平林駅（大阪）の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

平林駅の不動産売却価格査定

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平林駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市住之江区新北島3-8-48	住之江公園駅より730m	22万9000 円/m²	75万7024 円/坪
大阪府大阪市住之江区新北島3-8-48 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
2位	大阪市住之江区柴谷1-1-48	北加賀屋駅より860m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+15.82 ％
大阪府大阪市住之江区柴谷1-1-48 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 12,624m²（3,818坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員25.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の倉庫等が建ち並ぶ工業地域
3位	大阪市住之江区新北島4-4-63	住之江公園駅より720m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+4.94 ％
大阪府大阪市住之江区新北島4-4-63 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫・作業場　利用状況表示作業場、事務所兼倉庫　地積 413m²（124坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、共同住宅等が混在する工業地域
4位	大阪市住之江区平林南2-6-3	平林駅より320m	16万1000 円/m²	53万2231 円/坪	+3.87 ％
大阪府大阪市住之江区平林南2-6-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所・倉庫　利用状況表示住宅、倉庫兼事務所　地積 221m²（66坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、小規模工場、店舗等の混在する住宅地域
5位	大阪市住之江区平林南1-3-33	平林駅より520m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+10.89 ％
大阪府大阪市住之江区平林南1-3-33 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 3,575m²（1,081坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の配送センター等の多い工業地域

平林駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市住之江区新北島3-8-48

住之江公園駅より730m

22万9000 円/m²

75万7024 円/坪

2位

大阪市住之江区柴谷1-1-48

北加賀屋駅より860m

18万3000 円/m²

60万4958 円/坪

+15.82 ％

3位

大阪市住之江区新北島4-4-63

住之江公園駅より720m

17万0000 円/m²

56万1983 円/坪

+4.94 ％

4位

大阪市住之江区平林南2-6-3

平林駅より320m

16万1000 円/m²

53万2231 円/坪

+3.87 ％

5位

大阪市住之江区平林南1-3-33

平林駅より520m

11万2000 円/m²

37万0247 円/坪

+10.89 ％

平林駅の最新の地価の動向

平林駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

平林駅（ひらばやしえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は16万8000円/m²、坪単価では平均 55万5371円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.57％の上昇です。

平林駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

平林駅（ひらばやしえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は18万3000円/m²、坪単価では平均 60万4958円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+15.82％の上昇です。

平林駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

平林駅（ひらばやしえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は15万0250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では49万6694円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.90％の上昇です。

平林駅の地価平均の計算方法

平林駅（大阪）の地価平均を求めるにあたり、平林駅の近辺、大阪府大阪市住之江区平林南、平林北、泉、新北島、柴谷の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

平林駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

平林駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪
1990年［平成2年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+29.41％
1991年［平成3年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+3.41％
1992年［平成4年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	-20.04％
1993年［平成5年］	40万5500円/m²	134万0495円/坪	-22.01％
1994年［平成6年］	35万3500円/m²	116万8595円/坪	-12.18％
1995年［平成7年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	-5.30％
1996年［平成8年］	31万7000円/m²	104万7933円/坪	-5.40％
1997年［平成9年］	30万0500円/m²	99万3388円/坪	-5.82％
1998年［平成10年］	28万7500円/m²	95万0413円/坪	-4.86％
1999年［平成11年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	-5.82％
2000年［平成12年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-6.63％
2001年［平成13年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪	-7.12％
2002年［平成14年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	-10.04％
2003年［平成15年］	19万7500円/m²	65万2892円/坪	-10.07％
2004年［平成16年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-10.12％
2005年［平成17年］	17万1600円/m²	56万7272円/坪	-6.77％
2006年［平成18年］	16万6833円/m²	55万1515円/坪	-3.14％
2007年［平成19年］	16万8166円/m²	55万5922円/坪	+0.56％
2008年［平成20年］	17万1666円/m²	56万7493円/坪	+2.13％
2009年［平成21年］	16万8333円/m²	55万6473円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	16万0666円/m²	53万1129円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	15万4666円/m²	51万1294円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	15万0433円/m²	49万7300円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	14万8533円/m²	49万1019円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	14万7600円/m²	48万7933円/坪	-0.70％
2015年［平成27年］	13万6950円/m²	45万2727円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	13万9840円/m²	46万2280円/坪	+0.48％
2017年［平成29年］	13万9640円/m²	46万1619円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	13万9240円/m²	46万0297円/坪	-0.23％
2019年［令和元年］	13万9440円/m²	46万0958円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	13万9700円/m²	46万1818円/坪	+0.26％
2021年［令和3年］	13万9500円/m²	46万1157円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	14万1700円/m²	46万8429円/坪	+2.02％
2023年［令和5年］	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+3.56％
2024年［令和6年］	15万3800円/m²	50万8429円/坪	+6.09％
2025年［令和7年］	15万0250円/m²	49万6694円/坪	+7.90％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪
1990年［平成2年］	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+29.41％
1991年［平成3年］	66万0000円/m²	218万1818円/坪	+3.41％
1992年［平成4年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	-20.04％
1993年［平成5年］	40万5500円/m²	134万0495円/坪	-22.01％
1994年［平成6年］	35万3500円/m²	116万8595円/坪	-12.18％
1995年［平成7年］	33万5000円/m²	110万7438円/坪	-5.30％
1996年［平成8年］	31万7000円/m²	104万7933円/坪	-5.40％
1997年［平成9年］	30万0500円/m²	99万3388円/坪	-5.82％
1998年［平成10年］	28万7500円/m²	95万0413円/坪	-4.86％
1999年［平成11年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	-5.82％
2000年［平成12年］	25万5000円/m²	84万2975円/坪	-6.63％
2001年［平成13年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪	-7.12％
2002年［平成14年］	21万7000円/m²	71万7355円/坪	-10.04％
2003年［平成15年］	19万7500円/m²	65万2892円/坪	-10.07％
2004年［平成16年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-10.12％
2005年［平成17年］	17万1600円/m²	56万7272円/坪	-6.77％
2006年［平成18年］	16万6833円/m²	55万1515円/坪	-3.14％
2007年［平成19年］	16万8166円/m²	55万5922円/坪	+0.56％
2008年［平成20年］	17万1666円/m²	56万7493円/坪	+2.13％
2009年［平成21年］	16万8333円/m²	55万6473円/坪	-1.74％
2010年［平成22年］	16万0666円/m²	53万1129円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	15万4666円/m²	51万1294円/坪	-3.60％
2012年［平成24年］	15万0433円/m²	49万7300円/坪	-2.80％
2013年［平成25年］	14万8533円/m²	49万1019円/坪	-1.43％
2014年［平成26年］	14万7600円/m²	48万7933円/坪	-0.70％
2015年［平成27年］	14万7266円/m²	48万6831円/坪	-0.16％
2016年［平成28年］	14万7800円/m²	48万8595円/坪	+0.01％
2017年［平成29年］	14万7300円/m²	48万6942円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	14万6800円/m²	48万5289円/坪	-0.29％
2019年［平成31年］	14万6800円/m²	48万5289円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万6875円/m²	48万5537円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	14万6125円/m²	48万3057円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	14万6375円/m²	48万3884円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	14万8500円/m²	49万0909円/坪	+1.81％
2024年［令和6年］	15万2750円/m²	50万4958円/坪	+3.57％
2025年［令和7年］	13万9333円/m²	46万0606円/坪	+5.26％
2026年［令和8年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+6.57％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪
2016年［平成28年］	10万8000円/m²	35万7024円/坪	+1.89％
2017年［平成29年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+0.92％
2020年［令和2年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+1.80％
2022年［令和4年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+8.85％
2023年［令和5年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+10.57％
2024年［令和6年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪	+16.18％
2025年［令和7年］	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+15.82％

平林駅の土地の売却価格査定

平林駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

平林駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
住ノ江駅の地価	24万0750円/m²	79万5867円/坪	+4.90％
住吉大社駅の地価	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+4.50％
粉浜駅の地価	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+5.31％
北加賀屋駅の地価	20万6800円/m²	68万3636円/坪	+5.56％
住之江公園駅の地価	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+5.22％
玉出駅の地価	23万8666円/m²	78万8980円/坪	+6.75％
ポートタウン東駅の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+14.45％
大阪南港の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+14.45％
南加賀屋の地価	30万7500円/m²	101万6528円/坪	+6.46％
西加賀屋の地価	21万9000円/m²	72万3966円/坪	％
東加賀屋の地価	24万4000円/m²	80万6611円/坪	+4.27％
中加賀屋の地価	25万0000円/m²	82万6446円/坪	+4.60％
粉浜西の地価	35万1000円/m²	116万0330円/坪	+6.36％
浜口西の地価	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+4.42％
御崎の地価	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+4.55％
北島の地価	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+3.70％
新北島の地価	19万9500円/m²	65万9504円/坪	+4.94％
柴谷の地価	18万3000円/m²	60万4958円/坪	+15.82％
平林南の地価	13万6500円/m²	45万1239円/坪	+7.38％
咲洲の地価	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+14.45％