鴫野西の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市城東区鴫野西

鴫野西の不動産売却価格査定

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鴫野西の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大阪市城東区鴫野西4-3-25	鴫野駅より730m	29万6000 円/m²	97万8512 円/坪	+8.82 ％
大阪府大阪市城東区鴫野西4-3-25 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 74m²（22坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅の中に作業所兼住宅等が見られる住宅地域

鴫野西の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市城東区鴫野西4-3-25

鴫野駅より730m

29万6000 円/m²

97万8512 円/坪

+8.82 ％

鴫野西の最新の地価の動向

鴫野西の公示地価の動向 2026年［令和8年］

鴫野西（しぎのにし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は29万6000円/m²、坪単価では平均 97万8512円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.82％の上昇です。

鴫野西の基準地価の動向 2025年［令和7年］

鴫野西（しぎのにし）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

鴫野西の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

鴫野西（しぎのにし）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は27万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では89万9173円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.37％の上昇です。

鴫野西の地価平均の計算方法

鴫野西の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市城東区鴫野西の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

鴫野西の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

鴫野西の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪
2016年［平成28年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	+0.88％
2021年［令和3年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	+0.87％
2023年［令和5年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+2.59％
2024年［令和6年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	+5.46％
2025年［令和7年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+8.37％
2026年［令和8年］	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+8.82％

鴫野西の土地の売却価格査定

鴫野西エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

鴫野西の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
京橋駅の地価	67万4000円/m²	222万8099円/坪	+10.44％
放出駅の地価	24万9000円/m²	82万3140円/坪	+8.14％
関目駅／関目成育駅の地価	37万0000円/m²	122万3140円/坪	+8.82％
野江駅の地価	42万2666円/m²	139万7245円/坪	+10.59％
野江内代駅の地価	34万0857円/m²	112万6800円/坪	+8.47％
今福鶴見駅の地価	30万3400円/m²	100万2975円/坪	+9.77％
鴫野駅の地価	27万0600円/m²	89万4545円/坪	+8.49％
緑橋駅の地価	28万4200円/m²	93万9504円/坪	+8.28％
深江橋駅の地価	30万2000円/m²	99万8347円/坪	+9.91％
新森古市駅の地価	33万6000円/m²	111万0743円/坪	+8.23％
蒲生四丁目駅の地価	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+10.49％
大阪城公園駅の地価	29万6000円/m²	97万8512円/坪	+8.82％
JR野江駅の地価	34万3750円/m²	113万6363円/坪	+9.30％
東中浜の地価	26万8500円/m²	88万7603円/坪	+8.24％
今福西の地価	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+8.50％
今福東の地価	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+8.87％
今福南の地価	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+8.15％
成育の地価	33万7000円/m²	111万4049円/坪	+8.36％
蒲生の地価	33万7000円/m²	111万4049円/坪	+9.42％
古市の地価	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+8.59％
鴫野東の地価	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+8.79％
放出西の地価	25万3000円/m²	83万6363円/坪	+8.58％
中央の地価	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+10.57％
永田の地価	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+9.47％