立花駅

立花駅の最新の地価動向

立花駅（たちばなえき）の現在の地価は、公示地価の平均が20万2250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万8595円/坪、前年比+1.92％の上昇です。基準地価の平均が23万6250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は78万0991円/坪、前年比+2.69％の上昇です。地価総平均は21万3583円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万6060円/坪、前年比+2.18％の上昇です。

立花駅の最高価格地点は「尼崎市立花町1-15-3」（37万0000円/m²）で、最低額地点は「尼崎市稲葉元町2-4-8」（15万6000円/m²）です。

立花駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万5000円/m²（1991年）、最安値は18万3000円/m²（2021年）で、双方の差異は3.31倍です。基準地価の最高値は82万5000円/m²（1993年）、最低値は21万8250円/m²（2012年）で、両者の差異は3.78倍です。
立花駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

立花駅の地価平均を求めるにあたり、立花駅近辺、兵庫県尼崎市立花町、西立花町、七松町、南七松町、東七松町、水堂町、三反田町、大西町、稲葉元町、大庄北、浜田町、蓬川荘園、西難波町の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

立花駅の所属路線の沿線地価

立花駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。標準地・基準地の価格は立花駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

立花駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪
1984年［昭和59年］	21万6666円/m2	71万6253円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	+3.08％
1986年［昭和61年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+2.09％
1987年［昭和62年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	+3.73％
1988年［昭和63年］	28万2333円/m2	93万3333円/坪	+19.52％
1989年［平成元年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	+30.30％
1990年［平成2年］	55万3333円/m2	182万9201円/坪	+50.90％
1991年［平成3年］	56万2666円/m2	186万0055円/坪	+1.64％
1992年［平成4年］	42万1666円/m2	139万3939円/坪	-25.01％
1993年［平成5年］	54万2600円/m2	179万3719円/坪	-21.38％
1994年［平成6年］	39万7428円/m2	131万3813円/坪	-12.96％
1995年［平成7年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-4.14％
1996年［平成8年］	35万0714円/m2	115万9386円/坪	-3.94％
1997年［平成9年］	34万1571円/m2	112万9161円/坪	-1.67％
1998年［平成10年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-1.25％
1999年［平成11年］	31万7571円/m2	104万9822円/坪	-3.81％
2000年［平成12年］	28万7625円/m2	95万0826円/坪	-6.49％
2001年［平成13年］	27万4333円/m2	90万6887円/坪	-8.14％
2002年［平成14年］	24万5222円/m2	81万0651円/坪	-9.78％
2003年［平成15年］	22万2777円/m2	73万6455円/坪	-8.70％
2004年［平成16年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	-5.92％
2005年［平成17年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	-1.81％
2006年［平成18年］	20万7888円/m2	68万7235円/坪	+1.00％
2007年［平成19年］	21万3888円/m2	70万7070円/坪	+2.67％
2008年［平成20年］	22万2555円/m2	73万5720円/坪	+4.03％
2009年［平成21年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-2.74％
2010年［平成22年］	20万3888円/m2	67万4012円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	19万8400円/m2	65万5867円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	19万8400円/m2	65万5867円/坪	-0.02％
2014年［平成26年］	19万9100円/m2	65万8181円/坪	+0.35％
2015年［平成27年］	19万9600円/m2	65万9834円/坪	+0.21％
2016年［平成28年］	19万9900円/m2	66万0826円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	20万0200円/m2	66万1818円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	20万0500円/m2	66万2809円/坪	+0.05％
2019年［令和元年］	20万1600円/m2	66万6446円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	19万7818円/m2	65万3944円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	19万7818円/m2	65万3944円/坪	-0.08％
2022年［令和4年］	19万8636円/m2	65万6649円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	20万8583円/m2	68万9531円/坪	+1.22％
2024年［令和6年］	21万3583円/m2	70万6060円/坪	+2.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪
1984年［昭和59年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+3.13％
1986年［昭和61年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+2.10％
1987年［昭和62年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+2.97％
1988年［昭和63年］	27万3500円/m2	90万4132円/坪	+21.59％
1989年［平成元年］	35万5500円/m2	117万5206円/坪	+30.46％
1990年［平成2年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	+55.84％
1991年［平成3年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+9.01％
1992年［平成4年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	-25.17％
1993年［平成5年］	35万4333円/m2	117万1349円/坪	-23.74％
1994年［平成6年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-11.45％
1995年［平成7年］	28万8200円/m2	95万2727円/坪	-2.61％
1996年［平成8年］	28万0600円/m2	92万7603円/坪	-2.57％
1997年［平成9年］	27万7400円/m2	91万7024円/坪	-1.12％
1998年［平成10年］	27万6600円/m2	91万4380円/坪	-0.27％
1999年［平成11年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-2.35％
2000年［平成12年］	25万4400円/m2	84万0991円/坪	-5.73％
2001年［平成13年］	25万6666円/m2	84万8484円/坪	-7.61％
2002年［平成14年］	23万2666円/m2	76万9146円/坪	-9.06％
2003年［平成15年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-9.08％
2004年［平成16年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-6.62％
2005年［平成17年］	19万1333円/m2	63万2506円/坪	-2.33％
2006年［平成18年］	19万2833円/m2	63万7465円/坪	+0.78％
2007年［平成19年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+2.09％
2008年［平成20年］	20万5833円/m2	68万0440円/坪	+4.42％
2009年［平成21年］	20万2833円/m2	67万0523円/坪	-1.48％
2010年［平成22年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-5.89％
2011年［平成23年］	18万7166円/m2	61万8732円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	18万5166円/m2	61万2121円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	18万4833円/m2	61万1019円/坪	-0.18％
2014年［平成26年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	+0.46％
2015年［平成27年］	18万6166円/m2	61万5427円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	+0.14％
2017年［平成29年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	18万6833円/m2	61万7630円/坪	+0.04％
2019年［平成31年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	18万3428円/m2	60万6375円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	18万3285円/m2	60万5903円/坪	+0.12％
2023年［令和5年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.85％
2024年［令和6年］	20万2250円/m2	66万8595円/坪	+1.92％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪
1984年［昭和59年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+5.26％
1988年［昭和63年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+15.38％
1989年［平成元年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+30.00％
1990年［平成2年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+41.03％
1991年［平成3年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	-13.09％
1992年［平成4年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	-24.69％
1993年［平成5年］	82万5000円/m2	272万7272円/坪	-16.67％
1994年［平成6年］	65万1000円/m2	215万2066円/坪	-15.22％
1995年［平成7年］	58万1500円/m2	192万2314円/坪	-7.97％
1996年［平成8年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	-7.38％
1997年［平成9年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	-3.05％
1998年［平成10年］	47万7500円/m2	157万8512円/坪	-3.68％
1999年［平成11年］	43万6500円/m2	144万2975円/坪	-7.46％
2000年［平成12年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-8.39％
2001年［平成13年］	30万9666円/m2	102万3691円/坪	-9.02％
2002年［平成14年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	-11.24％
2003年［平成15年］	24万7333円/m2	81万7630円/坪	-7.93％
2004年［平成16年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-4.52％
2005年［平成17年］	23万4333円/m2	77万4655円/坪	-0.76％
2006年［平成18年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+1.43％
2007年［平成19年］	24万7666円/m2	81万8732円/坪	+3.84％
2008年［平成20年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+3.25％
2009年［平成21年］	24万2333円/m2	80万1101円/坪	-5.25％
2010年［平成22年］	22万9666円/m2	75万9228円/坪	-4.98％
2011年［平成23年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	21万8250円/m2	72万1487円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	21万8750円/m2	72万3140円/坪	+0.24％
2014年［平成26年］	21万9250円/m2	72万4793円/坪	+0.19％
2015年［平成27年］	21万9750円/m2	72万6446円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.07％
2019年［令和元年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	22万3750円/m2	73万9669円/坪	+0.26％
2022年［令和4年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	22万9750円/m2	75万9504円/坪	+1.86％
2024年［令和6年］	23万6250円/m2	78万0991円/坪	+2.69％

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