新鎌ヶ谷駅

新鎌ヶ谷駅の最新の地価の動向

新鎌ヶ谷駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

新鎌ヶ谷駅（しんかまがやえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は13万1800円/m²、坪単価では平均 43万5702円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.73％の上昇です。

新鎌ヶ谷駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

新鎌ヶ谷駅（しんかまがやえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は23万9666円/m²、坪単価では平均 79万2286円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.59％の上昇です。

新鎌ヶ谷駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

新鎌ヶ谷駅（しんかまがやえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は19万3580円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では63万9933円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.44％の上昇です。

新鎌ヶ谷駅の地価平均の計算方法

新鎌ヶ谷駅の地価平均を求めるにあたり、新鎌ヶ谷駅の周辺、千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷、南初富1丁目、南初富2丁目（北部）の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

新鎌ヶ谷駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

新鎌ヶ谷駅の所属路線の沿線地価

新鎌ヶ谷駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武野田線の公示地価平均が25万5416円/m²です。標準地・基準地の価格は新鎌ヶ谷駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

新鎌ヶ谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
1986年［昭和61年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+8.00％
1988年［昭和63年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+70.37％
1989年［平成元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+17.39％
1990年［平成2年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+32.96％
1991年［平成3年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-5.29％
1992年［平成4年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-19.12％
1993年［平成5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-14.55％
1994年［平成6年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-2.13％
1995年［平成7年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	-2.35％
1996年［平成8年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-8.39％
1997年［平成9年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	-4.57％
1998年［平成10年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-9.11％
1999年［平成11年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	-8.55％
2000年［平成12年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	-8.73％
2001年［平成13年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-8.28％
2002年［平成14年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	-11.65％
2003年［平成15年］	11万1666円/m2	36万9146円/坪	-9.71％
2004年［平成16年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-5.07％
2005年［平成17年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-4.72％
2006年［平成18年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-0.56％
2007年［平成19年］	10万4166円/m2	34万4352円/坪	+3.56％
2008年［平成20年］	10万7366円/m2	35万4931円/坪	+3.12％
2009年［平成21年］	10万8950円/m2	36万0165円/坪	-3.60％
2010年［平成22年］	10万3900円/m2	34万3471円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-0.76％
2012年［平成24年］	12万5360円/m2	41万4413円/坪	-0.15％
2013年［平成25年］	12万7480円/m2	42万1421円/坪	+1.35％
2014年［平成26年］	13万4200円/m2	44万3636円/坪	+4.73％
2015年［平成27年］	14万0800円/m2	46万5454円/坪	+4.31％
2016年［平成28年］	14万7600円/m2	48万7933円/坪	+4.26％
2017年［平成29年］	15万5200円/m2	51万3057円/坪	+4.60％
2018年［平成30年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+4.18％
2019年［令和元年］	16万9200円/m2	55万9338円/坪	+3.52％
2020年［令和2年］	17万3200円/m2	57万2561円/坪	+2.36％
2021年［令和3年］	17万5600円/m2	58万0495円/坪	+1.27％
2022年［令和4年］	17万9200円/m2	59万2396円/坪	+1.72％
2023年［令和5年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+2.15％
2024年［令和6年］	19万3580円/m2	63万9933円/坪	+4.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪
1994年［平成6年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-4.26％
1995年［平成7年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-0.44％
1996年［平成8年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-8.58％
1997年［平成9年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-3.96％
1998年［平成10年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-9.05％
1999年［平成11年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-8.03％
2000年［平成12年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-9.66％
2001年［平成13年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-8.74％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-13.49％
2003年［平成15年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-9.84％
2004年［平成16年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-4.99％
2005年［平成17年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-4.79％
2006年［平成18年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	-1.32％
2007年［平成19年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	+2.96％
2008年［平成20年］	10万6050円/m2	35万0578円/坪	+4.69％
2009年［平成21年］	10万2400円/m2	33万8512円/坪	-3.58％
2010年［平成22年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-6.07％
2011年［平成23年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	+0.28％
2012年［平成24年］	9万6150円/m2	31万7851円/坪	-0.11％
2013年［平成25年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+3.07％
2015年［平成27年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+2.34％
2016年［平成28年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+2.68％
2017年［平成29年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+2.97％
2018年［平成30年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	+2.00％
2019年［平成31年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+2.31％
2020年［令和2年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.84％
2021年［令和3年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+1.07％
2022年［令和4年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.04％
2023年［令和5年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.57％
2024年［令和6年］	12万4450円/m2	41万1404円/坪	+2.70％
2025年［令和7年］	13万1800円/m2	43万5702円/坪	+5.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
1986年［昭和61年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.81％
1987年［昭和62年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+8.00％
1988年［昭和63年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+70.37％
1989年［平成元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+17.39％
1990年［平成2年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+32.96％
1991年［平成3年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-5.29％
1992年［平成4年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-19.12％
1993年［平成5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-14.55％
1994年［平成6年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-4.26％
1996年［平成8年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-8.00％
1997年［平成9年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-5.80％
1998年［平成10年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-9.23％
1999年［平成11年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-9.60％
2000年［平成12年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-6.88％
2001年［平成13年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-7.38％
2002年［平成14年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-7.97％
2003年［平成15年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-9.45％
2004年［平成16年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-4.59％
2006年［平成18年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.96％
2007年［平成19年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+4.76％
2008年［平成20年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	11万1800円/m2	36万9586円/坪	-3.42％
2011年［平成23年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	14万4833円/m2	47万8787円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	14万8466円/m2	49万0798円/坪	+2.36％
2014年［平成26年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	+5.84％
2015年［平成27年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+5.63％
2016年［平成28年］	17万6333円/m2	58万2920円/坪	+5.32％
2017年［平成29年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪	+5.69％
2018年［平成30年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+5.64％
2019年［令和元年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	+4.32％
2020年［令和2年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	+2.70％
2021年［令和3年］	21万4333円/m2	70万8539円/坪	+1.41％
2022年［令和4年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	+2.18％
2023年［令和5年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+2.54％
2024年［令和6年］	23万9666円/m2	79万2286円/坪	+5.59％

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