汐見橋駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市浪速区

汐見橋駅の不動産売却価格査定

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汐見橋駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市浪速区幸町3-7-11	桜川駅より300m	76万1000 円/m²	251万5702 円/坪	+9.97 ％
大阪府大阪市浪速区幸町3-7-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼車庫　地積 309m²（93坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域
2位	大阪市浪速区桜川2-11-20	桜川駅より260m	68万2000 円/m²	225万4545 円/坪	+18.40 ％
大阪府大阪市浪速区桜川2-11-20 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 299m²（90坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域
3位	大阪市浪速区木津川1-5-17	大正駅より600m	27万0000 円/m²	89万2561 円/坪	+10.20 ％
大阪府大阪市浪速区木津川1-5-17 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況作業所、営業所、倉庫が混在する工業地域

汐見橋駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市浪速区幸町3-7-11

桜川駅より300m

76万1000 円/m²

251万5702 円/坪

+9.97 ％

2位

大阪市浪速区桜川2-11-20

桜川駅より260m

68万2000 円/m²

225万4545 円/坪

+18.40 ％

3位

大阪市浪速区木津川1-5-17

大正駅より600m

27万0000 円/m²

89万2561 円/坪

+10.20 ％

汐見橋駅の最新の地価動向

汐見橋駅（しおみばしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が57万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は188万7603円/坪であり、変動率+12.86％の上昇です。

汐見橋駅の最も高価格地点は「大阪市浪速区幸町3-7-11」（76万1000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市浪速区木津川1-5-17」（27万0000円/m²）です。

汐見橋駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は485万0000円/m²（1991年）、最安値は27万3333円/m²（2005年）で、双方の違いは17.74倍です。
汐見橋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

汐見橋駅の土地価格平均を求めるにあたり、汐見橋駅付近、大阪府大阪市浪速区桜川2、桜川3、桜川4、稲荷2、幸町3、木津川1、立葉の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

汐見橋駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	303万0000円/m²	1001万6528円/坪
1990年［平成2年］	455万0000円/m²	1504万1322円/坪	+50.17％
1991年［平成3年］	485万0000円/m²	1603万3057円/坪	+6.59％
1992年［平成4年］	384万0000円/m²	1269万4214円/坪	-20.82％
1993年［平成5年］	285万0000円/m²	942万1487円/坪	-25.78％
1994年［平成6年］	173万0000円/m²	571万9008円/坪	-29.82％
1995年［平成7年］	95万8333円/m²	316万8044円/坪	-29.04％
1996年［平成8年］	74万9666円/m²	247万8236円/坪	-18.03％
1997年［平成9年］	65万3000円/m²	215万8677円/坪	-11.33％
1998年［平成10年］	59万7666円/m²	197万5757円/坪	-7.49％
1999年［平成11年］	54万3333円/m²	179万6143円/坪	-8.47％
2000年［平成12年］	43万4666円/m²	143万6914円/坪	-18.97％
2001年［平成13年］	36万8000円/m²	121万6528円/坪	-15.39％
2002年［平成14年］	32万3333円/m²	106万8870円/坪	-11.58％
2003年［平成15年］	30万0666円/m²	99万3939円/坪	-6.74％
2004年［平成16年］	28万4666円/m²	94万1046円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	27万3333円/m²	90万3581円/坪	-3.79％
2006年［平成18年］	27万5333円/m²	91万0192円/坪	+0.81％
2007年［平成19年］	30万6666円/m²	101万3774円/坪	+11.31％
2008年［平成20年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+6.20％
2009年［平成21年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	28万1333円/m²	93万0027円/坪	-9.36％
2011年［平成23年］	27万8666円/m²	92万1212円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	27万6666円/m²	91万4600円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	28万4666円/m²	94万1046円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+3.24％
2017年［平成29年］	31万8666円/m²	105万3443円/坪	+7.05％
2018年［平成30年］	35万1333円/m²	116万1432円/坪	+8.78％
2019年［平成31年］	40万1666円/m²	132万7823円/坪	+11.95％
2020年［令和2年］	46万9333円/m²	155万1515円/坪	+13.88％
2021年［令和3年］	45万1000円/m²	149万0909円/坪	-3.21％
2022年［令和4年］	45万1000円/m²	149万0909円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	47万0000円/m²	155万3719円/坪	+4.58％
2024年［令和6年］	50万4333円/m²	166万7217円/坪	+7.64％
2025年［令和7年］	57万1000円/m²	188万7603円/坪	+12.86％

汐見橋駅の土地の売却価格査定

汐見橋駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

汐見橋駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
難波駅／なんば駅の地価	785万6857円/m²	2597万3081円/坪	+15.40％
大正駅の地価	19万7710円/m²	65万3586円/坪	+5.20％
日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価	93万8000円/m²	310万0826円/坪	+12.52％
芦原橋駅の地価	51万9000円/m²	171万5702円/坪	+14.57％
桜川駅の地価	64万3666円/m²	212万7823円/坪	+12.68％
今宮駅の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+4.73％
新今宮駅の地価	42万1500円/m²	139万3388円/坪	+10.48％
大国町駅の地価	101万6000円/m²	335万8677円/坪	+16.58％
今宮戎駅の地価	52万8500円/m²	174万7107円/坪	+13.61％
恵美須町駅の地価	72万5666円/m²	239万8898円/坪	+12.24％
四天王寺前夕陽ヶ丘駅の地価	76万2800円/m²	252万1652円/坪	+7.31％
芦原町駅の地価	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+10.04％
動物園前駅の地価	40万8333円/m²	134万9862円/坪	+10.98％
塩草の地価	51万9000円/m²	171万5702円/坪	+14.57％
元町の地価	134万0000円/m²	442万9752円/坪	+18.58％
恵美須東の地価	60万1000円/m²	198万6776円/坪	+11.92％
恵美須西の地価	36万5000円/m²	120万6611円/坪	+12.65％
日本橋東の地価	56万0000円/m²	185万1239円/坪	+10.89％
幸町の地価	76万1000円/m²	251万5702円/坪	+9.97％
戎本町の地価	69万2000円/m²	228万7603円/坪	+14.57％
敷津西の地価	55万5000円/m²	183万4710円/坪	+11.90％
木津川の地価	27万0000円/m²	89万2561円/坪	+10.20％