西念

西念の最新の地価動向

西念（さいねん）の最新の地価は、公示地価の平均が15万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万5867円/坪であり、前年比+4.90％の上昇です。基準地価の平均が22万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万7272円/坪で過去最高値であり、前年比+0.46％の上昇です。地価総平均は18万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万1570円/坪であり、前年比+2.68％の上昇です。

西念の最も高額地点は「金沢市西念4-18-40」（22万0000円/m²）で、最低額地点は「金沢市西念1-15-22」（15万0000円/m²）です。

西念は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万2000円/m²（1995年）、最安値は9万4500円/m²（2012年）で、両者の差異は2.24倍です。基準地価の最高値は22万0000円/m²（2024年）、最低値は15万1000円/m²（2012年）で、双方の差異は1.46倍です。
西念の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

西念の地価平均を求めるにあたり、石川県金沢市西念の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

西念の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+4.55％
1985年［昭和60年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+2.46％
1988年［昭和63年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
1989年［平成元年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+4.72％
1990年［平成2年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+20.30％
1991年［平成3年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+28.13％
1992年［平成4年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+3.41％
1993年［平成5年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-1.89％
1997年［平成9年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-2.88％
1998年［平成10年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-5.45％
1999年［平成11年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.76％
2000年［平成12年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-5.56％
2001年［平成13年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-5.29％
2002年［平成14年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-6.21％
2003年［平成15年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-9.93％
2004年［平成16年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-9.56％
2005年［平成17年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-6.50％
2006年［平成18年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.46％
2009年［平成21年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-4.69％
2010年［平成22年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-6.43％
2011年［平成23年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	-4.40％
2012年［平成24年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.59％
2014年［平成26年］	13万0750円/m2	43万2231円/坪	+4.42％
2015年［平成27年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+5.46％
2016年［平成28年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+7.60％
2017年［平成29年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+4.93％
2018年［平成30年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+4.41％
2019年［令和元年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+6.20％
2020年［令和2年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+3.09％
2021年［令和3年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+2.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+4.55％
1985年［昭和60年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+2.46％
1988年［昭和63年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
1989年［平成元年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+4.72％
1990年［平成2年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+20.30％
1991年［平成3年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+28.13％
1992年［平成4年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+3.41％
1993年［平成5年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-1.89％
1997年［平成9年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-2.88％
1998年［平成10年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-5.45％
1999年［平成11年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-5.76％
2000年［平成12年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-5.56％
2001年［平成13年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-5.29％
2002年［平成14年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-6.21％
2003年［平成15年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-9.93％
2004年［平成16年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-9.56％
2005年［平成17年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-6.50％
2006年［平成18年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
2009年［平成21年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.80％
2010年［平成22年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-6.42％
2011年［平成23年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-4.41％
2012年［平成24年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.53％
2014年［平成26年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+3.68％
2015年［平成27年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+3.55％
2016年［平成28年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+4.90％
2017年［平成29年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+4.67％
2018年［平成30年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+5.36％
2019年［平成31年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+7.63％
2020年［令和2年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+7.09％
2021年［令和3年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.47％
2022年［令和4年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.14％
2024年［令和6年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+4.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪
2007年［平成19年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-7.57％
2010年［平成22年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-6.43％
2011年［平成23年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.38％
2012年［平成24年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.31％
2013年［平成25年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+2.65％
2014年［平成26年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+5.16％
2015年［平成27年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+7.36％
2016年［平成28年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+10.29％
2017年［平成29年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+5.18％
2018年［平成30年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+3.45％
2019年［令和元年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+4.76％
2020年［令和2年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.46％
2024年［令和6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.46％

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