渡鹿

渡鹿の最新の地価動向

渡鹿（とろく）の現在の地価は、公示地価の平均値が8万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万9421円/坪、変動率は+0.74％の上昇です。基準地価の平均値が8万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万4462円/坪で過去最高値、変動率は+2.56％の上昇です。地価総平均は8万0750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万6942円/坪、変動率は+1.65％の上昇です。

渡鹿の最高額地点は「熊本市中央区渡鹿5-5-41」（8万1500円/m²）で、最も低価格地点は「熊本市中央区渡鹿6-5-28」（8万0000円/m²）です。

渡鹿は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5000円/m²（1996年）、最低値は7万7300円/m²（2015年）で、両者の差は1.75倍です。基準地価の最高値は8万0000円/m²（2024年）、最低値は7万2800円/m²（2012年）で、両者の差は1.10倍です。
渡鹿の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

渡鹿の平均土地価格を求めるにあたり、熊本県熊本市中央区渡鹿の地点の地価より計算しました。

渡鹿の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1995年［平成7年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.74％
1998年［平成10年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.75％
1999年［平成11年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.75％
2000年［平成12年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-2.27％
2001年［平成13年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-4.65％
2002年［平成14年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-6.50％
2003年［平成15年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-6.09％
2004年［平成16年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-6.48％
2005年［平成17年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	-6.14％
2006年［平成18年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	-6.01％
2007年［平成19年］	8万0350円/m2	26万5619円/坪	-3.82％
2008年［平成20年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-1.95％
2009年［平成21年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-1.66％
2010年［平成22年］	7万6550円/m2	25万3057円/坪	-1.07％
2011年［平成23年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	-0.32％
2013年［平成25年］	7万5150円/m2	24万8429円/坪	-0.12％
2014年［平成26年］	7万5150円/m2	24万8429円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万5150円/m2	24万8429円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万5350円/m2	24万9090円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.88％
2018年［平成30年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+1.19％
2019年［令和元年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	+1.11％
2020年［令和2年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	7万9450円/m2	26万2644円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	8万0750円/m2	26万6942円/坪	+1.65％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1995年［平成7年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.74％
1998年［平成10年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-0.75％
1999年［平成11年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.75％
2000年［平成12年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-2.27％
2001年［平成13年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-4.65％
2002年［平成14年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-6.50％
2003年［平成15年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-6.09％
2004年［平成16年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-6.48％
2005年［平成17年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	-6.14％
2006年［平成18年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	-6.01％
2007年［平成19年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	-3.82％
2008年［平成20年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-2.57％
2009年［平成21年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-1.60％
2011年［平成23年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-0.64％
2013年［平成25年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	+1.03％
2019年［平成31年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+0.89％
2020年［令和2年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.37％
2023年［令和5年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	+0.50％
2024年［令和6年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
2008年［平成20年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-0.68％
2010年［平成22年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	-0.54％
2011年［平成23年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-0.41％
2012年［平成24年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.27％
2014年［平成26年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+1.37％
2018年［平成30年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+1.35％
2019年［令和元年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.65％
2022年［令和4年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.65％
2024年［令和6年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+2.56％

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