鴫野駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市城東区

鴫野駅の不動産売却価格査定

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鴫野駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	大阪市城東区鴫野東2-20-17	鴫野駅より230m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+8.33 ％
大阪府大阪市城東区鴫野東2-20-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
2位	大阪市城東区鴫野西4-3-25	鴫野駅より730m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+8.37 ％
大阪府大阪市城東区鴫野西4-3-25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 74m²（22坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅の中に作業所兼住宅等が見られる住宅地域
3位	大阪市城東区東中浜7-4-17	緑橋駅より1,200m	23万2000 円/m²	76万6942 円/坪	+7.91 ％
大阪府大阪市城東区東中浜7-4-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・倉庫　利用状況表示倉庫兼住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、事業所、工場等が混在する既成住宅地域

鴫野駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市城東区鴫野東2-20-17

鴫野駅より230m

27万3000 円/m²

90万2479 円/坪

+8.33 ％

2位

大阪市城東区鴫野西4-3-25

鴫野駅より730m

27万2000 円/m²

89万9173 円/坪

+8.37 ％

3位

大阪市城東区東中浜7-4-17

緑橋駅より1,200m

23万2000 円/m²

76万6942 円/坪

+7.91 ％

鴫野駅の最新の地価動向

鴫野駅（しぎのえき）の直近の地価は、公示地価の平均が25万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は85万6198円/坪で過去最高であり、前年比+8.20％の上昇です。

鴫野駅の最も地価の高い地点は「大阪市城東区鴫野東2-20-17」（27万3000円/m²）で、最も地価の低い地点は「大阪市城東区東中浜7-4-17」（23万2000円/m²）です。

鴫野駅は2015年（平成27年）から10年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万9000円/m²（2025年）、最安値は21万8000円/m²（2019年）で、双方の差異は1.19倍です。
鴫野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

鴫野駅の地価平均を求めるにあたり、鴫野駅周辺、大阪府大阪市城東区鴫野西3～5丁目、鴫野東、新喜多東、天王田、放出西1丁目、中浜1丁目、東中浜1丁目・4丁目の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

鴫野駅の所属路線の沿線地価

鴫野駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、片町線（学研都市線）の公示地価平均が15万4319円/m²です。標準地・基準地の価格は鴫野駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

鴫野駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2015年［平成27年］	22万7000円/m²	75万0413円/坪
2016年［平成28年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	21万9333円/m²	72万5068円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	21万9666円/m²	72万6170円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	22万1333円/m²	73万1680円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	22万6333円/m²	74万8209円/坪	+2.23％
2024年［令和6年］	23万9333円/m²	79万1184円/坪	+5.75％
2025年［令和7年］	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+8.20％

鴫野駅の土地の売却価格査定

鴫野駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

鴫野駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
京橋駅の地価	60万6571円/m²	200万5194円/坪	+8.80％
放出駅の地価	22万9600円/m²	75万9008円/坪	+7.06％
関目駅／関目成育駅の地価	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+8.28％
野江駅の地価	38万1666円/m²	126万1707円/坪	+9.44％
野江内代駅の地価	31万5375円/m²	104万2561円/坪	+8.02％
今福鶴見駅の地価	27万6200円/m²	91万3057円/坪	+8.66％
緑橋駅の地価	26万2400円/m²	86万7438円/坪	+8.19％
深江橋駅の地価	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+8.83％
新森古市駅の地価	31万0400円/m²	102万6115円/坪	+7.85％
蒲生四丁目駅の地価	37万0333円/m²	122万4242円/坪	+9.39％
大阪城公園駅の地価	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+8.37％
JR野江駅の地価	31万4250円/m²	103万8842円/坪	+8.95％
東中浜の地価	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+8.28％
今福西の地価	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+8.13％
今福東の地価	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+8.52％
今福南の地価	23万3000円/m²	77万0247円/坪	％
成育の地価	31万1000円/m²	102万8099円/坪	+6.51％
蒲生の地価	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+9.22％
古市の地価	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+8.58％
鴫野西の地価	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+8.37％
鴫野東の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+8.33％
放出西の地価	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+8.37％
中央の地価	36万9000円/m²	121万9834円/坪	+10.48％
永田の地価	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+8.97％