成育の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
31万1000
円/m2
変動率
+6.51
％
坪単価
102万8099
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市城東区成育3-10-17 | 野江駅より270m | 31万1000 円/m2 | 102万8099 円/坪 | +6.51 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
成育（せいいく）の最新の地価は、基準地価の平均値が31万1000円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は102万8099円/坪、変動率+6.51％の上昇です。
成育は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は72万9000円/m2（1990年）、最低値は24万5000円/m2（2012年）で、両者の違いは2.98倍です。
成育の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
成育の土地価格平均を求めるにあたり、大阪府大阪市城東区成育の標準地・基準地の地価から算定しました。
成育（せいいく）は大阪府大阪市城東区にある町名です。成育一丁目、成育二丁目、成育三丁目、成育四丁目、成育五丁目からなります。大阪府大阪市城東区成育の郵便番号は〒536-0007です。成育地区は大阪市城東区の北西部に位置し、北側で大阪市旭区に接しています。成育3丁目に京阪本線の野江駅（のええき）があります。また、成育地区の境界には3つの鉄道駅があります。3つの駅は、大阪市高速電気軌道 (Osaka Metro) 谷町線の関目高殿駅（せきめたかどのえき）、同 今里筋線の関目成育駅（せきめせいいくえき）、JRおおさか東線のJR野江駅です。さらに京阪本線の関目駅（せきめえき）が関目成育駅に近接しています。このように鉄道駅が5駅ひしめき合っており、成育地区は交通利便性が非常に高いエリアとなっています。道路では、成育地区の東端の境界上を国道1号が通ります。
成育1丁目には大阪市立成育小学校、セブン-イレブン大阪成育1丁目店、松野測量登記事務所、関井葬儀社、日産大阪城東店、POLA関目営業所、あじむどり野江店（レストラン）などがあります。成育2丁目には北おおさか信用金庫城東支店、こくない皮フ科クリニック、かわさき耳鼻咽喉科アレルギー科、きりん鍼灸整骨院、エニタイムフィットネス関目成育店、スギ薬局関目店、セブン-イレブン大阪関目1丁目南店、喫茶お食事わらく、ライフデリ大阪城東店などがあります。成育3丁目には野江駅、野江幼稚園、大阪聖マリア学園こひつじ園、成育公園、ローソン成育三丁目店などがあります。成育4丁目には沖鍼灸治療所、やぶきクリニック、せきめ聖マリア幼稚園などがあります。成育5丁目には関目高殿駅、深草温泉、ファミリーマート成育五丁目店、元気屋（飲食店）、関目神社などがあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | +3.63％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +2.72％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +3.41％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | +8.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 39万5000円/m2 | 130万5785円/坪 | +33.90％ | |
| 1989年［平成元年］ | 53万3000円/m2 | 176万1983円/坪 | +34.94％ | |
| 1990年［平成2年］ | 72万9000円/m2 | 240万9917円/坪 | +36.77％ | |
| 1991年［平成3年］ | 65万6000円/m2 | 216万8595円/坪 | -10.01％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 51万5000円/m2 | 170万2479円/坪 | -21.49％ | |
| 1993年［平成5年］ | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | -14.56％ | |
| 1994年［平成6年］ | 42万7000円/m2 | 141万1570円/坪 | -2.95％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -2.11％ | |
| 1996年［平成8年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -4.31％ | |
| 1997年［平成9年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | -1.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 37万9000円/m2 | 125万2892円/坪 | -4.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 35万6000円/m2 | 117万6859円/坪 | -6.07％ | |
| 2000年［平成12年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -5.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -6.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -6.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -8.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -6.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +0.79％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +4.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +4.15％ | |
| 2008年［平成20年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +1.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | -8.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -3.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -0.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +0.00％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +0.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | +2.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +1.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +0.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +0.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +0.77％ | |
| 2019年［令和元年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +2.67％ | |
| 2020年［令和2年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +0.37％ | |
| 2021年［令和3年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +0.74％ | |
| 2022年［令和4年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +2.21％ | |
| 2023年［令和5年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +5.04％ | |
| 2024年［令和6年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +6.51％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
成育エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 京橋駅の地価 | 60万6571円/m2 | 200万5194円/坪 | +8.80％ | |
| 放出駅の地価 | 22万9600円/m2 | 75万9008円/坪 | +7.06％ | |
| 関目駅／関目成育駅の地価 | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | +8.28％ | |
| 野江駅の地価 | 38万1666円/m2 | 126万1707円/坪 | +9.44％ | |
| 野江内代駅の地価 | 31万5375円/m2 | 104万2561円/坪 | +8.02％ | |
| 今福鶴見駅の地価 | 27万6200円/m2 | 91万3057円/坪 | +8.66％ | |
| 鴫野駅の地価 | 25万9000円/m2 | 85万6198円/坪 | +8.20％ | |
| 緑橋駅の地価 | 26万2400円/m2 | 86万7438円/坪 | +8.19％ | |
| 深江橋駅の地価 | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +8.83％ | |
| 新森古市駅の地価 | 31万0400円/m2 | 102万6115円/坪 | +7.85％ | |
| 蒲生四丁目駅の地価 | 37万0333円/m2 | 122万4242円/坪 | +9.39％ | |
| 大阪城公園駅の地価 | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +8.37％ | |
| JR野江駅の地価 | 31万4250円/m2 | 103万8842円/坪 | +8.95％ | |
| 東中浜の地価 | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +8.28％ | |
| 今福西の地価 | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +8.13％ | |
| 今福東の地価 | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | +8.52％ | |
| 今福南の地価 | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | ％ |  |
| 蒲生の地価 | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | +9.22％ | |
| 古市の地価 | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +8.58％ | |
| 鴫野西の地価 | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +8.37％ | |
| 鴫野東の地価 | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +8.33％ | |
| 放出西の地価 | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +8.37％ | |
| 中央の地価 | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | +10.48％ | |
| 永田の地価 | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +8.97％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
