蘇原駅

蘇原駅の最新の地価動向

蘇原駅（そはらえき）の現在の地価は、公示地価の平均が6万7300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は22万2479円/坪、前年比+0.33％の上昇です。基準地価の平均が4万5450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万0247円/坪、前年比-0.97％の下落です。地価総平均は5万6275円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万6033円/坪、前年比-0.35％の下落です。

蘇原駅の最も高額地点は「各務原市蘇原新栄町1丁目24番」（7万8400円/m²）で、最低価格地点は「岐阜市岩滝東2丁目244番外」（2万3200円/m²）です。

蘇原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万7600円/m²（2020年）、最安値は5万4000円/m²（2015年）で、双方の差異は1.25倍です。基準地価の最高値は11万4000円/m²（1992年）、最低値は4万1666円/m²（2017年）で、両者の差異は2.74倍です。
蘇原駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

蘇原駅の地価平均を求めるにあたり、岐阜県内、蘇原駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

蘇原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1984年［昭和59年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+3.08％
1986年［昭和61年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	+3.13％
1987年［昭和62年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+3.04％
1988年［昭和63年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+3.93％
1989年［平成元年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	+9.05％
1990年［平成2年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	+19.95％
1991年［平成3年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+17.77％
1992年［平成4年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-3.51％
1994年［平成6年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
1995年［平成7年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
1996年［平成8年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
1997年［平成9年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.95％
1998年［平成10年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-1.92％
1999年［平成11年］	7万7966円/m2	25万7741円/坪	-1.70％
2000年［平成12年］	7万4833円/m2	24万7382円/坪	-3.71％
2001年［平成13年］	6万9733円/m2	23万0523円/坪	-6.80％
2002年［平成14年］	6万5266円/m2	21万5757円/坪	-6.37％
2003年［平成15年］	6万0166円/m2	19万8898円/坪	-8.00％
2004年［平成16年］	5万5633円/m2	18万3911円/坪	-7.78％
2005年［平成17年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-6.56％
2006年［平成18年］	4万9366円/m2	16万3195円/坪	-5.30％
2007年［平成19年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	-2.76％
2008年［平成20年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-1.51％
2009年［平成21年］	4万6766円/m2	15万4600円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	4万3966円/m2	14万5344円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	4万6175円/m2	15万2644円/坪	-1.17％
2014年［平成26年］	4万5950円/m2	15万1900円/坪	-0.69％
2015年［平成27年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	4万9520円/m2	16万3702円/坪	-1.19％
2017年［平成29年］	4万9380円/m2	16万3239円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	5万4328円/m2	17万9598円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	5万7175円/m2	18万9008円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	5万6662円/m2	18万7314円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	5万6412円/m2	18万6487円/坪	-0.70％
2023年［令和5年］	5万6312円/m2	18万6157円/坪	-0.47％
2024年［令和6年］	5万6275円/m2	18万6033円/坪	-0.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪
2014年［平成26年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	+0.56％
2017年［平成29年］	6万0950円/m2	20万1487円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	6万3166円/m2	20万8815円/坪	+0.15％
2019年［平成31年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	+0.15％
2021年［令和3年］	6万7025円/m2	22万1570円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	6万6925円/m2	22万1239円/坪	+0.04％
2024年［令和6年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	+0.27％
2025年［令和7年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	+0.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪
1984年［昭和59年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+3.08％
1986年［昭和61年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	+3.13％
1987年［昭和62年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	+3.04％
1988年［昭和63年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+3.93％
1989年［平成元年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	+9.05％
1990年［平成2年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	+19.95％
1991年［平成3年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+17.77％
1992年［平成4年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-3.51％
1994年［平成6年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
1995年［平成7年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.83％
1996年［平成8年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
1997年［平成9年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.95％
1998年［平成10年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-1.92％
1999年［平成11年］	7万7966円/m2	25万7741円/坪	-1.70％
2000年［平成12年］	7万4833円/m2	24万7382円/坪	-3.71％
2001年［平成13年］	6万9733円/m2	23万0523円/坪	-6.80％
2002年［平成14年］	6万5266円/m2	21万5757円/坪	-6.37％
2003年［平成15年］	6万0166円/m2	19万8898円/坪	-8.00％
2004年［平成16年］	5万5633円/m2	18万3911円/坪	-7.78％
2005年［平成17年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-6.56％
2006年［平成18年］	4万9366円/m2	16万3195円/坪	-5.30％
2007年［平成19年］	4万8166円/m2	15万9228円/坪	-2.76％
2008年［平成20年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-1.51％
2009年［平成21年］	4万6766円/m2	15万4600円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-1.90％
2012年［平成24年］	4万3966円/m2	14万5344円/坪	-2.45％
2013年［平成25年］	4万3566円/m2	14万4022円/坪	-1.17％
2014年［平成26年］	4万3266円/m2	14万3030円/坪	-0.92％
2015年［平成27年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-1.32％
2016年［平成28年］	4万2166円/m2	13万9393円/坪	-1.77％
2017年［平成29年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	-1.50％
2018年［平成30年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-1.70％
2019年［令和元年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-1.04％
2020年［令和2年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-1.79％
2021年［令和3年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	4万5925円/m2	15万1818円/坪	-1.21％
2023年［令和5年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-0.98％
2024年［令和6年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-0.97％

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