四十万駅

四十万駅の最新の地価動向

四十万駅（しじまえき）の現在の地価は、公示地価の平均が6万9250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は22万8925円/坪であり、前年比は+4.89％の上昇です。基準地価の平均が7万7750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万7024円/坪であり、前年比は+4.53％の上昇です。地価総平均は7万3833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万4077円/坪であり、前年比は+4.87％の上昇です。

四十万駅の最高額地点は「野々市市上林4丁目591番」（9万6000円/m²）で、最低額地点は「白山市富光寺町220番」（5万7500円/m²）です。

四十万駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万0500円/m²（1995年）、最低値は4万5250円/m²（2016年）で、両者の落差は2.00倍です。基準地価の最高値は12万4000円/m²（1992年）、最低値は6万1000円/m²（2014年）で、双方の落差は2.03倍です。
四十万駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

四十万駅の平均地価を求めるにあたり、四十万駅周辺、石川県金沢市四十万、金沢市南四十万、野々市市新庄、野々市市上林、野々市市中林2の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

四十万駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪
1984年［昭和59年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+1.42％
1985年［昭和60年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+1.27％
1986年［昭和61年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	+1.13％
1987年［昭和62年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.75％
1988年［昭和63年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	+0.86％
1989年［平成元年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+4.04％
1990年［平成2年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+21.18％
1991年［平成3年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+17.64％
1992年［平成4年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+1.85％
1993年［平成5年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	+0.27％
1995年［平成7年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	+3.26％
1996年［平成8年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	+0.99％
1997年［平成9年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.31％
1998年［平成10年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.42％
1999年［平成11年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	-1.14％
2000年［平成12年］	9万7875円/m2	32万3553円/坪	-1.83％
2001年［平成13年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-1.82％
2002年［平成14年］	8万8375円/m2	29万2148円/坪	-7.19％
2003年［平成15年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-9.24％
2004年［平成16年］	8万0550円/m2	26万6280円/坪	-9.23％
2005年［平成17年］	7万5416円/m2	24万9311円/坪	-5.97％
2006年［平成18年］	7万2333円/m2	23万9118円/坪	-4.08％
2007年［平成19年］	7万0566円/m2	23万3278円/坪	-2.43％
2008年［平成20年］	6万8583円/m2	22万6721円/坪	-2.78％
2009年［平成21年］	6万3916円/m2	21万1294円/坪	-6.67％
2010年［平成22年］	6万0166円/m2	19万8898円/坪	-5.91％
2011年［平成23年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	5万6666円/m2	18万7327円/坪	-1.99％
2013年［平成25年］	5万6083円/m2	18万5399円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	5万5916円/m2	18万4848円/坪	-0.34％
2015年［平成27年］	5万6166円/m2	18万5674円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	5万7250円/m2	18万9256円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	5万8416円/m2	19万3112円/坪	+2.46％
2019年［令和元年］	6万0083円/m2	19万8622円/坪	+3.09％
2020年［令和2年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	+2.76％
2021年［令和3年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+3.55％
2022年［令和4年］	6万7083円/m2	22万1763円/坪	+5.81％
2023年［令和5年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+5.14％
2024年［令和6年］	7万3833円/m2	24万4077円/坪	+4.87％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪
1991年［平成3年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+14.89％
1992年［平成4年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+3.70％
1993年［平成5年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+3.57％
1996年［平成8年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.51％
1997年［平成9年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-0.84％
1998年［平成10年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-0.85％
1999年［平成11年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-0.86％
2000年［平成12年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	-1.29％
2001年［平成13年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-1.76％
2002年［平成14年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	-4.94％
2003年［平成15年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-6.63％
2004年［平成16年］	6万7650円/m2	22万3636円/坪	-7.35％
2005年［平成17年］	6万3250円/m2	20万9090円/坪	-5.94％
2006年［平成18年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-4.12％
2007年［平成19年］	5万8950円/m2	19万4876円/坪	-2.51％
2008年［平成20年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-2.01％
2009年［平成21年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-6.16％
2011年［平成23年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-5.41％
2012年［平成24年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-3.75％
2013年［平成25年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-2.62％
2014年［平成26年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	-0.95％
2016年［平成28年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	+0.17％
2017年［平成29年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	+1.28％
2018年［平成30年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+4.24％
2019年［平成31年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+4.45％
2020年［令和2年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+7.32％
2021年［令和3年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+4.83％
2022年［令和4年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	+5.85％
2023年［令和5年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+6.36％
2024年［令和6年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+5.56％
2025年［令和7年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	+4.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪
1984年［昭和59年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+1.42％
1985年［昭和60年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+1.27％
1986年［昭和61年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	+1.13％
1987年［昭和62年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.75％
1988年［昭和63年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	+0.86％
1989年［平成元年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+4.04％
1990年［平成2年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+21.18％
1991年［平成3年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+20.39％
1992年［平成4年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.41％
1995年［平成7年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+3.11％
1996年［平成8年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+1.47％
1997年［平成9年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.45％
1998年［平成10年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-1.42％
2000年［平成12年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.36％
2001年［平成13年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.88％
2002年［平成14年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-9.45％
2003年［平成15年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	-11.85％
2004年［平成16年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-10.18％
2005年［平成17年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-5.98％
2006年［平成18年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-4.06％
2007年［平成19年］	7万6375円/m2	25万2479円/坪	-2.39％
2008年［平成20年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-3.17％
2009年［平成21年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-8.30％
2010年［平成22年］	6万4125円/m2	21万1983円/坪	-5.78％
2011年［平成23年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-1.10％
2013年［平成25年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-0.48％
2014年［平成26年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-0.05％
2015年［平成27年］	6万1625円/m2	20万3719円/坪	+0.94％
2016年［平成28年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+1.30％
2017年［平成29年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	6万3875円/m2	21万1157円/坪	+1.58％
2019年［令和元年］	6万5375円/m2	21万6115円/坪	+2.41％
2020年［令和2年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	+0.48％
2021年［令和3年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+2.92％
2022年［令和4年］	7万1250円/m2	23万5537円/坪	+5.79％
2023年［令和5年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+4.53％
2024年［令和6年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	+4.53％

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