西念の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜石川県金沢市西念

西念の不動産売却価格査定

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西念の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	金沢市西念4-18-40	金沢駅より1,500m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+0.46 ％
石川県金沢市西念4-18-40 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 489m²（147坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルのほかに店舗、駐車場も見られる商業地域
2位	金沢市西念1-15-22	金沢駅より900m	15万3000 円/m²	50万5785 円/坪	+2.00 ％
石川県金沢市西念1-15-22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

西念の最新の地価動向

西念（さいねん）の最新の地価は、公示地価の平均が15万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は50万5785円/坪であり、前年比+2.00％の上昇です。基準地価の平均が22万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万7272円/坪で過去最高値であり、前年比+0.46％の上昇です。地価総平均は18万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万1570円/坪であり、前年比+2.68％の上昇です。

西念の最も高額地点は「金沢市西念4-18-40」（22万0000円/m²）で、最低額地点は「金沢市西念1-15-22」（15万3000円/m²）です。

西念は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万2000円/m²（1995年）、最安値は9万4500円/m²（2012年）で、両者の差異は2.24倍です。基準地価の最高値は22万0000円/m²（2024年）、最低値は15万1000円/m²（2012年）で、双方の差異は1.46倍です。
西念の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

西念の地価平均を求めるにあたり、石川県金沢市西念の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

西念の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+4.55％
1985年［昭和60年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+2.46％
1988年［昭和63年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+1.60％
1989年［平成元年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+4.72％
1990年［平成2年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+20.30％
1991年［平成3年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+28.13％
1992年［平成4年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+3.41％
1993年［平成5年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	-1.89％
1997年［平成9年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-2.88％
1998年［平成10年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-5.45％
1999年［平成11年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-5.76％
2000年［平成12年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-5.56％
2001年［平成13年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	-5.29％
2002年［平成14年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	-6.21％
2003年［平成15年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	-9.93％
2004年［平成16年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	-9.56％
2005年［平成17年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-6.50％
2006年［平成18年］	14万7500円/m²	48万7603円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	14万7500円/m²	48万7603円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+0.46％
2009年［平成21年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-4.69％
2010年［平成22年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	-6.43％
2011年［平成23年］	12万5250円/m²	41万4049円/坪	-4.40％
2012年［平成24年］	12万2750円/m²	40万5785円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+1.59％
2014年［平成26年］	13万0750円/m²	43万2231円/坪	+4.42％
2015年［平成27年］	13万8500円/m²	45万7851円/坪	+5.46％
2016年［平成28年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+7.60％
2017年［平成29年］	15万7500円/m²	52万0661円/坪	+4.93％
2018年［平成30年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+4.41％
2019年［令和元年］	17万3500円/m²	57万3553円/坪	+6.20％
2020年［令和2年］	17万7000円/m²	58万5123円/坪	+3.09％
2021年［令和3年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	17万9000円/m²	59万1735円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+2.68％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+4.55％
1985年［昭和60年］	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+2.46％
1988年［昭和63年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+1.60％
1989年［平成元年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	+4.72％
1990年［平成2年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+20.30％
1991年［平成3年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+28.13％
1992年［平成4年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+3.41％
1993年［平成5年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	20万8000円/m²	68万7603円/坪	-1.89％
1997年［平成9年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-2.88％
1998年［平成10年］	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-5.45％
1999年［平成11年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-5.76％
2000年［平成12年］	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-5.56％
2001年［平成13年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	-5.29％
2002年［平成14年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	-6.21％
2003年［平成15年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	-9.93％
2004年［平成16年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	-9.56％
2005年［平成17年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	-6.50％
2006年［平成18年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万1000円/m²	36万6942円/坪	+0.91％
2009年［平成21年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	-6.42％
2011年［平成23年］	9万7500円/m²	32万2314円/坪	-4.41％
2012年［平成24年］	9万4500円/m²	31万2396円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	+0.53％
2014年［平成26年］	9万8500円/m²	32万5619円/坪	+3.68％
2015年［平成27年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪	+3.55％
2016年［平成28年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+4.90％
2017年［平成29年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+4.67％
2018年［平成30年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+5.36％
2019年［平成31年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+7.63％
2020年［令和2年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	+7.09％
2021年［令和3年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+1.47％
2022年［令和4年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+2.14％
2024年［令和6年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+4.90％
2025年［令和7年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+2.00％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪
2007年［平成19年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	-7.57％
2010年［平成22年］	16万0000円/m²	52万8925円/坪	-6.43％
2011年［平成23年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-4.38％
2012年［平成24年］	15万1000円/m²	49万9173円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+2.65％
2014年［平成26年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+5.16％
2015年［平成27年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+7.36％
2016年［平成28年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+10.29％
2017年［平成29年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+5.18％
2018年［平成30年］	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+3.45％
2019年［令和元年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+4.76％
2020年［令和2年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	+0.46％
2024年［令和6年］	22万0000円/m²	72万7272円/坪	+0.46％

西念の土地の売却価格査定

西念エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
金沢駅の地価	21万6739円/m²	71万6494円/坪	+3.35％
野々市駅（JR）の地価	8万8300円/m²	29万1900円/坪	+3.58％
野々市駅（北鉄）の地価	10万0375円/m²	33万1818円/坪	+2.75％
西金沢駅の地価	7万8900円/m²	26万0826円/坪	+4.40％
東金沢駅の地価	8万5977円/m²	28万4224円/坪	+2.81％
森本駅の地価	5万1457円/m²	17万0106円/坪	+2.04％
七ツ屋駅の地価	21万2166円/m²	70万1377円/坪	+3.46％
上諸江駅の地価	8万5250円/m²	28万1818円/坪	+4.50％
磯部駅の地価	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+3.44％
割出駅の地価	9万3500円/m²	30万9090円/坪	+3.89％
三口駅の地価	5万7000円/m²	18万8429円/坪	+3.64％
三ツ屋駅の地価	6万9250円/m²	22万8925円/坪	+4.13％
大河端駅の地価	7万1750円/m²	23万7190円/坪	+4.05％
北間駅の地価	5万9600円/m²	19万7024円/坪	+1.88％
粟ヶ崎駅の地価	2万6500円/m²	8万7603円/坪	-1.49％
内灘駅の地価	4万1840円/m²	13万8314円/坪	+0.63％
西泉駅の地価	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+2.63％
野町駅の地価	14万5714円/m²	48万1700円/坪	+3.57％
押野駅の地価	9万5250円/m²	31万4876円/坪	+2.97％
野々市工大前駅の地価	9万1500円/m²	30万2479円/坪	+2.95％
馬替駅の地価	9万0250円/m²	29万8347円/坪	+3.27％
額住宅前駅の地価	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+2.39％
乙丸駅の地価	6万8500円/m²	22万6446円/坪	+3.43％
四十万駅の地価	6万9250円/m²	22万8925円/坪	+4.89％
津幡駅の地価	5万7825円/m²	19万1157円/坪	+1.07％
香林坊・片町地区の地価	54万4250円/m²	179万9173円/坪	+6.22％
広岡の地価	47万0500円/m²	155万5371円/坪	+4.84％
窪の地価	2万1200円/m²	7万0082円/坪	-5.78％
大野町の地価	3万2850円/m²	10万8595円/坪	+3.27％
長土塀の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+3.45％
入江の地価	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+2.22％
松村の地価	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+4.67％
鈴見台の地価	3万5200円/m²	11万6363円/坪	-2.22％
御供田町の地価	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+5.26％
有松の地価	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+1.74％
小将町の地価	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+2.27％
石引の地価	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+1.33％
三口新町の地価	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+2.22％
涌波の地価	6万7000円/m²	22万1487円/坪	+0.00％
諸江町の地価	9万3500円/m²	30万9090円/坪	+3.89％
玉鉾の地価	8万7500円/m²	28万9256円/坪	+4.79％
神谷内町の地価	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+2.70％
小坂町の地価	11万3000円/m²	37万3553円/坪	+4.63％
高尾台の地価	8万1500円/m²	26万9421円/坪	+3.16％
円光寺の地価	7万4000円/m²	24万4628円/坪	+4.96％

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