令和2年］	8万1892円/m2	27万0718円/坪	+5.25％
2021年［令和3年］	8万3169円/m2	27万4939円/坪	+1.52％
2022年［令和4年］	9万0464円/m2	29万9055円/坪	+4.47％
2023年［令和5年］	9万8006円/m2	32万3988円/坪	+5.79％
2024年［令和6年］	10万4620円/m2	34万5851円/坪	+6.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6800円/m2	15万4710円/坪
1984年［昭和59年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+1.46％
1986年［昭和61年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	+0.62％
1987年［昭和62年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+0.41％
1988年［昭和63年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+1.63％
1989年［平成元年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+9.60％
1990年［平成2年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+79.74％
1991年［平成3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+11.68％
1992年［平成4年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-2.73％
1993年［平成5年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-3.74％
1994年［平成6年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	-3.30％
1995年［平成7年］	9万7900円/m2	32万3636円/坪	-1.71％
1996年［平成8年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-0.92％
1997年［平成9年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-2.06％
1998年［平成10年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-4.35％
2000年［平成12年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-3.64％
2001年［平成13年］	13万0200円/m2	43万0413円/坪	-4.01％
2002年［平成14年］	11万6750円/m2	38万5950円/坪	-10.16％
2003年［平成15年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-7.70％
2004年［平成16年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	-11.14％
2005年［平成17年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-6.93％
2006年［平成18年］	8万4350円/m2	27万8842円/坪	-3.23％
2007年［平成19年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	-1.30％
2008年［平成20年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-1.07％
2009年［平成21年］	7万9650円/m2	26万3305円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	7万7150円/m2	25万5041円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-3.31％
2012年［平成24年］	7万3200円/m2	24万1983円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	+1.92％
2014年［平成26年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	+4.17％
2015年［平成27年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	+3.35％
2016年［平成28年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+3.19％
2017年［平成29年］	8万4350円/m2	27万8842円/坪	+3.73％
2018年［平成30年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+3.74％
2019年［令和元年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	+4.54％
2020年［令和2年］	8万2533円/m2	27万2837円/坪	+2.86％
2021年［令和3年］	8万5166円/m2	28万1542円/坪	+3.42％
2022年［令和4年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+5.80％
2023年［令和5年］	9万5666円/m2	31万6253円/坪	+7.41％
2024年［令和6年］	10万0833円/m2	33万3333円/坪	+5.74％

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