敷津西の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
55万5000
円/m2
変動率
+11.90
％
坪単価
183万4710
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市浪速区敷津西2-8-2 | 大国町駅より120m | 55万5000 円/m2 | 183万4710 円/坪 | +11.90 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
敷津西（しきつにし）の最新の地価は、基準地価の平均が55万5000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は183万4710円/坪であり、前年比は+11.90％の上昇です。
敷津西は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、基準地価の最高値は83万9000円/m2（1997年）、最低値は28万0000円/m2（2005年）で、両者の落差は3.00倍です。
敷津西の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
敷津西の平均地価を求めるにあたり、大阪府大阪市浪速区敷津西の地点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 83万9000円/m2 | 277万3553円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 75万5000円/m2 | 249万5867円/坪 | -10.01％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 66万4000円/m2 | 219万5041円/坪 | -12.05％ | |
| 2000年［平成12年］ | 50万0000円/m2 | 165万2892円/坪 | -24.70％ | |
| 2001年［平成13年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | -11.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 41万2000円/m2 | 136万1983円/坪 | -7.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | -11.41％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -19.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -5.08％ | |
| 2006年［平成18年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +5.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | +17.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 34万9000円/m2 | 115万3719円/坪 | +1.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -10.32％ | |
| 2010年［平成22年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -5.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -1.69％ | |
| 2012年［平成24年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +2.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +1.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | +4.33％ | |
| 2016年［平成28年］ | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +4.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +6.75％ | |
| 2018年［平成30年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | +9.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 45万8000円/m2 | 151万4049円/坪 | +19.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | +4.15％ | |
| 2021年［令和3年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -2.94％ | |
| 2022年［令和4年］ | 47万7000円/m2 | 157万6859円/坪 | +3.02％ | |
| 2023年［令和5年］ | 49万6000円/m2 | 163万9669円/坪 | +3.98％ | |
| 2024年［令和6年］ | 55万5000円/m2 | 183万4710円/坪 | +11.90％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
敷津西エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 難波駅／なんば駅の地価 | 785万6857円/m2 | 2597万3081円/坪 | +15.40％ | |
| 大正駅の地価 | 19万7710円/m2 | 65万3586円/坪 | +5.20％ | |
| 日本橋駅／近鉄日本橋駅の地価 | 93万8000円/m2 | 310万0826円/坪 | +12.52％ | |
| 芦原橋駅の地価 | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +14.57％ | |
| 桜川駅の地価 | 64万3666円/m2 | 212万7823円/坪 | +12.68％ | |
| 汐見橋駅の地価 | 57万1000円/m2 | 188万7603円/坪 | +12.86％ | |
| 今宮駅の地価 | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +4.73％ | |
| 新今宮駅の地価 | 42万1500円/m2 | 139万3388円/坪 | +10.48％ | |
| 大国町駅の地価 | 101万6000円/m2 | 335万8677円/坪 | +16.58％ | |
| 今宮戎駅の地価 | 52万8500円/m2 | 174万7107円/坪 | +13.61％ | |
| 恵美須町駅の地価 | 72万5666円/m2 | 239万8898円/坪 | +12.24％ | |
| 四天王寺前夕陽ヶ丘駅の地価 | 76万2800円/m2 | 252万1652円/坪 | +7.31％ | |
| 芦原町駅の地価 | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +10.04％ | |
| 動物園前駅の地価 | 40万8333円/m2 | 134万9862円/坪 | +10.98％ | |
| 塩草の地価 | 51万9000円/m2 | 171万5702円/坪 | +14.57％ | |
| 元町の地価 | 134万0000円/m2 | 442万9752円/坪 | +18.58％ | |
| 恵美須東の地価 | 60万1000円/m2 | 198万6776円/坪 | +11.92％ | |
| 恵美須西の地価 | 36万5000円/m2 | 120万6611円/坪 | +12.65％ | |
| 日本橋東の地価 | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | +10.89％ | |
| 幸町の地価 | 76万1000円/m2 | 251万5702円/坪 | +9.97％ | |
| 戎本町の地価 | 69万2000円/m2 | 228万7603円/坪 | +14.57％ | |
| 木津川の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +10.20％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
