八事駅

八事駅の最新の地価動向

八事駅（やごとえき）の現在の地価は、公示地価の平均が30万7333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は101万5977円/坪、前年比+3.50％の上昇です。基準地価の平均が25万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は82万6446円/坪、前年比+4.60％の上昇です。地価総平均は28万9714円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は95万7733円/坪、前年比+3.26％の上昇です。

八事駅の最高価格地点は「名古屋市昭和区広路町字石坂30番3」（50万0000円/m²）で、最も低価格地点は「名古屋市天白区表山3丁目1605番」（21万2000円/m²）です。

八事駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は87万7500円/m²（1993年）、最安値は22万7000円/m²（1983年）で、二者の差異は3.87倍です。基準地価の最高値は45万5000円/m²（1991年）、最低値は16万8000円/m²（2005年）で、二者の差異は2.71倍です。
八事駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

八事駅の地価平均を求めるにあたり、八事駅近辺、愛知県名古屋市昭和区山手通4、昭和区山手通5、昭和区広路町、昭和区八事本町、天白区八事石坂、天白区八事天道、天白区八事山、天白区弥生が岡の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

八事駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1984年［昭和59年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+3.30％
1985年［昭和60年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+3.03％
1986年［昭和61年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+1.80％
1987年［昭和62年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+6.31％
1988年［昭和63年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+38.35％
1989年［平成元年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+24.10％
1990年［平成2年］	51万2500円/m2	169万4214円/坪	+26.73％
1991年［平成3年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+6.63％
1992年［平成4年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	-10.54％
1993年［平成5年］	69万9666円/m2	231万2947円/坪	-14.00％
1994年［平成6年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-14.42％
1995年［平成7年］	50万0333円/m2	165万3994円/坪	-13.29％
1996年［平成8年］	43万1333円/m2	142万5895円/坪	-11.16％
1997年［平成9年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-5.80％
1998年［平成10年］	37万8666円/m2	125万1790円/坪	-4.03％
1999年［平成11年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-9.66％
2000年［平成12年］	31万5333円/m2	104万2424円/坪	-5.28％
2001年［平成13年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-5.64％
2002年［平成14年］	27万0666円/m2	89万4765円/坪	-9.12％
2003年［平成15年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	-9.99％
2004年［平成16年］	22万5333円/m2	74万4903円/坪	-6.71％
2005年［平成17年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.50％
2006年［平成18年］	22万6666円/m2	74万9311円/坪	+3.76％
2007年［平成19年］	25万3333円/m2	83万7465円/坪	+11.47％
2008年［平成20年］	27万5750円/m2	91万1570円/坪	+9.95％
2009年［平成21年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-9.56％
2010年［平成22年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-6.27％
2011年［平成23年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-0.39％
2012年［平成24年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	22万5800円/m2	74万6446円/坪	+2.41％
2014年［平成26年］	23万7800円/m2	78万6115円/坪	+5.33％
2015年［平成27年］	24万8200円/m2	82万0495円/坪	+4.24％
2016年［平成28年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+4.84％
2017年［平成29年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	+3.59％
2018年［平成30年］	27万2166円/m2	89万9724円/坪	+3.88％
2019年［令和元年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	+2.62％
2020年［令和2年］	28万3666円/m2	93万7741円/坪	+1.46％
2021年［令和3年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	28万4166円/m2	93万9393円/坪	+1.24％
2023年［令和5年］	27万9571円/m2	92万4203円/坪	+2.58％
2024年［令和6年］	28万9714円/m2	95万7733円/坪	+3.26％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪
1984年［昭和59年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+4.41％
1985年［昭和60年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+3.38％
1986年［昭和61年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+2.04％
1987年［昭和62年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+8.00％
1988年［昭和63年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+29.63％
1989年［平成元年］	45万8000円/m2	151万4049円/坪	+30.86％
1990年［平成2年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	+25.33％
1991年［平成3年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+12.37％
1992年［平成4年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-10.08％
1993年［平成5年］	87万7500円/m2	290万0826円/坪	-12.93％
1994年［平成6年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	-15.24％
1995年［平成7年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪	-15.11％
1996年［平成8年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	-13.98％
1997年［平成9年］	47万3500円/m2	156万5289円/坪	-7.53％
1998年［平成10年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-4.84％
1999年［平成11年］	39万1500円/m2	129万4214円/坪	-11.21％
2000年［平成12年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	-6.83％
2001年［平成13年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-5.33％
2002年［平成14年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-8.18％
2003年［平成15年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-10.69％
2004年［平成16年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-9.48％
2005年［平成17年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-3.75％
2006年［平成18年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+2.96％
2007年［平成19年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+13.54％
2008年［平成20年］	30万2666円/m2	100万0550円/坪	+13.62％
2009年［平成21年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	-10.70％
2010年［平成22年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-8.18％
2011年［平成23年］	23万0750円/m2	76万2809円/坪	-0.52％
2012年［平成24年］	23万0750円/m2	76万2809円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	23万4250円/m2	77万4380円/坪	+1.64％
2014年［平成26年］	24万7250円/m2	81万7355円/坪	+5.62％
2015年［平成27年］	25万8250円/m2	85万3719円/坪	+4.30％
2016年［平成28年］	25万9200円/m2	85万6859円/坪	+5.09％
2017年［平成29年］	26万9400円/m2	89万0578円/坪	+3.75％
2018年［平成30年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+4.11％
2019年［平成31年］	28万8800円/m2	95万4710円/坪	+2.71％
2020年［令和2年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+1.83％
2021年［令和3年］	29万0400円/m2	95万9999円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	+2.75％
2024年［令和6年］	29万6333円/m2	97万9614円/坪	+3.03％
2025年［令和7年］	30万7333円/m2	101万5977円/坪	+3.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪
1984年［昭和59年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+2.67％
1986年［昭和61年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.56％
1987年［昭和62年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+4.62％
1988年［昭和63年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+47.06％
1989年［平成元年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	+17.33％
1990年［平成2年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	+28.13％
1991年［平成3年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+0.89％
1992年［平成4年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-10.99％
1993年［平成5年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-15.06％
1994年［平成6年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-12.79％
1995年［平成7年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-9.67％
1996年［平成8年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-5.54％
1997年［平成9年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-2.34％
1998年［平成10年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-2.40％
1999年［平成11年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-6.56％
2000年［平成12年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-2.19％
2001年［平成13年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-6.28％
2002年［平成14年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-11.00％
2003年［平成15年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-8.60％
2004年［平成16年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.18％
2005年［平成17年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+5.36％
2007年［平成19年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+7.34％
2008年［平成20年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.63％
2009年［平成21年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-6.15％
2010年［平成22年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-0.55％
2011年［平成23年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+5.49％
2014年［平成26年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+4.17％
2015年［平成27年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+4.00％
2016年［平成28年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+3.85％
2017年［平成29年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+2.78％
2018年［平成30年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+2.70％
2019年［令和元年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+2.19％
2020年［令和2年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.70％
2024年［令和6年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+4.60％

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