八木崎駅

八木崎駅の最新の地価動向

八木崎駅（やぎさきえき）の直近の地価は、公示地価の平均が12万2685円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は40万5572円/坪、前年比は+1.24％の上昇です。基準地価の平均が11万0133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万4077円/坪、前年比は+1.12％の上昇です。地価総平均は11万7800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万9421円/坪、前年比は+1.38％の上昇です。

八木崎駅の最も地価の高額な地点は「春日部市中央2丁目15番3」（15万3000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「春日部市南栄町9番14外」（6万6400円/m²）です。

八木崎駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万4000円/m²（1991年）、最低値は10万9900円/m²（2015年）で、二者の落差は2.40倍です。基準地価の最高値は27万5000円/m²（1990年）、最低値は7万8400円/m²（2014年）で、両者の落差は3.51倍です。
八木崎駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

八木崎駅の平均地価を求めるにあたり、八木崎駅付近、埼玉県春日部市八木崎町、西八木崎、浜川戸、中央2～4丁目、谷原1～2丁目、大沼1～2丁目、豊町、南栄町、新方袋の標準地・基準地の地価から算出しました。

八木崎駅の所属路線の沿線地価

八木崎駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武野田線の公示地価平均が26万7172円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は八木崎駅に近いほど高い傾向にあります。

八木崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪
1984年［昭和59年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.85％
1985年［昭和60年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+24.58％
1988年［昭和63年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+39.46％
1989年［平成元年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+14.63％
1990年［平成2年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+17.02％
1991年［平成3年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-3.27％
1992年［平成4年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-11.31％
1993年［平成5年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-9.95％
1994年［平成6年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	-1.43％
1995年［平成7年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	-1.58％
1996年［平成8年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	-6.53％
1997年［平成9年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	-4.11％
1998年［平成10年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-5.93％
1999年［平成11年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-10.03％
2000年［平成12年］	12万9825円/m2	42万9173円/坪	-8.47％
2001年［平成13年］	12万9620円/m2	42万8495円/坪	-6.40％
2002年［平成14年］	12万2900円/m2	40万6280円/坪	-5.46％
2003年［平成15年］	11万7460円/m2	38万8297円/坪	-4.79％
2004年［平成16年］	11万2820円/m2	37万2958円/坪	-4.29％
2005年［平成17年］	10万9860円/m2	36万3173円/坪	-2.88％
2006年［平成18年］	10万9180円/m2	36万0925円/坪	-0.61％
2007年［平成19年］	11万2700円/m2	37万2561円/坪	+2.97％
2008年［平成20年］	11万5620円/m2	38万2214円/坪	+2.60％
2009年［平成21年］	11万1200円/m2	36万7603円/坪	-4.04％
2010年［平成22年］	10万6880円/m2	35万3322円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	10万4180円/m2	34万4396円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	10万2042円/m2	33万7331円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	10万0971円/m2	33万3789円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	10万0900円/m2	33万3553円/坪	-0.08％
2015年［平成27年］	10万0971円/m2	33万3789円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.65％
2017年［平成29年］	10万9344円/m2	36万1469円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	10万9866円/m2	36万3195円/坪	+0.73％
2019年［令和元年］	11万3950円/m2	37万6694円/坪	+0.88％
2020年［令和2年］	11万4950円/m2	37万9999円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	11万4320円/m2	37万7917円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	11万4680円/m2	37万9107円/坪	+0.45％
2023年［令和5年］	11万6050円/m2	38万3636円/坪	+1.19％
2024年［令和6年］	11万7800円/m2	38万9421円/坪	+1.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪
1992年［平成4年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-9.09％
1993年［平成5年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-2.38％
1995年［平成7年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-0.72％
1996年［平成8年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-6.38％
1997年［平成9年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-3.81％
1998年［平成10年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-4.78％
1999年［平成11年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-9.66％
2000年［平成12年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-7.63％
2001年［平成13年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-5.30％
2002年［平成14年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	-5.19％
2003年［平成15年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	-4.01％
2004年［平成16年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-3.71％
2005年［平成17年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.85％
2006年［平成18年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-1.05％
2007年［平成19年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	+2.85％
2008年［平成20年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	+3.06％
2009年［平成21年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-3.50％
2010年［平成22年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	11万1260円/m2	36万7801円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	10万9900円/m2	36万3305円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	10万9900円/m2	36万3305円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万3416円/m2	37万4931円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万3416円/m2	37万4931円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万3583円/m2	37万5482円/坪	+0.13％
2019年［平成31年］	11万8071円/m2	39万0318円/坪	+0.13％
2020年［令和2年］	11万9071円/m2	39万3624円/坪	+0.77％
2021年［令和3年］	11万8171円/m2	39万0649円/坪	-0.75％
2022年［令和4年］	11万8085円/m2	39万0365円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	11万9200円/m2	39万4049円/坪	+0.85％
2024年［令和6年］	12万1085円/m2	40万0283円/坪	+1.50％
2025年［令和7年］	12万2685円/m2	40万5572円/坪	+1.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪
1984年［昭和59年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.85％
1985年［昭和60年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+24.58％
1988年［昭和63年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+39.46％
1989年［平成元年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+14.63％
1990年［平成2年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+17.02％
1991年［平成3年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-3.27％
1992年［平成4年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-13.53％
1993年［平成5年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-7.39％
1994年［平成6年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-0.47％
1995年［平成7年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-3.30％
1996年［平成8年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-6.83％
1997年［平成9年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-4.71％
1998年［平成10年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-8.24％
1999年［平成11年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-10.40％
2000年［平成12年］	10万8150円/m2	35万7520円/坪	-9.31％
2001年［平成13年］	10万0550円/m2	33万2396円/坪	-7.50％
2002年［平成14年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	-5.87％
2003年［平成15年］	9万0150円/m2	29万8016円/坪	-5.97％
2004年［平成16年］	8万6050円/m2	28万4462円/坪	-5.15％
2005年［平成17年］	8万4150円/m2	27万8181円/坪	-2.93％
2006年［平成18年］	8万4450円/m2	27万9173円/坪	+0.06％
2007年［平成19年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	+3.15％
2008年［平成20年］	8万9050円/m2	29万4380円/坪	+1.91％
2009年［平成21年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-4.85％
2010年［平成22年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	8万0450円/m2	26万5950円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-1.82％
2013年［平成25年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万8650円/m2	25万9999円/坪	+0.53％
2016年［平成28年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	+2.28％
2017年［平成29年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	+2.08％
2018年［平成30年］	10万2433円/m2	33万8622円/坪	+1.94％
2019年［令和元年］	10万4333円/m2	34万4903円/坪	+2.40％
2020年［令和2年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	+1.38％
2021年［令和3年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	+0.58％
2022年［令和4年］	10万6733円/m2	35万2837円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	10万8700円/m2	35万9338円/坪	+1.97％
2024年［令和6年］	11万0133円/m2	36万4077円/坪	+1.12％

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