西泉駅

西泉駅の最新の地価動向

西泉駅（にしいずみえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が8万7166円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は28万8154円/坪、変動率は+3.78％の上昇です。基準地価の平均値が9万6000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は31万7355円/坪、変動率は+5.49％の上昇です。地価総平均は8万9375円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は29万5454円/坪、変動率は+4.21％の上昇です。

西泉駅の最も高額地点は「金沢市泉本町6丁目78番外」（9万9000円/m²）で、最も低価格地点は「金沢市西泉6丁目151番3」（8万1000円/m²）です。

西泉駅は1991年（平成3年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は55万0000円/m²（1991年）、最低値は7万5833円/m²（2016年）で、両者の差は7.25倍です。基準地価の最高値は15万7000円/m²（2001年）、最低値は7万8500円/m²（2015年）で、双方の差は2.00倍です。
西泉駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

西泉駅の平均土地価格を求めるにあたり、西泉駅付近、石川県金沢市泉本町、西泉、糸田新町、増泉2、増泉3、増泉4、増泉5の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

西泉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪
1992年［平成4年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+3.64％
1993年［平成5年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-11.92％
1994年［平成6年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-3.34％
1995年［平成7年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-3.36％
1997年［平成9年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-4.53％
1998年［平成10年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-6.60％
1999年［平成11年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-7.95％
2000年［平成12年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-9.26％
2001年［平成13年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-10.06％
2002年［平成14年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	-8.38％
2003年［平成15年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	-11.25％
2004年［平成16年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-11.31％
2005年［平成17年］	10万9166円/m2	36万0881円/坪	-9.16％
2006年［平成18年］	10万3833円/m2	34万3250円/坪	-4.98％
2007年［平成19年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-2.44％
2008年［平成20年］	10万0166円/m2	33万1129円/坪	-1.46％
2009年［平成21年］	9万4666円/m2	31万2947円/坪	-5.50％
2010年［平成22年］	8万8333円/m2	29万2011円/坪	-6.61％
2011年［平成23年］	8万3666円/m2	27万6584円/坪	-5.19％
2012年［平成24年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	-3.51％
2013年［平成25年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-2.50％
2014年［平成26年］	7万7333円/m2	25万5647円/坪	-1.29％
2015年［平成27年］	7万7333円/m2	25万5647円/坪	+0.06％
2016年［平成28年］	7万6625円/m2	25万3305円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万7375円/m2	25万5785円/坪	+0.82％
2020年［令和2年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	+2.40％
2021年［令和3年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+2.50％
2022年［令和4年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	+5.58％
2023年［令和5年］	8万9375円/m2	29万5454円/坪	+4.21％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪
1992年［平成4年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+3.64％
1993年［平成5年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	-11.92％
1994年［平成6年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	-3.34％
1995年［平成7年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-3.36％
1997年［平成9年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-4.53％
1998年［平成10年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	-6.60％
1999年［平成11年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-7.95％
2000年［平成12年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-9.26％
2001年［平成13年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-10.06％
2002年［平成14年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-9.07％
2003年［平成15年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-10.71％
2004年［平成16年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-11.50％
2005年［平成17年］	11万1250円/m2	36万7768円/坪	-9.80％
2006年［平成18年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	-5.10％
2007年［平成19年］	10万4250円/m2	34万4628円/坪	-1.66％
2008年［平成20年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	-1.15％
2009年［平成21年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-4.53％
2010年［平成22年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-8.19％
2011年［平成23年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-6.30％
2012年［平成24年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	-4.66％
2013年［平成25年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-3.14％
2014年［平成26年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-1.30％
2015年［平成27年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	+0.09％
2016年［平成28年］	7万5833円/m2	25万0688円/坪	+0.08％
2017年［平成29年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+3.20％
2021年［令和3年］	8万0166円/m2	26万5013円/坪	+1.45％
2022年［令和4年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+4.87％
2023年［令和5年］	8万7166円/m2	28万8154円/坪	+3.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪
2002年［平成14年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-7.01％
2003年［平成15年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-12.33％
2004年［平成16年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-10.94％
2005年［平成17年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-7.89％
2006年［平成18年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-4.76％
2007年［平成19年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-4.00％
2008年［平成20年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-2.08％
2009年［平成21年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-7.45％
2010年［平成22年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-2.98％
2012年［平成24年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-1.26％
2015年［平成27年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.64％
2017年［平成29年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.27％
2020年［令和2年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+5.62％
2022年［令和4年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+7.69％
2023年［令和5年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+5.49％

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