鴫野西の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市城東区鴫野西

鴫野西の不動産売却価格査定

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鴫野西の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大阪市城東区鴫野西4-3-25	鴫野駅より730m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+8.37 ％
大阪府大阪市城東区鴫野西4-3-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 74m²（22坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅の中に作業所兼住宅等が見られる住宅地域

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市城東区鴫野西4-3-25

鴫野駅より730m

27万2000 円/m²

89万9173 円/坪

+8.37 ％

鴫野西（しぎのにし）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は27万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では89万9173円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.37％の上昇です。

鴫野西（しぎのにし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は27万2000円/m²、坪単価では平均 89万9173円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.37％の上昇です。

鴫野西（しぎのにし）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

鴫野西の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市城東区鴫野西の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

鴫野西の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪
2016年［平成28年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+0.88％
2021年［令和3年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+2.59％
2024年［令和6年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+5.46％
2025年［令和7年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+8.37％

鴫野西エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

鴫野西の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
京橋駅の地価	55万2500円/m²	182万6446円/坪	+8.01％
放出駅の地価	25万9750円/m²	85万8677円/坪	+7.49％
関目駅／関目成育駅の地価	34万2750円/m²	113万3057円/坪	+8.38％
野江駅の地価	36万7200円/m²	121万3884円/坪	+9.05％
野江内代駅の地価	32万1000円/m²	106万1157円/坪	+7.98％
今福鶴見駅の地価	27万6200円/m²	91万3057円/坪	+8.66％
鴫野駅の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+8.20％
緑橋駅の地価	29万7571円/m²	98万3707円/坪	+8.53％
深江橋駅の地価	28万5857円/m²	94万4982円/坪	+8.82％
新森古市駅の地価	30万8125円/m²	101万8595円/坪	+7.55％
蒲生四丁目駅の地価	35万6500円/m²	117万8512円/坪	+9.06％
大阪城公園駅の地価	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+8.37％
JR野江駅の地価	32万6666円/m²	107万9889円/坪	+8.63％
東中浜の地価	26万7666円/m²	88万4848円/坪	+8.22％
今福西の地価	39万5500円/m²	130万7438円/坪	+8.81％
今福東の地価	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+8.52％
今福南の地価	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+8.15％
成育の地価	33万7000円/m²	111万4049円/坪	+8.36％
蒲生の地価	29万9500円/m²	99万0082円/坪	+8.90％
古市の地価	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+8.58％
鴫野東の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+8.33％
放出西の地価	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+8.37％
中央の地価	36万9000円/m²	121万9834円/坪	+10.48％
永田の地価	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+8.97％