塩部の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
5万7650
円/m2
変動率
-0.19
％
坪単価
19万0578
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 甲府市塩部4-16-10 | 甲府駅より2,200m | 6万3200 円/m2 | 20万8925 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 2位 | 甲府市塩部4-7-11 | 甲府駅より1,800m | 5万2100 円/m2 | 17万2231 円/坪 | -0.38 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
塩部（しおべ）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万7650円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は19万0578円/坪であり、変動率は-0.19％の下落です。基準地価の平均値が6万3200円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は20万8925円/坪であり、変動率は+0.00％の横ばいです。地価総平均は5万9566円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は19万6914円/坪であり、変動率は-0.24％の下落です。
塩部の最高額地点は「甲府市塩部4-16-10」（6万3200円/m2）で、最低価格地点は「甲府市塩部4-7-11」（5万2100円/m2）です。
塩部は2016年（平成28年）から9年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万9350円/m2（2020年）、最低値は5万4700円/m2（2019年）で、二者の差は1.09倍です。基準地価の最高値は6万4200円/m2（2020年）、最低値は6万3200円/m2（2024年）で、二者の差は1.02倍です。
塩部の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
塩部の平均土地価格を求めるにあたり、山梨県甲府市塩部の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | -1.06％ |  |
| 2018年［平成30年］ | 5万5300円/m2 | 18万2809円/坪 | -1.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万4700円/m2 | 18万0826円/坪 | -1.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万0966円/m2 | 20万1542円/坪 | -0.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万0366円/m2 | 19万9559円/坪 | -0.99％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | -0.62％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | -0.52％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万9566円/m2 | 19万6914円/坪 | -0.24％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | -1.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万5300円/m2 | 18万2809円/坪 | -1.07％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万4700円/m2 | 18万0826円/坪 | -1.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万9350円/m2 | 19万6198円/坪 | -0.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万8700円/m2 | 19万4049円/坪 | -1.10％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万8300円/m2 | 19万2727円/坪 | -0.70％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万7950円/m2 | 19万1570円/坪 | -0.63％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万7750円/m2 | 19万0909円/坪 | -0.37％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万7650円/m2 | 19万0578円/坪 | -0.19％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2020年［令和2年］ | 6万4200円/m2 | 21万2231円/坪 | ||
| 2021年［令和3年］ | 6万3700円/m2 | 21万0578円/坪 | -0.78％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万3400円/m2 | 20万9586円/坪 | -0.47％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万3200円/m2 | 20万8925円/坪 | -0.32％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万3200円/m2 | 20万8925円/坪 | +0.00％ |  |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
塩部エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 甲府駅の地価 | 6万9874円/m2 | 23万0988円/坪 | +0.00％ | |
| 竜王駅の地価 | 4万4400円/m2 | 14万6776円/坪 | -0.07％ | |
| 金手駅の地価 | 4万8850円/m2 | 16万1487円/坪 | -0.27％ | |
| 善光寺駅の地価 | 4万3466円/m2 | 14万3691円/坪 | -0.37％ | |
| 酒折駅の地価 | 3万7642円/m2 | 12万4439円/坪 | -0.28％ | |
| 南甲府駅の地価 | 4万4750円/m2 | 14万7933円/坪 | -0.40％ | |
| 甲斐住吉駅の地価 | 4万3850円/m2 | 14万4958円/坪 | -0.14％ | |
| 国母駅の地価 | 4万7228円/m2 | 15万6127円/坪 | +0.14％ |  |
| 小井川駅の地価 | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | +0.83％ | |
| 甲斐上野駅の地価 | 1万6333円/m2 | 5万3994円/坪 | -1.24％ | |
| 丸の内の地価 | 14万9533円/m2 | 49万4325円/坪 | +0.57％ | |
| 武田の地価 | 7万7200円/m2 | 25万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 中小河原町の地価 | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 大里町の地価 | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 小瀬町の地価 | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 下曽根町の地価 | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | +0.60％ | |
| 大津町の地価 | 2万1800円/m2 | 7万2066円/坪 | +3.81％ | |
| 徳行の地価 | 6万0000円/m2 | 19万8347円/坪 | +0.25％ | |
| 中央の地価 | 7万5450円/m2 | 24万9421円/坪 | +0.00％ | |
| 緑が丘の地価 | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | +0.00％ | |
| 上石田の地価 | 5万1600円/m2 | 17万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 下石田の地価 | 6万0650円/m2 | 20万0495円/坪 | +0.08％ | |
| 国玉町の地価 | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.49％ | |
| 城東の地価 | 4万5600円/m2 | 15万0743円/坪 | -0.43％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
