新古河駅

新古河駅の最新の地価動向

新古河駅（しんこがえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万6100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万3223円/坪で過去最低値であり、変動率は-2.42％の下落です。基準地価の平均値が3万2400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万7107円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.61％の下落です。地価総平均は2万4250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万0165円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.52％の下落です。

新古河駅の最も高額地点は「埼玉県加須市陽光台2丁目843番148」（3万2400円/m²）で、最低価格地点は「埼玉県加須市向古河字下悪戸2386番6外」（1万6100円/m²）です。

新古河駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2000円/m²（1997年）、最低値は1万6100円/m²（2024年）で、二者の差は4.47倍です。基準地価の最高値は10万5000円/m²（1993年）、最低値は3万2400円/m²（2024年）で、両者の差は3.24倍です。
新古河駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

新古河駅の平均土地価格を求めるにあたり、新古河駅周辺、埼玉県加須市向古河、埼玉県加須市陽光台の標準地・基準地の地価から算出しました。

新古河駅について

新古河駅（しんこがえき）は埼玉県加須市向古河732にある東武日光線の駅です。駅名から茨城県古河市内にあると思われがちですが、埼玉県加須市内に位置します。新古河駅は加須市北東部にあり、茨城県古河市、栃木県栃木市との境界が付近にあります。駅の東、国道354号の三国橋を渡って渡良瀬川を越えると、JR宇都宮線の古河駅（古河市内）が存在します。新古河駅近辺には渡良瀬遊水地、古河ゴルフリンクス、加須市立北川辺東小学校、JAほくさい北川辺農産物直売所、鷲神社、日枝神社があります。

新古河駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1994年［平成6年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-5.71％
1995年［平成7年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-7.58％
1996年［平成8年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-4.59％
1997年［平成9年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-3.21％
1998年［平成10年］	7万4350円/m2	24万5785円/坪	-4.98％
1999年［平成11年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-8.87％
2000年［平成12年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-10.80％
2001年［平成13年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-10.46％
2002年［平成14年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-8.98％
2003年［平成15年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-7.62％
2004年［平成16年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-7.59％
2005年［平成17年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-6.94％
2006年［平成18年］	3万7400円/m2	12万3636円/坪	-6.52％
2007年［平成19年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-2.80％
2008年［平成20年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-0.73％
2009年［平成21年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-5.15％
2010年［平成22年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	-5.80％
2011年［平成23年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-4.16％
2012年［平成24年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-3.71％
2013年［平成25年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-4.15％
2014年［平成26年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	-3.01％
2015年［平成27年］	2万7350円/m2	9万0413円/坪	-2.77％
2016年［平成28年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	-2.34％
2017年［平成29年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-1.08％
2018年［平成30年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-0.95％
2019年［令和元年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-0.96％
2020年［令和2年］	2万5850円/m2	8万5454円/坪	-0.70％
2021年［令和3年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-1.41％
2022年［令和4年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-2.45％
2023年［令和5年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-2.08％
2024年［令和6年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-1.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
1998年［平成10年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-4.86％
1999年［平成11年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-8.76％
2000年［平成12年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-12.00％
2001年［平成13年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-10.91％
2002年［平成14年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-12.24％
2003年［平成15年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-10.23％
2004年［平成16年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	-10.10％
2005年［平成17年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-8.93％
2006年［平成18年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-8.86％
2007年［平成19年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-4.51％
2008年［平成20年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-5.90％
2010年［平成22年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-7.45％
2011年［平成23年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-4.24％
2012年［平成24年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-4.42％
2013年［平成25年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-4.17％
2014年［平成26年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-3.86％
2015年［平成27年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-2.51％
2016年［平成28年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-1.55％
2017年［平成29年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-1.57％
2018年［平成30年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-1.60％
2019年［平成31年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-1.62％
2020年［令和2年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.10％
2021年［令和3年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-2.22％
2022年［令和4年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-3.41％
2023年［令和5年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-2.94％
2024年［令和6年］	1万6100円/m2	5万3223円/坪	-2.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1994年［平成6年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-5.71％
1995年［平成7年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-7.58％
1996年［平成8年］	8万7300円/m2	28万8595円/坪	-4.59％
1997年［平成9年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-3.21％
1998年［平成10年］	8万0200円/m2	26万5123円/坪	-5.09％
1999年［平成11年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-8.98％
2000年［平成12年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-9.59％
2001年［平成13年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-10.00％
2002年［平成14年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-5.72％
2003年［平成15年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-5.08％
2005年［平成17年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-4.95％
2006年［平成18年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-4.17％
2007年［平成19年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-1.09％
2008年［平成20年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-4.12％
2014年［平成26年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-2.15％
2015年［平成27年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-3.02％
2016年［平成28年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-3.12％
2017年［平成29年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-1.49％
2023年［令和5年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-1.21％
2024年［令和6年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-0.61％

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