鴫野西の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
27万2000
円/m2
変動率
+8.37
％
坪単価
89万9173
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市城東区鴫野西4-3-25 | 鴫野駅より730m | 27万2000 円/m2 | 89万9173 円/坪 | +8.37 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
鴫野西（しぎのにし）の直近の地価は、公示地価の平均値が27万2000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は89万9173円/坪で過去最高であり、変動率は+8.37％の上昇です。
鴫野西は2015年（平成27年）から10年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万2000円/m2（2025年）、最低値は22万7000円/m2（2019年）で、双方の差は1.20倍です。
鴫野西の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
鴫野西の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市城東区鴫野西の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2015年［平成27年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | ||
| 2016年［平成28年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +0.00％ |  |
| 2017年［平成29年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +0.88％ |  |
| 2021年［令和3年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | +0.44％ | |
| 2022年［令和4年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | +0.87％ | |
| 2023年［令和5年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +2.59％ | |
| 2024年［令和6年］ | 25万1000円/m2 | 82万9752円/坪 | +5.46％ | |
| 2025年［令和7年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +8.37％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
鴫野西エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 京橋駅の地価 | 60万6571円/m2 | 200万5194円/坪 | +8.80％ | |
| 放出駅の地価 | 22万9600円/m2 | 75万9008円/坪 | +7.06％ | |
| 関目駅／関目成育駅の地価 | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +8.28％ | |
| 野江駅の地価 | 38万1666円/m2 | 126万1707円/坪 | +9.44％ | |
| 野江内代駅の地価 | 31万5375円/m2 | 104万2561円/坪 | +8.02％ | |
| 今福鶴見駅の地価 | 27万6200円/m2 | 91万3057円/坪 | +8.66％ | |
| 鴫野駅の地価 | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +8.20％ | |
| 緑橋駅の地価 | 26万2400円/m2 | 86万7438円/坪 | +8.19％ | |
| 深江橋駅の地価 | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +8.83％ | |
| 新森古市駅の地価 | 31万0400円/m2 | 102万6115円/坪 | +7.85％ | |
| 蒲生四丁目駅の地価 | 37万0333円/m2 | 122万4242円/坪 | +9.39％ | |
| 大阪城公園駅の地価 | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +8.37％ | |
| JR野江駅の地価 | 31万4250円/m2 | 103万8842円/坪 | +8.95％ | |
| 東中浜の地価 | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +8.28％ | |
| 今福西の地価 | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +8.13％ | |
| 今福東の地価 | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +8.52％ | |
| 今福南の地価 | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | ％ |  |
| 成育の地価 | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +6.51％ | |
| 蒲生の地価 | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +9.22％ | |
| 古市の地価 | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +8.58％ | |
| 鴫野東の地価 | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +8.33％ | |
| 放出西の地価 | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +8.37％ | |
| 中央の地価 | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | +10.48％ | |
| 永田の地価 | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +8.97％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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