発寒（町名）

発寒（町名）の最新の地価動向

発寒（はっさむ／町名）の最新の地価は、公示地価の平均が12万3388円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万7897円/坪、前年比+9.96％の上昇です。基準地価の平均が9万6625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万9421円/坪で過去最高値、前年比+6.97％の上昇です。地価総平均は11万5153円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万0673円/坪で過去最高値、前年比+9.04％の上昇です。

発寒（町名）の最高価格地点は「札幌市西区発寒3条6-1-3」（22万5000円/m²）で、最低価格地点は「札幌市西区発寒16条14-4-5」（3万3500円/m²）です。

発寒（町名）は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万6250円/m²（1993年）、最安値は4万7650円/m²（1983年）で、二者の差異は2.65倍です。基準地価の最高値は9万6625円/m²（2024年）、最低値は2万7000円/m²（1983年）で、二者の差異は3.58倍です。
発寒（町名）の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

発寒（町名）の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市西区発寒の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

発寒（町名）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0766円/m2	13万4765円/坪
1984年［昭和59年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	+3.35％
1985年［昭和60年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	+2.75％
1986年［昭和61年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+2.10％
1987年［昭和62年］	4万5766円/m2	15万1294円/坪	+3.21％
1988年［昭和63年］	4万6333円/m2	15万3168円/坪	+1.46％
1989年［平成元年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+9.51％
1990年［平成2年］	7万4575円/m2	24万6528円/坪	+31.04％
1991年［平成3年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	+19.16％
1992年［平成4年］	9万2240円/m2	30万4925円/坪	-1.37％
1993年［平成5年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.89％
1994年［平成6年］	9万1722円/m2	30万3213円/坪	-3.92％
1995年［平成7年］	9万4227円/m2	31万1495円/坪	+0.61％
1996年［平成8年］	9万3727円/m2	30万9842円/坪	-0.53％
1997年［平成9年］	9万0833円/m2	30万0275円/坪	-2.20％
1998年［平成10年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	-1.91％
1999年［平成11年］	8万3176円/m2	27万4965円/坪	-9.16％
2000年［平成12年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-6.39％
2001年［平成13年］	7万3769円/m2	24万3865円/坪	-4.85％
2002年［平成14年］	6万9553円/m2	22万9930円/坪	-6.59％
2003年［平成15年］	6万5707円/m2	21万7215円/坪	-6.22％
2004年［平成16年］	6万3115円/m2	20万8645円/坪	-4.65％
2005年［平成17年］	6万2530円/m2	20万6713円/坪	-1.42％
2006年［平成18年］	6万4161円/m2	21万2104円/坪	+1.70％
2007年［平成19年］	6万7753円/m2	22万3979円/坪	+4.49％
2008年［平成20年］	7万0184円/m2	23万2015円/坪	+3.12％
2009年［平成21年］	6万8130円/m2	22万5225円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	6万4438円/m2	21万3019円/坪	-5.52％
2011年［平成23年］	6万1776円/m2	20万4221円/坪	-4.28％
2012年［平成24年］	6万0407円/m2	19万9694円/坪	-2.47％
2013年［平成25年］	6万0153円/m2	19万8855円/坪	-0.61％
2014年［平成26年］	6万1961円/m2	20万4831円/坪	+2.55％
2015年［平成27年］	6万3846円/m2	21万1061円/坪	+2.50％
2016年［平成28年］	6万5623円/m2	21万6935円/坪	+2.19％
2017年［平成29年］	6万9323円/m2	22万9167円/坪	+4.73％
2018年［平成30年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+5.28％
2019年［令和元年］	7万9246円/m2	26万1970円/坪	+5.81％
2020年［令和2年］	8万3423円/m2	27万5778円/坪	+4.74％
2021年［令和3年］	8万6223円/m2	28万5034円/坪	+3.08％
2022年［令和4年］	9万3061円/m2	30万7641円/坪	+8.47％
2023年［令和5年］	10万7084円/m2	35万3998円/坪	+15.49％
2024年［令和6年］	11万5153円/m2	38万0673円/坪	+9.04％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪
1984年［昭和59年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+3.92％
1985年［昭和60年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+3.05％
1986年［昭和61年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+1.91％
1987年［昭和62年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+3.44％
1988年［昭和63年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	+0.85％
1989年［平成元年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+7.71％
1990年［平成2年］	7万5650円/m2	25万0082円/坪	+28.45％
1991年［平成3年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+28.85％
1992年［平成4年］	10万0666円/m2	33万2782円/坪	-1.82％
1993年［平成5年］	12万6250円/m2	41万7355円/坪	-0.79％
1994年［平成6年］	9万8916円/m2	32万6997円/坪	-5.65％
1995年［平成7年］	9万9357円/m2	32万8453円/坪	+1.08％
1996年［平成8年］	9万9071円/m2	32万7508円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-2.92％
1998年［平成10年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	-1.55％
1999年［平成11年］	8万6977円/m2	28万7529円/坪	-9.85％
2000年［平成12年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	-6.82％
2001年［平成13年］	7万7033円/m2	25万4655円/坪	-4.22％
2002年［平成14年］	7万3244円/m2	24万2130円/坪	-5.85％
2003年［平成15年］	6万9577円/m2	23万0009円/坪	-5.55％
2004年［平成16年］	6万6944円/m2	22万1303円/坪	-4.47％
2005年［平成17年］	6万6322円/m2	21万9247円/坪	-1.59％
2006年［平成18年］	6万7677円/m2	22万3728円/坪	+1.04％
2007年［平成19年］	7万1977円/m2	23万7943円/坪	+5.13％
2008年［平成20年］	7万5266円/m2	24万8815円/坪	+4.24％
2009年［平成21年］	7万3411円/m2	24万2681円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	6万9188円/m2	22万8723円/坪	-5.82％
2011年［平成23年］	6万6233円/m2	21万8953円/坪	-4.26％
2012年［平成24年］	6万4622円/m2	21万3627円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	6万3977円/m2	21万1496円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	6万6477円/m2	21万9761円/坪	+3.55％
2015年［平成27年］	6万8255円/m2	22万5638円/坪	+2.14％
2016年［平成28年］	6万9933円/m2	23万1184円/坪	+1.86％
2017年［平成29年］	7万4111円/m2	24万4995円/坪	+5.15％
2018年［平成30年］	7万9533円/m2	26万2920円/坪	+5.83％
2019年［平成31年］	8万5444円/m2	28万2460円/坪	+6.23％
2020年［令和2年］	8万9722円/m2	29万6602円/坪	+4.62％
2021年［令和3年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	+1.82％
2022年［令和4年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+8.10％
2023年［令和5年］	11万3722円/m2	37万5941円/坪	+15.85％
2024年［令和6年］	12万3388円/m2	40万7897円/坪	+9.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1984年［昭和59年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	+2.22％
1985年［昭和60年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+2.17％
1986年［昭和61年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+2.48％
1987年［昭和62年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+2.77％
1988年［昭和63年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+2.69％
1989年［平成元年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+13.11％
1990年［平成2年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	+36.23％
1991年［平成3年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	+9.47％
1992年［平成4年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-0.91％
1993年［平成5年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	-1.05％
1994年［平成6年］	7万7333円/m2	25万5647円/坪	-1.62％
1995年［平成7年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-0.34％
1996年［平成8年］	8万4375円/m2	27万8925円/坪	-0.98％
1997年［平成9年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	-0.95％
1998年［平成10年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-2.62％
1999年［平成11年］	7万4625円/m2	24万6694円/坪	-7.78％
2000年［平成12年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	-5.43％
2001年［平成13年］	6万6425円/m2	21万9586円/坪	-6.27％
2002年［平成14年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-8.25％
2003年［平成15年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-7.73％
2004年［平成16年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-1.04％
2006年［平成18年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	+3.21％
2007年［平成19年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	+3.07％
2008年［平成20年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	+0.58％
2009年［平成21年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-4.50％
2010年［平成22年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-4.86％
2011年［平成23年］	5万1750円/m2	17万1074円/坪	-4.33％
2012年［平成24年］	5万0925円/m2	16万8347円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	+0.80％
2014年［平成26年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+0.31％
2015年［平成27年］	5万3925円/m2	17万8264円/坪	+3.29％
2016年［平成28年］	5万5925円/m2	18万4876円/坪	+2.95％
2017年［平成29年］	5万8550円/m2	19万3553円/坪	+3.78％
2018年［平成30年］	6万1550円/m2	20万3471円/坪	+4.03％
2019年［令和元年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	+4.86％
2020年［令和2年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	+5.02％
2021年［令和3年］	7万4125円/m2	24万5041円/坪	+5.90％
2022年［令和4年］	8万0825円/m2	26万7190円/坪	+9.31％
2023年［令和5年］	9万2150円/m2	30万4628円/坪	+14.68％
2024年［令和6年］	9万6625円/m2	31万9421円/坪	+6.97％

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