渡鹿の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
8万3750
円/m2
変動率
+3.73
％
坪単価
27万6859
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 熊本市中央区渡鹿6-5-28 | 水前寺駅より2,000m | 8万4000 円/m2 | 27万7685 円/坪 | +5.00 ％ | |
| 2位 | 熊本市中央区渡鹿5-5-41 | 東海学園前駅より1,600m | 8万3500 円/m2 | 27万6033 円/坪 | +2.45 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
渡鹿（とろく）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は8万3750円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では27万6859円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.73％の上昇です。
渡鹿の最も高価格の地点は「熊本市中央区渡鹿6-5-28」（8万4000円/m2）で、最も低価格の地点は「熊本市中央区渡鹿5-5-41」（8万3500円/m2）です。
渡鹿（とろく）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8万4000円/m2、坪単価では平均 27万7685円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.00％の上昇です。
渡鹿（とろく）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は8万3500円/m2、坪単価では平均 27万6033円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.45％の上昇です。
渡鹿の地価平均を求めるにあたり、熊本県熊本市中央区渡鹿の地点の地価より計算しました。
渡鹿の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -0.74％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -0.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -0.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -2.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -4.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -6.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -6.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -6.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万4800円/m2 | 31万3388円/坪 | -6.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万9100円/m2 | 29万4545円/坪 | -6.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万0350円/m2 | 26万5619円/坪 | -3.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万8750円/m2 | 26万0330円/坪 | -1.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万7400円/m2 | 25万5867円/坪 | -1.66％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万6550円/m2 | 25万3057円/坪 | -1.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | -1.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万5250円/m2 | 24万8760円/坪 | -0.32％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万5150円/m2 | 24万8429円/坪 | -0.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万5150円/m2 | 24万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万5150円/m2 | 24万8429円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万5350円/m2 | 24万9090円/坪 | +0.26％ |  |
| 2017年［平成29年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +0.88％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万6900円/m2 | 25万4214円/坪 | +1.19％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万7750円/m2 | 25万7024円/坪 | +1.11％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | +0.58％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万8600円/m2 | 25万9834円/坪 | +0.52％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | +0.51％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万9450円/m2 | 26万2644円/坪 | +0.58％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万0750円/m2 | 26万6942円/坪 | +1.65％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万3750円/m2 | 27万6859円/坪 | +3.73％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -0.74％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -0.75％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -0.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -2.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -4.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -6.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -6.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -6.48％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万4800円/m2 | 31万3388円/坪 | -6.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万9100円/m2 | 29万4545円/坪 | -6.01％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万5700円/m2 | 28万3305円/坪 | -3.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | -2.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万1300円/m2 | 26万8760円/坪 | -2.63％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -1.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | -2.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万7700円/m2 | 25万6859円/坪 | -0.64％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | -0.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万7700円/m2 | 25万6859円/坪 | +0.52％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +0.39％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万8800円/m2 | 26万0495円/坪 | +1.03％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | +0.89％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万9900円/m2 | 26万4132円/坪 | +0.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万0200円/m2 | 26万5123円/坪 | +0.38％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | +0.37％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万0900円/m2 | 26万7438円/坪 | +0.50％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +0.74％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +2.45％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2007年［平成19年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | ||
| 2008年［平成20年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -1.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | -0.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | -0.54％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | -0.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万2800円/m2 | 24万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +0.27％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +1.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +1.35％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | +1.33％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | +0.66％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +0.65％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +0.65％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万8000円/m2 | 25万7851円/坪 | +0.65％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | +2.56％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +5.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
渡鹿エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 熊本駅の地価 | 47万1946円/m2 | 156万0153円/坪 | +3.98％ | |
| 水前寺駅の地価 | 17万9461円/m2 | 59万3261円/坪 | +6.58％ | |
| 新水前寺駅の地価 | 19万5391円/m2 | 64万5922円/坪 | +6.25％ | |
| 上熊本駅の地価 | 10万4270円/m2 | 34万4696円/坪 | +2.69％ | |
| 平成駅の地価 | 9万4557円/m2 | 31万2585円/坪 | +4.25％ | |
| 南熊本駅の地価 | 9万5133円/m2 | 31万4490円/坪 | +3.57％ | |
| 東海学園前駅の地価 | 9万0669円/m2 | 29万9734円/坪 | +4.56％ | |
| 竜田口駅の地価 | 7万4810円/m2 | 24万7305円/坪 | +2.43％ | |
| 坪井川公園駅の地価 | 8万3033円/m2 | 27万4490円/坪 | +2.73％ | |
| 藤崎宮前駅の地価 | 22万9083円/m2 | 75万7300円/坪 | +6.12％ | |
| 黒髪町駅の地価 | 8万3033円/m2 | 27万4490円/坪 | +2.73％ | |
| 下通の地価 | 168万4000円/m2 | 556万6942円/坪 | +4.15％ | |
| 帯山の地価 | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +4.78％ | |
| 新市街の地価 | 100万0000円/m2 | 330万5785円/坪 | +5.87％ | |
| 新屋敷の地価 | 23万5250円/m2 | 77万7685円/坪 | +8.45％ | |
| 大江の地価 | 17万5666円/m2 | 58万0716円/坪 | +6.70％ | |
| 花畑町の地価 | 83万2500円/m2 | 275万2066円/坪 | +6.15％ | |
| 安政町の地価 | 53万6500円/m2 | 177万3553円/坪 | +6.63％ | |
| 九品寺の地価 | 24万7333円/m2 | 81万7630円/坪 | +6.81％ | |
| 京町の地価 | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | +6.07％ | |
| 出水の地価 | 9万8980円/m2 | 32万7206円/坪 | +3.50％ | |
| 新町の地価 | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +4.72％ | |
| 国府の地価 | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +6.03％ | |
| 国府本町の地価 | 8万3700円/m2 | 27万6694円/坪 | +4.89％ | |
| 黒髪の地価 | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | +1.97％ | |
| 新大江の地価 | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +8.16％ | |
| 中央街の地価 | 63万8000円/m2 | 210万9090円/坪 | +7.41％ | |
| 呉服町の地価 | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | +6.27％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
