汐見橋駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市浪速区

汐見橋駅の不動産売却価格査定

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汐見橋駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市浪速区幸町3-7-11	桜川駅より300m	69万2000 円/m²	228万7603 円/坪	+6.96 ％
大阪府大阪市浪速区幸町3-7-11 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼車庫　地積 309m²（93坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域
2位	大阪市浪速区桜川2-11-20	桜川駅より260m	57万6000 円/m²	190万4132 円/坪	+7.06 ％
大阪府大阪市浪速区桜川2-11-20 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 299m²（90坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、共同住宅等が混在する商業地域
3位	大阪市浪速区木津川1-5-17	大正駅より600m	24万5000 円/m²	80万9917 円/坪	+8.89 ％
大阪府大阪市浪速区木津川1-5-17 2024年［令和6年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況作業所、営業所、倉庫が混在する工業地域

汐見橋駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市浪速区幸町3-7-11

桜川駅より300m

69万2000 円/m²

228万7603 円/坪

+6.96 ％

2位

大阪市浪速区桜川2-11-20

桜川駅より260m

57万6000 円/m²

190万4132 円/坪

+7.06 ％

3位

大阪市浪速区木津川1-5-17

大正駅より600m

24万5000 円/m²

80万9917 円/坪

+8.89 ％

汐見橋駅の最新の地価動向

汐見橋駅（しおみばしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が50万4333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は166万7217円/坪であり、変動率+7.64％の上昇です。

汐見橋駅の最も高価格地点は「大阪市浪速区幸町3-7-11」（69万2000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市浪速区木津川1-5-17」（24万5000円/m²）です。

汐見橋駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は485万0000円/m²（1991年）、最安値は27万3333円/m²（2005年）で、双方の違いは17.74倍です。
汐見橋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

汐見橋駅の土地価格平均を求めるにあたり、汐見橋駅付近、大阪府大阪市浪速区桜川2、桜川3、桜川4、稲荷2、幸町3、木津川1、立葉の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

汐見橋駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	303万0000円/m²	1001万6528円/坪
1990年［平成2年］	455万0000円/m²	1504万1322円/坪	+50.17％
1991年［平成3年］	485万0000円/m²	1603万3057円/坪	+6.59％
1992年［平成4年］	384万0000円/m²	1269万4214円/坪	-20.82％
1993年［平成5年］	285万0000円/m²	942万1487円/坪	-25.78％
1994年［平成6年］	173万0000円/m²	571万9008円/坪	-29.82％
1995年［平成7年］	95万8333円/m²	316万8044円/坪	-29.04％
1996年［平成8年］	74万9666円/m²	247万8236円/坪	-18.03％
1997年［平成9年］	65万3000円/m²	215万8677円/坪	-11.33％
1998年［平成10年］	59万7666円/m²	197万5757円/坪	-7.49％
1999年［平成11年］	54万3333円/m²	179万6143円/坪	-8.47％
2000年［平成12年］	43万4666円/m²	143万6914円/坪	-18.97％
2001年［平成13年］	36万8000円/m²	121万6528円/坪	-15.39％
2002年［平成14年］	32万3333円/m²	106万8870円/坪	-11.58％
2003年［平成15年］	30万0666円/m²	99万3939円/坪	-6.74％
2004年［平成16年］	28万4666円/m²	94万1046円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	27万3333円/m²	90万3581円/坪	-3.79％
2006年［平成18年］	27万5333円/m²	91万0192円/坪	+0.81％
2007年［平成19年］	30万6666円/m²	101万3774円/坪	+11.31％
2008年［平成20年］	32万6000円/m²	107万7685円/坪	+6.20％
2009年［平成21年］	31万1000円/m²	102万8099円/坪	-4.56％
2010年［平成22年］	28万1333円/m²	93万0027円/坪	-9.36％
2011年［平成23年］	27万8666円/m²	92万1212円/坪	-0.95％
2012年［平成24年］	27万6666円/m²	91万4600円/坪	-0.69％
2013年［平成25年］	27万6000円/m²	91万2396円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	28万1000円/m²	92万8925円/坪	+1.66％
2015年［平成27年］	28万4666円/m²	94万1046円/坪	+1.15％
2016年［平成28年］	29万5000円/m²	97万5206円/坪	+3.24％
2017年［平成29年］	31万8666円/m²	105万3443円/坪	+7.05％
2018年［平成30年］	35万1333円/m²	116万1432円/坪	+8.78％
2019年［平成31年］	40万1666円/m²	132万7823円/坪	+11.95％
2020年［令和2年］	46万9333円/m²	155万1515円/坪	+13.88％
2021年［令和3年］	45万1000円/m²	149万0909円/坪	-3.21％
2022年［令和4年］	45万1000円/m²	149万0909円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	47万0000円/m²	155万3719円/坪	+4.58％
2024年［令和6年］	50万4333円/m²	166万7217円/坪	+7.64％

汐見橋駅の土地の売却価格査定

汐見橋駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

汐見橋駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
難波駅／なんば駅の地価	712万9909円/m²	2356万9947円/坪	+15.17％
大正駅の地価	19万5271円/m²	64万5525円/坪	+3.20％
日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価	97万6800円/m²	322万9090円/坪	+12.24％
芦原橋駅の地価	32万6666円/m²	107万9889円/坪	+7.27％
桜川駅の地価	74万5750円/m²	246万5289円/坪	+8.47％
今宮駅の地価	26万6333円/m²	88万0440円/坪	+6.96％
新今宮駅の地価	37万7500円/m²	124万7933円/坪	+6.31％
大国町駅の地価	87万7250円/m²	289万9999円/坪	+11.98％
今宮戎駅の地価	46万4000円/m²	153万3884円/坪	+8.52％
恵美須町駅の地価	77万9375円/m²	257万6446円/坪	+11.24％
四天王寺前夕陽ヶ丘駅の地価	71万3400円/m²	235万8347円/坪	+6.38％
芦原町駅の地価	28万5000円/m²	94万2148円/坪	+10.04％
動物園前駅の地価	36万6666円/m²	121万2121円/坪	+6.29％
塩草の地価	32万6666円/m²	107万9889円/坪	+7.27％
元町の地価	110万4666円/m²	365万1790円/坪	+13.33％
恵美須東の地価	53万7000円/m²	177万5206円/坪	+6.97％
恵美須西の地価	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+8.00％
日本橋東の地価	53万7000円/m²	177万5206円/坪	+8.88％
幸町の地価	98万1000円/m²	324万2975円/坪	+10.18％
戎本町の地価	60万4000円/m²	199万6694円/坪	+9.03％
敷津西の地価	55万5000円/m²	183万4710円/坪	+11.90％
木津川の地価	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+8.89％