新大江

新大江の最新の地価動向

新大江（しんおおえ）の直近の地価は、公示地価の平均値が12万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万3305円/坪であり、変動率+7.96％の上昇です。基準地価の平均値が14万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万9256円/坪であり、変動率+5.71％の上昇です。地価総平均は13万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は44万6280円/坪であり、変動率+6.84％の上昇です。

新大江の最も地価の高額な地点は「熊本市中央区新大江2-5-7」（14万8000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「熊本市中央区新大江3-20-33」（12万2000円/m²）です。

新大江は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万4000円/m²（1992年）、最安値は8万7000円/m²（2013年）で、二者の違いは2.34倍です。基準地価の最高値は18万0000円/m²（1992年）、最低値は9万9000円/m²（2012年）で、両者の違いは1.82倍です。
新大江の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

新大江の土地価格平均を求めるにあたり、熊本県熊本市中央区新大江の標準地・基準地の地価から算定しました。

新大江の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1992年［平成4年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.00％
1993年［平成5年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-3.60％
1994年［平成6年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-2.57％
1995年［平成7年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.08％
1996年［平成8年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-0.55％
1997年［平成9年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.71％
1998年［平成10年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.32％
1999年［平成11年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-3.28％
2000年［平成12年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-5.46％
2001年［平成13年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-6.39％
2002年［平成14年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-6.84％
2003年［平成15年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-7.01％
2004年［平成16年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-7.23％
2006年［平成18年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	-6.21％
2007年［平成19年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-2.74％
2008年［平成20年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万7250円/m2	32万1487円/坪	-2.28％
2010年［平成22年］	9万5150円/m2	31万4545円/坪	-2.17％
2011年［平成23年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-0.57％
2013年［平成25年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	+0.26％
2014年［平成26年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+3.49％
2015年［平成27年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	+3.16％
2016年［平成28年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.38％
2017年［平成29年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+2.35％
2018年［平成30年］	10万8150円/m2	35万7520円/坪	+3.41％
2019年［令和元年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	+3.23％
2020年［令和2年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	+2.47％
2021年［令和3年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+1.67％
2022年［令和4年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+3.10％
2023年［令和5年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+5.44％
2024年［令和6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+6.84％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1992年［平成4年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+2.00％
1993年［平成5年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-4.41％
1994年［平成6年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-5.13％
1995年［平成7年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-2.16％
1996年［平成8年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-1.10％
1997年［平成9年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-0.56％
1998年［平成10年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.69％
1999年［平成11年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.71％
2000年［平成12年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-5.81％
2001年［平成13年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-7.41％
2002年［平成14年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-8.00％
2003年［平成15年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-7.25％
2004年［平成16年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-7.81％
2005年［平成17年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-8.47％
2006年［平成18年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-7.87％
2007年［平成19年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-4.52％
2008年［平成20年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	-2.38％
2011年［平成23年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+3.45％
2015年［平成27年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	+2.44％
2016年［平成28年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+1.95％
2017年［平成29年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	+2.42％
2019年［平成31年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+2.26％
2020年［令和2年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.51％
2021年［令和3年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.98％
2022年［令和4年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+3.88％
2023年［令和5年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+5.61％
2024年［令和6年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+7.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪
1992年［平成4年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-2.78％
1994年［平成6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.86％
1998年［平成10年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-2.94％
1999年［平成11年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.85％
2000年［平成12年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-5.10％
2001年［平成13年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-5.37％
2002年［平成14年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.67％
2003年［平成15年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-6.77％
2004年［平成16年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-5.65％
2005年［平成17年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-5.98％
2006年［平成18年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.55％
2007年［平成19年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-0.95％
2008年［平成20年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-1.96％
2011年［平成23年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.51％
2014年［平成26年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+3.52％
2015年［平成27年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+3.88％
2016年［平成28年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+2.80％
2017年［平成29年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+3.64％
2018年［平成30年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+4.39％
2019年［令和元年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+4.20％
2020年［令和2年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+2.42％
2021年［令和3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+2.36％
2022年［令和4年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
2023年［令和5年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+5.26％
2024年［令和6年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+5.71％

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