さくら夙川駅

さくら夙川駅の最新の地価動向

さくら夙川駅（さくらしゅくがわえき）の最新の地価は、公示地価の平均が40万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は133万5537円/坪、前年比は+4.50％の上昇です。基準地価の平均が56万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は187万6033円/坪、前年比は+6.41％の上昇です。地価総平均は44万4875円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は147万0661円/坪、前年比は+4.97％の上昇です。

さくら夙川駅の最高地価地点は「西宮市羽衣町8-10」（65万0000円/m²）で、最低地価地点は「西宮市大谷町5-30」（32万3000円/m²）です。

さくら夙川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は121万0000円/m²（1991年）、最低値は25万9400円/m²（2005年）で、双方の落差は4.66倍です。基準地価の最高値は125万0000円/m²（1990年）、最低値は34万1000円/m²（2004年）で、両者の落差は3.67倍です。
さくら夙川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

さくら夙川駅の平均地価を求めるにあたり、さくら夙川駅近辺、兵庫県西宮市神楽町、産所町、御茶家所町、郷免町、安井町、千歳町、寿町、平松町、常磐町、分銅町、末広町、羽衣町、霞町、松園町、大谷町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

さくら夙川駅の所属路線の沿線地価

さくら夙川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。標準地・基準地の価格はさくら夙川駅に近いほど高い傾向にあります。

さくら夙川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪
1984年［昭和59年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+4.01％
1985年［昭和60年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+2.03％
1987年［昭和62年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+5.65％
1988年［昭和63年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+91.82％
1989年［平成元年］	91万0500円/m2	300万9917円/坪	+38.85％
1990年［平成2年］	118万5000円/m2	391万7355円/坪	+30.29％
1991年［平成3年］	115万5000円/m2	381万8181円/坪	-1.98％
1992年［平成4年］	90万3500円/m2	298万6776円/坪	-21.82％
1993年［平成5年］	88万0750円/m2	291万1570円/坪	-24.04％
1994年［平成6年］	72万9000円/m2	240万9917円/坪	-16.29％
1995年［平成7年］	73万7000円/m2	243万6363円/坪	-11.24％
1996年［平成8年］	63万4200円/m2	209万6528円/坪	-12.74％
1997年［平成9年］	57万7200円/m2	190万8099円/坪	-7.96％
1998年［平成10年］	50万7166円/m2	167万6584円/坪	-5.81％
1999年［平成11年］	46万2500円/m2	152万8925円/坪	-8.69％
2000年［平成12年］	41万9333円/m2	138万6225円/坪	-8.71％
2001年［平成13年］	38万0833円/m2	125万8953円/坪	-8.57％
2002年［平成14年］	34万3500円/m2	113万5537円/坪	-9.56％
2003年［平成15年］	30万0428円/m2	99万3152円/坪	-9.02％
2004年［平成16年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-4.98％
2005年［平成17年］	28万2857円/m2	93万5064円/坪	-0.46％
2006年［平成18年］	29万4714円/m2	97万4262円/坪	+4.27％
2007年［平成19年］	32万4714円/m2	107万3435円/坪	+10.35％
2008年［平成20年］	35万8285円/m2	118万4415円/坪	+10.98％
2009年［平成21年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	33万0571円/m2	109万2798円/坪	-5.20％
2011年［平成23年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	-1.00％
2012年［平成24年］	32万7125円/m2	108万1404円/坪	+0.54％
2013年［平成25年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+1.18％
2014年［平成26年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	+2.19％
2015年［平成27年］	34万6375円/m2	114万5041円/坪	+2.28％
2016年［平成28年］	35万5750円/m2	117万6033円/坪	+2.67％
2017年［平成29年］	36万6125円/m2	121万0330円/坪	+2.85％
2018年［平成30年］	37万5250円/m2	124万0495円/坪	+2.39％
2019年［令和元年］	38万6250円/m2	127万6859円/坪	+2.79％
2020年［令和2年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	+2.37％
2021年［令和3年］	39万9750円/m2	132万1487円/坪	+0.96％
2022年［令和4年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	+2.25％
2023年［令和5年］	42万2875円/m2	139万7933円/坪	+3.26％
2024年［令和6年］	44万4875円/m2	147万0661円/坪	+4.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪
1984年［昭和59年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+4.01％
1985年［昭和60年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+2.03％
1987年［昭和62年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+5.65％
1988年［昭和63年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪	+91.82％
1989年［平成元年］	84万7000円/m2	279万9999円/坪	+38.85％
1990年［平成2年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	+32.23％
1991年［平成3年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	+8.04％
1992年［平成4年］	95万7000円/m2	316万3636円/坪	-20.91％
1993年［平成5年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-23.72％
1994年［平成6年］	78万3000円/m2	258万8429円/坪	-17.78％
1995年［平成7年］	68万7000円/m2	227万1074円/坪	-11.28％
1996年［平成8年］	58万1333円/m2	192万1763円/坪	-14.03％
1997年［平成9年］	53万0333円/m2	175万3168円/坪	-7.88％
1998年［平成10年］	45万7500円/m2	151万2396円/坪	-5.64％
1999年［平成11年］	41万9750円/m2	138万7603円/坪	-8.17％
2000年［平成12年］	38万4500円/m2	127万1074円/坪	-8.14％
2001年［平成13年］	35万3750円/m2	116万9421円/坪	-7.73％
2002年［平成14年］	32万0250円/m2	105万8677円/坪	-9.20％
2003年［平成15年］	27万8200円/m2	91万9669円/坪	-9.32％
2004年［平成16年］	26万2600円/m2	86万8099円/坪	-5.41％
2005年［平成17年］	25万9400円/m2	85万7520円/坪	-0.86％
2006年［平成18年］	26万8200円/m2	88万6611円/坪	+3.65％
2007年［平成19年］	29万2600円/m2	96万7272円/坪	+9.28％
2008年［平成20年］	33万0200円/m2	109万1570円/坪	+12.97％
2009年［平成21年］	32万5800円/m2	107万7024円/坪	-1.31％
2010年［平成22年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-5.38％
2011年［平成23年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	30万5833円/m2	101万1019円/坪	+0.35％
2013年［平成25年］	30万8833円/m2	102万0936円/坪	+0.99％
2014年［平成26年］	31万4666円/m2	104万0220円/坪	+1.87％
2015年［平成27年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	+2.17％
2016年［平成28年］	32万9666円/m2	108万9807円/坪	+2.54％
2017年［平成29年］	33万8833円/m2	112万0110円/坪	+2.73％
2018年［平成30年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	+2.22％
2019年［平成31年］	35万5666円/m2	117万5757円/坪	+2.55％
2020年［令和2年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+2.78％
2021年［令和3年］	36万7333円/m2	121万4325円/坪	+0.38％
2022年［令和4年］	37万4833円/m2	123万9118円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	38万6166円/m2	127万6584円/坪	+2.95％
2024年［令和6年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	+4.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	97万4000円/m2	321万9834円/坪
1990年［平成2年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	+28.34％
1991年［平成3年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-12.00％
1992年［平成4年］	85万0000円/m2	280万9917円/坪	-22.73％
1993年［平成5年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	-24.35％
1994年［平成6年］	56万7000円/m2	187万4380円/坪	-11.82％
1995年［平成7年］	81万2000円/m2	268万4297円/坪	-11.11％
1996年［平成8年］	71万3500円/m2	235万8677円/坪	-10.82％
1997年［平成9年］	64万7500円/m2	214万0495円/坪	-8.09％
1998年［平成10年］	60万6500円/m2	200万4958円/坪	-6.06％
1999年［平成11年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	-9.72％
2000年［平成12年］	48万9000円/m2	161万6528円/坪	-9.85％
2001年［平成13年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-10.24％
2002年［平成14年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-10.29％
2003年［平成15年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-8.41％
2004年［平成16年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-3.90％
2005年［平成17年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	+0.53％
2006年［平成18年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+5.80％
2007年［平成19年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+13.02％
2008年［平成20年］	42万8500円/m2	141万6528円/坪	+6.02％
2009年［平成21年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-5.01％
2010年［平成22年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-4.73％
2011年［平成23年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+0.14％
2012年［平成24年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	+1.12％
2013年［平成25年］	39万7500円/m2	131万4049円/坪	+1.77％
2014年［平成26年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+3.14％
2015年［平成27年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	+2.64％
2016年［平成28年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	+3.08％
2017年［平成29年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+3.22％
2018年［平成30年］	46万1500円/m2	152万5619円/坪	+2.91％
2019年［令和元年］	47万8000円/m2	158万0165円/坪	+3.51％
2020年［令和2年］	48万4000円/m2	159万9999円/坪	+1.17％
2021年［令和3年］	49万7000円/m2	164万2975円/坪	+2.68％
2022年［令和4年］	51万1500円/m2	169万0909円/坪	+2.88％
2023年［令和5年］	53万3000円/m2	176万1983円/坪	+4.19％
2024年［令和6年］	56万7500円/m2	187万6033円/坪	+6.41％

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