新守谷駅

新守谷駅の最新の地価動向

新守谷駅（しんもりやえき）の最新の地価は、公示地価の平均が6万7400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は22万2809円/坪であり、前年比+4.58％の上昇です。基準地価の平均が5万0300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万6280円/坪であり、前年比+1.58％の上昇です。地価総平均は5万8280円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万2661円/坪であり、前年比+1.80％の上昇です。

新守谷駅の最高価格地点は「守谷市久保ケ丘2丁目10番2」（9万2200円/m²）で、最低額地点は「つくばみらい市筒戸字諏訪1835番」（1万6600円/m²）です。

新守谷駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0000円/m²（1993年）、最安値は5万3000円/m²（2015年）で、二者の差異は2.64倍です。基準地価の最高値は12万8000円/m²（1995年）、最低値は4万6850円/m²（2021年）で、両者の差異は2.73倍です。
新守谷駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

新守谷駅の地価平均を求めるにあたり、新守谷駅付近、茨城県守谷市御所ケ丘の標準地・基準地の地価より算定しました。

新守谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1994年［平成6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.57％
1995年［平成7年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-1.48％
1996年［平成8年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-3.10％
1997年［平成9年］	10万0866円/m2	33万3443円/坪	-7.89％
1998年［平成10年］	9万5166円/m2	31万4600円/坪	-5.88％
1999年［平成11年］	8万8366円/m2	29万2121円/坪	-7.19％
2000年［平成12年］	8万2133円/m2	27万1515円/坪	-6.97％
2001年［平成13年］	7万5033円/m2	24万8044円/坪	-8.47％
2002年［平成14年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-7.90％
2003年［平成15年］	6万4866円/m2	21万4435円/坪	-6.18％
2004年［平成16年］	6万1833円/m2	20万4407円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	6万1733円/m2	20万4077円/坪	-0.92％
2006年［平成18年］	6万9533円/m2	22万9862円/坪	+9.97％
2007年［平成19年］	7万4166円/m2	24万5179円/坪	+4.77％
2008年［平成20年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-0.21％
2009年［平成21年］	7万0733円/m2	23万3829円/坪	-5.38％
2010年［平成22年］	6万6433円/m2	21万9614円/坪	-6.27％
2011年［平成23年］	6万4533円/m2	21万3333円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	6万2533円/m2	20万6721円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	6万1533円/m2	20万3415円/坪	-1.93％
2014年［平成26年］	6万1400円/m2	20万2975円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	5万6160円/m2	18万5652円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	5万5940円/m2	18万4925円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	5万5740円/m2	18万4264円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	5万5660円/m2	18万3999円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	5万5560円/m2	18万3669円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	5万5380円/m2	18万3074円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	5万5520円/m2	18万3537円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	5万6680円/m2	18万7371円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	5万8280円/m2	19万2661円/坪	+1.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1994年［平成6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-3.57％
1995年［平成7年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.48％
1996年［平成8年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.50％
1997年［平成9年］	9万4800円/m2	31万3388円/坪	-8.40％
1998年［平成10年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	-6.17％
1999年［平成11年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-6.72％
2000年［平成12年］	7万7850円/m2	25万7355円/坪	-6.59％
2001年［平成13年］	7万1050円/m2	23万4876円/坪	-8.47％
2002年［平成14年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-8.11％
2003年［平成15年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-6.54％
2004年［平成16年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-5.68％
2005年［平成17年］	5万6300円/m2	18万6115円/坪	-3.24％
2006年［平成18年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	+4.76％
2007年［平成19年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+3.67％
2008年［平成20年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.76％
2009年［平成21年］	6万2650円/m2	20万7107円/坪	-5.56％
2010年［平成22年］	5万8350円/m2	19万2892円/坪	-6.93％
2011年［平成23年］	5万6450円/m2	18万6611円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	5万4350円/m2	17万9669円/坪	-3.40％
2013年［平成25年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-2.32％
2014年［平成26年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	6万1633円/m2	20万3746円/坪	-0.50％
2017年［平成29年］	6万1466円/m2	20万3195円/坪	-0.37％
2018年［平成30年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-0.38％
2019年［平成31年］	6万1266円/m2	20万2534円/坪	-0.13％
2020年［令和2年］	6万1233円/m2	20万2424円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	6万1066円/m2	20万1873円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	6万1033円/m2	20万1763円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	6万2033円/m2	20万5068円/坪	+1.27％
2024年［令和6年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	+1.94％
2025年［令和7年］	6万7400円/m2	22万2809円/坪	+4.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1996年［平成8年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-4.69％
1997年［平成9年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-7.38％
1998年［平成10年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-5.31％
1999年［平成11年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	-8.13％
2000年［平成12年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-7.73％
2001年［平成13年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-8.49％
2002年［平成14年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-7.47％
2003年［平成15年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	-5.47％
2004年［平成16年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-3.58％
2005年［平成17年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+3.71％
2006年［平成18年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+20.39％
2007年［平成19年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+6.98％
2008年［平成20年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	-5.03％
2010年［平成22年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-0.86％
2017年［平成29年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-0.75％
2019年［令和元年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-0.62％
2020年［令和2年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	-0.92％
2022年［令和4年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	+1.35％
2024年［令和6年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	+1.58％

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