八軒（町名）

八軒（町名）の最新の地価動向

八軒（はちけん／町名）の最新の地価は、公示地価の平均値が14万1570円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は46万7999円/坪、変動率+3.79％の上昇です。基準地価の平均値が20万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万1157円/坪、変動率+2.56％の上昇です。地価総平均は14万1718円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万8489円/坪、変動率+8.05％の上昇です。

八軒（町名）の最高価格地点は「札幌市西区八軒1条西1-6-1」（32万6000円/m²）で、最も低価格地点は「札幌市西区八軒10条西11-1-41」（8万7700円/m²）です。

八軒（町名）は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万9000円/m²（1993年）、最安値は5万8800円/m²（1983年）で、両者の違いは3.72倍です。基準地価の最高値は29万0000円/m²（1991年）、最低値は8万8000円/m²（2004年）で、両者の違いは3.30倍です。
八軒（町名）の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安となります。

八軒（町名）の土地価格平均を求めるにあたり、北海道札幌市西区八軒の地点の地価から計算しました。

八軒（町名）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪
1984年［昭和59年］	6万1550円/m2	20万3471円/坪	+4.73％
1985年［昭和60年］	8万7666円/m2	28万9807円/坪	+3.17％
1986年［昭和61年］	8万9666円/m2	29万6418円/坪	+2.32％
1987年［昭和62年］	9万1566円/m2	30万2699円/坪	+2.11％
1988年［昭和63年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+3.52％
1989年［平成元年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	+20.75％
1990年［平成2年］	15万5833円/m2	51万5151円/坪	+28.01％
1991年［平成3年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	+23.85％
1992年［平成4年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	-4.52％
1993年［平成5年］	22万1750円/m2	73万3057円/坪	-2.03％
1994年［平成6年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-10.80％
1995年［平成7年］	16万1800円/m2	53万4876円/坪	-10.52％
1996年［平成8年］	14万9600円/m2	49万4545円/坪	-6.23％
1997年［平成9年］	13万6571円/m2	45万1475円/坪	-5.42％
1998年［平成10年］	13万1928円/m2	43万6127円/坪	-2.93％
1999年［平成11年］	11万4928円/m2	37万9929円/坪	-12.45％
2000年［平成12年］	10万3285円/m2	34万1440円/坪	-9.80％
2001年［平成13年］	9万7785円/m2	32万3258円/坪	-5.18％
2002年［平成14年］	9万2071円/m2	30万4368円/坪	-5.66％
2003年［平成15年］	8万6571円/m2	28万6186円/坪	-5.79％
2004年［平成16年］	8万3285円/m2	27万5324円/坪	-3.77％
2005年［平成17年］	8万3042円/m2	27万4521円/坪	-0.48％
2006年［平成18年］	8万5185円/m2	28万1605円/坪	+1.98％
2007年［平成19年］	9万1571円/m2	30万2715円/坪	+6.54％
2008年［平成20年］	9万8514円/m2	32万5667円/坪	+6.12％
2009年［平成21年］	9万5685円/m2	31万6316円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	9万0614円/m2	29万9551円/坪	-5.17％
2011年［平成23年］	8万6337円/m2	28万5413円/坪	-3.95％
2012年［平成24年］	8万4662円/m2	27万9876円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	8万4462円/m2	27万9214円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	8万6512円/m2	28万5991円/坪	+2.65％
2015年［平成27年］	8万7637円/m2	28万9710円/坪	+1.26％
2016年［平成28年］	8万7566円/m2	28万9476円/坪	+3.05％
2017年［平成29年］	9万0020円/m2	29万7586円/坪	+3.74％
2018年［平成30年］	9万5260円/m2	31万4909円/坪	+4.79％
2019年［令和元年］	9万9690円/m2	32万9556円/坪	+5.86％
2020年［令和2年］	10万5981円/m2	35万0353円/坪	+5.66％
2021年［令和3年］	10万9918円/m2	36万3365円/坪	+3.32％
2022年［令和4年］	11万7954円/m2	38万9932円/坪	+7.78％
2023年［令和5年］	13万0636円/m2	43万1855円/坪	+11.12％
2024年［令和6年］	14万1718円/m2	46万8489円/坪	+8.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪
1984年［昭和59年］	6万1550円/m2	20万3471円/坪	+4.73％
1985年［昭和60年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	+3.17％
1986年［昭和61年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+2.37％
1987年［昭和62年］	6万6350円/m2	21万9338円/坪	+2.08％
1988年［昭和63年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	+2.12％
1989年［平成元年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+14.90％
1990年［平成2年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	+23.27％
1991年［平成3年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+33.05％
1992年［平成4年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.98％
1993年［平成5年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.02％
1994年［平成6年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	-10.34％
1995年［平成7年］	15万7250円/m2	51万9834円/坪	-10.39％
1996年［平成8年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	-5.70％
1997年［平成9年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-4.50％
1998年［平成10年］	12万9750円/m2	42万8925円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	11万4083円/m2	37万7134円/坪	-11.65％
2000年［平成12年］	10万1833円/m2	33万6639円/坪	-10.32％
2001年［平成13年］	9万6583円/m2	31万9283円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	9万1416円/m2	30万2203円/坪	-5.18％
2003年［平成15年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-5.71％
2004年［平成16年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-4.03％
2005年［平成17年］	8万1883円/m2	27万0688円/坪	-0.94％
2006年［平成18年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	+1.11％
2007年［平成19年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+4.78％
2008年［平成20年］	9万4933円/m2	31万3829円/坪	+6.11％
2009年［平成21年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	8万7883円/m2	29万0523円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	8万3671円/m2	27万6599円/坪	-4.30％
2012年［平成24年］	8万1757円/m2	27万0271円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	8万3442円/m2	27万5844円/坪	+3.02％
2015年［平成27年］	8万4442円/m2	27万9149円/坪	+1.17％
2016年［平成28年］	8万4137円/m2	27万8140円/坪	+2.84％
2017年［平成29年］	8万6244円/m2	28万5105円/坪	+3.23％
2018年［平成30年］	9万0511円/m2	29万9210円/坪	+4.07％
2019年［平成31年］	9万4460円/m2	31万2264円/坪	+5.39％
2020年［令和2年］	10万0580円/m2	33万2495円/坪	+5.70％
2021年［令和3年］	10万3910円/m2	34万3504円/坪	+3.03％
2022年［令和4年］	11万1250円/m2	36万7768円/坪	+7.68％
2023年［令和5年］	12万4200円/m2	41万0578円/坪	+11.69％
2024年［令和6年］	13万5890円/m2	44万9223円/坪	+8.60％
2025年［令和7年］	14万1570円/m2	46万7999円/坪	+3.79％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪
1986年［昭和61年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.21％
1987年［昭和62年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.16％
1988年［昭和63年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+6.34％
1989年［平成元年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+32.45％
1990年［平成2年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+37.50％
1991年［平成3年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+5.45％
1992年［平成4年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-15.52％
1993年［平成5年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.12％
1994年［平成6年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-12.17％
1995年［平成7年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-10.89％
1996年［平成8年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-8.33％
1997年［平成9年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-9.09％
1998年［平成10年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.33％
1999年［平成11年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-17.24％
2000年［平成12年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-6.67％
2001年［平成13年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-6.25％
2002年［平成14年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-8.57％
2003年［平成15年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-2.22％
2005年［平成17年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+2.27％
2006年［平成18年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+7.22％
2007年［平成19年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+17.10％
2008年［平成20年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+6.19％
2009年［平成21年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.83％
2010年［平成22年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-5.31％
2011年［平成23年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.87％
2012年［平成24年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+2.86％
2014年［平成26年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.85％
2016年［平成28年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+4.55％
2017年［平成29年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+7.83％
2018年［平成30年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+11.29％
2019年［令和元年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+10.14％
2020年［令和2年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+5.26％
2021年［令和3年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+6.25％
2022年［令和4年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+8.82％
2023年［令和5年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+5.41％
2024年［令和6年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.56％

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