琴似（町名）

琴似（町名）の最新の地価動向

琴似（ことに／町名）の最新の地価は、公示地価の平均が26万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は86万6115円/坪、前年比は+10.17％の上昇です。基準地価の平均が38万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は125万6198円/坪、前年比は+8.57％の上昇です。地価総平均は28万1666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は93万1129円/坪、前年比は+9.90％の上昇です。

琴似（町名）の最も地価の高額な地点は「札幌市西区琴似2条3-1-3」（46万0000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「札幌市西区琴似3条3-4-37」（16万2000円/m²）です。

琴似（町名）は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は117万0000円/m²（1991年）、最低値は12万1000円/m²（2013年）で、双方の落差は9.67倍です。基準地価の最高値は107万0000円/m²（1991年）、最低値は18万0000円/m²（2014年）で、両者の落差は5.94倍です。
琴似（町名）の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

琴似（町名）の平均地価を求めるにあたり、北海道札幌市西区琴似の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

琴似（町名）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪
1984年［昭和59年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+3.58％
1985年［昭和60年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	+3.75％
1986年［昭和61年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+5.34％
1987年［昭和62年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+6.92％
1988年［昭和63年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	+25.66％
1989年［平成元年］	73万5000円/m2	242万9752円/坪	+50.13％
1990年［平成2年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	+30.62％
1991年［平成3年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+16.83％
1992年［平成4年］	102万5000円/m2	338万8429円/坪	-8.48％
1993年［平成5年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-7.35％
1994年［平成6年］	63万1666円/m2	208万8154円/坪	-14.39％
1995年［平成7年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	-15.48％
1996年［平成8年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-12.63％
1997年［平成9年］	33万5250円/m2	110万8264円/坪	-7.54％
1998年［平成10年］	29万3250円/m2	96万9421円/坪	-10.15％
1999年［平成11年］	23万6750円/m2	78万2644円/坪	-17.12％
2000年［平成12年］	20万3875円/m2	67万3966円/坪	-12.22％
2001年［平成13年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.56％
2002年［平成14年］	17万5325円/m2	57万9586円/坪	-6.04％
2003年［平成15年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-7.28％
2004年［平成16年］	15万3875円/m2	50万8677円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	15万2875円/m2	50万5371円/坪	-0.05％
2006年［平成18年］	16万0950円/m2	53万2066円/坪	+5.01％
2007年［平成19年］	18万2525円/m2	60万3388円/坪	+12.01％
2008年［平成20年］	19万3200円/m2	63万8677円/坪	+5.61％
2009年［平成21年］	17万5125円/m2	57万8925円/坪	-7.46％
2010年［平成22年］	15万8950円/m2	52万5454円/坪	-8.23％
2011年［平成23年］	14万9075円/m2	49万2809円/坪	-5.74％
2012年［平成24年］	14万5250円/m2	48万0165円/坪	-2.19％
2013年［平成25年］	13万2800円/m2	43万9008円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	13万2833円/m2	43万9118円/坪	+2.60％
2015年［平成27年］	13万6166円/m2	45万0137円/坪	+2.29％
2016年［平成28年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+6.60％
2017年［平成29年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	+8.66％
2018年［平成30年］	17万5166円/m2	57万9063円/坪	+9.08％
2019年［令和元年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	+10.39％
2020年［令和2年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+9.25％
2021年［令和3年］	21万8500円/m2	72万2314円/坪	+2.33％
2022年［令和4年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+4.74％
2023年［令和5年］	25万4666円/m2	84万1873円/坪	+12.75％
2024年［令和6年］	28万1666円/m2	93万1129円/坪	+9.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪
1984年［昭和59年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+3.58％
1985年［昭和60年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+3.75％
1986年［昭和61年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+5.56％
1987年［昭和62年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+5.26％
1988年［昭和63年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+44.00％
1990年［平成2年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	+30.56％
1991年［平成3年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+24.47％
1992年［平成4年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-8.55％
1993年［平成5年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-6.54％
1994年［平成6年］	57万7500円/m2	190万9090円/坪	-11.00％
1995年［平成7年］	37万3333円/m2	123万4159円/坪	-15.80％
1996年［平成8年］	31万6666円/m2	104万6831円/坪	-11.55％
1997年［平成9年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	-6.91％
1998年［平成10年］	25万7666円/m2	85万1790円/坪	-7.98％
1999年［平成11年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	-14.50％
2000年［平成12年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-12.41％
2001年［平成13年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-6.61％
2002年［平成14年］	15万7100円/m2	51万9338円/坪	-5.63％
2003年［平成15年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-6.81％
2004年［平成16年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-3.72％
2005年［平成17年］	13万7166円/m2	45万3443円/坪	-0.06％
2006年［平成18年］	14万1266円/m2	46万6997円/坪	+3.35％
2007年［平成19年］	15万5033円/m2	51万2506円/坪	+9.20％
2008年［平成20年］	16万7600円/m2	55万4049円/坪	+6.85％
2009年［平成21年］	15万6833円/m2	51万8457円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	14万2600円/m2	47万1404円/坪	-7.78％
2011年［平成23年］	13万5433円/m2	44万7713円/坪	-4.77％
2012年［平成24年］	13万3666円/m2	44万1873円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万3400円/m2	40万7933円/坪	+3.25％
2015年［平成27年］	12万6400円/m2	41万7851円/坪	+2.19％
2016年［平成28年］	13万5600円/m2	44万8264円/坪	+6.83％
2017年［平成29年］	14万6800円/m2	48万5289円/坪	+8.03％
2018年［平成30年］	16万1200円/m2	53万2892円/坪	+8.41％
2019年［平成31年］	17万8600円/m2	59万0413円/坪	+9.61％
2020年［令和2年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+9.67％
2021年［令和3年］	20万2200円/m2	66万8429円/坪	+2.79％
2022年［令和4年］	20万9800円/m2	69万3553円/坪	+5.02％
2023年［令和5年］	23万5600円/m2	77万8842円/坪	+12.72％
2024年［令和6年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+10.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪
1986年［昭和61年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+5.11％
1987年［昭和62年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+8.57％
1988年［昭和63年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+26.32％
1989年［平成元年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+56.25％
1990年［平成2年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	+30.67％
1991年［平成3年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	+9.18％
1992年［平成4年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-8.41％
1993年［平成5年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-8.16％
1994年［平成6年］	74万0000円/m2	244万6280円/坪	-17.78％
1995年［平成7年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-14.86％
1996年［平成8年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-15.87％
1997年［平成9年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-9.43％
1998年［平成10年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-16.67％
1999年［平成11年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-25.00％
2000年［平成12年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-11.67％
2001年［平成13年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-6.42％
2002年［平成14年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-7.26％
2003年［平成15年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-8.70％
2004年［平成16年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+10.00％
2007年［平成19年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+20.45％
2008年［平成20年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.89％
2009年［平成21年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-14.81％
2010年［平成22年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-9.57％
2011年［平成23年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-8.65％
2012年［平成24年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.26％
2013年［平成25年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+2.78％
2016年［平成28年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+5.41％
2017年［平成29年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+11.79％
2018年［平成30年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+12.39％
2019年［令和元年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+14.29％
2020年［令和2年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+7.14％
2021年［令和3年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+3.33％
2023年［令和5年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+12.90％
2024年［令和6年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	+8.57％

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