玉出駅

玉出駅の最新の地価動向

玉出駅（たまでえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が21万2333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万1928円/坪であり、変動率+3.63％の上昇です。基準地価の平均値が33万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は109万0909円/坪であり、変動率+5.77％の上昇です。地価総平均は24万1750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は79万9173円/坪であり、変動率+4.16％の上昇です。

玉出駅の最高額地点は「大阪市住之江区粉浜西1-2-6」（33万0000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市西成区玉出中2-7-7」（19万3000円/m²）です。

玉出駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は80万0000円/m²（1991年）、最安値は19万8666円/m²（2017年）で、二者の違いは4.03倍です。基準地価の最高値は290万0000円/m²（1990年）、最低値は28万9000円/m²（2015年）で、二者の違いは10.03倍です。
玉出駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

玉出駅の土地価格平均を求めるにあたり、玉出駅周辺、大阪府大阪市西成区玉出西、西成区玉出中、西成区玉出東、西成区南津守6、西成区南津守7、住之江区粉浜1、住之江区粉浜西、住之江区東加賀屋の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

玉出駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1984年［昭和59年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+3.69％
1986年［昭和61年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+4.44％
1987年［昭和62年］	71万6500円/m2	236万8595円/坪	+7.66％
1988年［昭和63年］	107万5000円/m2	355万3719円/坪	+51.65％
1989年［平成元年］	140万7500円/m2	465万2892円/坪	+33.37％
1990年［平成2年］	183万2500円/m2	605万7851円/坪	+35.09％
1991年［平成3年］	172万5000円/m2	570万2479円/坪	-2.02％
1992年［平成4年］	140万0000円/m2	462万8099円/坪	-18.81％
1993年［平成5年］	100万2500円/m2	331万4049円/坪	-26.27％
1994年［平成6年］	65万7333円/m2	217万3002円/坪	-20.07％
1995年［平成7年］	54万8333円/m2	181万2672円/坪	-12.08％
1996年［平成8年］	50万7333円/m2	167万7134円/坪	-6.33％
1997年［平成9年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	-5.60％
1998年［平成10年］	44万5333円/m2	147万2176円/坪	-5.27％
1999年［平成11年］	41万6666円/m2	137万7410円/坪	-5.94％
2000年［平成12年］	38万3333円/m2	126万7217円/坪	-7.52％
2001年［平成13年］	35万2333円/m2	116万4738円/坪	-7.69％
2002年［平成14年］	32万2666円/m2	106万6666円/坪	-8.08％
2003年［平成15年］	28万1250円/m2	92万9752円/坪	-8.29％
2004年［平成16年］	26万1750円/m2	86万5289円/坪	-6.87％
2005年［平成17年］	25万0250円/m2	82万7272円/坪	-4.36％
2006年［平成18年］	24万7750円/m2	81万9008円/坪	-1.14％
2007年［平成19年］	25万2750円/m2	83万5537円/坪	+1.76％
2008年［平成20年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+2.27％
2009年［平成21年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-3.06％
2010年［平成22年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	23万0750円/m2	76万2809円/坪	-3.76％
2012年［平成24年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.25％
2014年［平成26年］	22万1750円/m2	73万3057円/坪	-0.64％
2015年［平成27年］	22万1250円/m2	73万1404円/坪	-0.27％
2016年［平成28年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	22万2750円/m2	73万6363円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	22万3750円/m2	73万9669円/坪	+0.38％
2019年［令和元年］	22万5750円/m2	74万6280円/坪	+0.81％
2020年［令和2年］	22万7750円/m2	75万2892円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	22万7250円/m2	75万1239円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	23万1750円/m2	76万6115円/坪	+1.36％
2024年［令和6年］	24万1750円/m2	79万9173円/坪	+4.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1984年［昭和59年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+3.33％
1985年［昭和60年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+3.69％
1986年［昭和61年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+4.44％
1987年［昭和62年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+7.66％
1988年［昭和63年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+54.15％
1989年［平成元年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+37.18％
1990年［平成2年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	+42.99％
1991年［平成3年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+4.58％
1992年［平成4年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-18.75％
1993年［平成5年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	-22.31％
1994年［平成6年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-13.47％
1995年［平成7年］	41万2500円/m2	136万3636円/坪	-5.39％
1996年［平成8年］	39万6000円/m2	130万9090円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	38万2500円/m2	126万4462円/坪	-3.41％
1998年［平成10年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-3.27％
1999年［平成11年］	35万3500円/m2	116万8595円/坪	-4.46％
2000年［平成12年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	-5.94％
2001年［平成13年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-6.17％
2002年［平成14年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	-6.58％
2003年［平成15年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-6.86％
2004年［平成16年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-6.52％
2005年［平成17年］	23万3666円/m2	77万2451円/坪	-4.22％
2006年［平成18年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	-1.85％
2007年［平成19年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.69％
2008年［平成20年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	+2.29％
2009年［平成21年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	-2.13％
2010年［平成22年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-4.23％
2012年［平成24年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-1.66％
2014年［平成26年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-0.85％
2015年［平成27年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.17％
2019年［平成31年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.52％
2020年［令和2年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	+1.40％
2021年［令和3年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	+0.35％
2023年［令和5年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+1.15％
2024年［令和6年］	21万2333円/m2	70万1928円/坪	+3.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	118万0000円/m2	390万0826円/坪
1988年［昭和63年］	176万0000円/m2	581万8181円/坪	+49.15％
1989年［平成元年］	228万0000円/m2	753万7190円/坪	+29.55％
1990年［平成2年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪	+27.19％
1991年［平成3年］	265万0000円/m2	876万0330円/坪	-8.62％
1992年［平成4年］	215万0000円/m2	710万7438円/坪	-18.87％
1993年［平成5年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-30.23％
1994年［平成6年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-26.67％
1995年［平成7年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	-25.45％
1996年［平成8年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-10.98％
1997年［平成9年］	65万7000円/m2	217万1900円/坪	-10.00％
1998年［平成10年］	59万6000円/m2	197万0247円/坪	-9.28％
1999年［平成11年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	-8.89％
2000年［平成12年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-10.68％
2001年［平成13年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-10.72％
2002年［平成14年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-11.09％
2003年［平成15年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-11.17％
2004年［平成16年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-7.89％
2005年［平成17年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+1.00％
2007年［平成19年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+4.95％
2008年［平成20年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+2.20％
2009年［平成21年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-5.85％
2010年［平成22年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-2.36％
2012年［平成24年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-0.34％
2013年［平成25年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+1.04％
2017年［平成29年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+1.03％
2018年［平成30年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+1.02％
2019年［令和元年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+1.68％
2020年［令和2年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+1.96％
2024年［令和6年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+5.77％

関連ページ

大阪市西成区の公示地価・基準地価

大阪市住之江区の公示地価・基準地価

大阪市の公示地価・基準地価

大阪府の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版