高津

高津の最新の地価動向

高津（たかづ）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万7900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万0578円/坪、変動率+0.42％の上昇です。基準地価の平均値が7万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万2975円/坪で過去最高値、変動率+2.08％の上昇です。地価総平均は8万3100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万4710円/坪、変動率+0.97％の上昇です。

高津の最も地価の高い地点は「八千代市高津東4丁目10番23」（9万1200円/m²）で、最も地価の低い地点は「八千代市高津字宮ノ前299番76」（7万3500円/m²）です。

高津は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万0000円/m²（1991年）、最安値は8万7550円/m²（2023年）で、二者の違いは3.88倍です。基準地価の最高値は7万3500円/m²（2024年）、最低値は7万2000円/m²（2023年）で、二者の違いは1.02倍です。
高津の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

高津の土地価格平均を求めるにあたり、千葉県八千代市高津、高津東、高津団地の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

高津の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪
1984年［昭和59年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
1986年［昭和61年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
1988年［昭和63年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+51.26％
1989年［平成元年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+25.56％
1990年［平成2年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+30.53％
1991年［平成3年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+15.25％
1992年［平成4年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-16.76％
1993年［平成5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-16.96％
1994年［平成6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-6.38％
1995年［平成7年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-2.73％
1996年［平成8年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-11.21％
1997年［平成9年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.79％
1998年［平成10年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-3.91％
1999年［平成11年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-9.30％
2000年［平成12年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-6.41％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-7.53％
2002年［平成14年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.19％
2003年［平成15年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-7.03％
2004年［平成16年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-4.41％
2006年［平成18年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.02％
2008年［平成20年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.95％
2009年［平成21年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	9万5900円/m2	31万7024円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	9万4650円/m2	31万2892円/坪	-1.31％
2014年［平成26年］	9万4150円/m2	31万1239円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	9万2050円/m2	30万4297円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	9万1050円/m2	30万0991円/坪	-1.08％
2019年［令和元年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	8万2366円/m2	27万2286円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8万3100円/m2	27万4710円/坪	+0.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪
1984年［昭和59年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.75％
1985年［昭和60年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
1986年［昭和61年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
1988年［昭和63年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+51.26％
1989年［平成元年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+25.56％
1990年［平成2年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+30.53％
1991年［平成3年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+15.25％
1992年［平成4年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-16.76％
1993年［平成5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-16.96％
1994年［平成6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-6.38％
1995年［平成7年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-2.73％
1996年［平成8年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-11.21％
1997年［平成9年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-5.79％
1998年［平成10年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-3.91％
1999年［平成11年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-9.30％
2000年［平成12年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-6.41％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-7.53％
2002年［平成14年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.19％
2003年［平成15年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-7.03％
2004年［平成16年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-4.41％
2006年［平成18年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.02％
2008年［平成20年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.95％
2009年［平成21年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	-2.20％
2011年［平成23年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	9万5900円/m2	31万7024円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	9万4650円/m2	31万2892円/坪	-1.31％
2014年［平成26年］	9万4150円/m2	31万1239円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	-1.04％
2017年［平成29年］	9万2050円/m2	30万4297円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	9万1050円/m2	30万0991円/坪	-1.08％
2019年［平成31年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-1.01％
2021年［令和3年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-1.14％
2022年［令和4年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	-1.10％
2023年［令和5年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	+0.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2023年［令和5年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
2024年［令和6年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+2.08％

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