涌波

涌波の最新の地価動向

涌波（わくなみ）の直近の地価は、公示地価の平均が6万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は22万1487円/坪、前年比+0.00％の横ばいです。基準地価の平均が7万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万4628円/坪、前年比+1.37％の上昇です。地価総平均は7万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万3057円/坪、前年比+1.83％の上昇です。

涌波の最も地価の高い地点は「金沢市涌波4-7-6」（7万4000円/m²）で、最も地価の低い地点は「金沢市涌波1-12-8」（6万7000円/m²）です。

涌波は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万7000円/m²（2025年）、最安値は5万9000円/m²（2019年）で、両者の差異は1.14倍です。基準地価の最高値は16万8000円/m²（1995年）、最低値は6万4500円/m²（2018年）で、両者の差異は2.60倍です。
涌波の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

涌波の地価平均を求めるにあたり、石川県金沢市涌波の地点の地価より算定しました。

涌波の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪
1996年［平成8年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-0.60％
1997年［平成9年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-4.32％
2000年［平成12年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-5.16％
2001年［平成13年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-5.44％
2002年［平成14年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-10.79％
2003年［平成15年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-9.68％
2004年［平成16年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-10.71％
2005年［平成17年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-6.00％
2006年［平成18年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-4.26％
2007年［平成19年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-1.11％
2008年［平成20年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-3.37％
2009年［平成21年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-9.30％
2010年［平成22年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-4.05％
2012年［平成24年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	-1.91％
2015年［平成27年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-1.18％
2016年［平成28年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	-1.57％
2017年［平成29年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-0.81％
2019年［令和元年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+1.99％
2021年［令和3年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+1.58％
2022年［令和4年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+3.11％
2023年［令和5年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	+4.13％
2024年［令和6年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+1.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪
2014年［平成26年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-1.61％
2016年［平成28年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-1.64％
2017年［平成29年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-0.84％
2019年［平成31年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+1.69％
2021年［令和3年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+1.67％
2022年［令和4年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+3.28％
2023年［令和5年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+3.97％
2024年［令和6年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+2.29％
2025年［令和7年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪
1996年［平成8年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-0.60％
1997年［平成9年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-2.99％
1999年［平成11年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-4.32％
2000年［平成12年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-5.16％
2001年［平成13年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-5.44％
2002年［平成14年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-10.79％
2003年［平成15年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-9.68％
2004年［平成16年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-10.71％
2005年［平成17年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-6.00％
2006年［平成18年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-4.26％
2007年［平成19年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-1.11％
2008年［平成20年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-3.37％
2009年［平成21年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-9.30％
2010年［平成22年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-4.05％
2012年［平成24年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-1.46％
2015年［平成27年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-0.74％
2016年［平成28年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-1.49％
2017年［平成29年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-1.52％
2018年［平成30年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+1.55％
2020年［令和2年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+2.29％
2021年［令和3年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+1.49％
2022年［令和4年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+2.94％
2023年［令和5年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+4.29％
2024年［令和6年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+1.37％

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