大崎台

大崎台の最新の地価動向

大崎台（おおさきだい）の最新の地価は、公示地価の平均値が11万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万0165円/坪、変動率は+3.60％の上昇です。基準地価の平均値が7万2850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万0826円/坪、変動率は+0.72％の上昇です。地価総平均は8万6900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万7272円/坪、変動率は+1.68％の上昇です。

大崎台の最も高額地点は「佐倉市大崎台1丁目1番4外」（11万5000円/m²）で、最低価格地点は「佐倉市大崎台4丁目23番3」（6万5400円/m²）です。

大崎台は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は82万0000円/m²（1992年）、最低値は10万9000円/m²（2022年）で、二者の差は7.52倍です。基準地価の最高値は28万0000円/m²（1991年）、最低値は7万0000円/m²（2018年）で、両者の差は4.00倍です。
大崎台の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

大崎台の平均土地価格を求めるにあたり、千葉県佐倉市大崎台の標準地・基準地の地価を平均化しました。

大崎台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1987年［昭和62年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+40.19％
1989年［平成元年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+20.00％
1990年［平成2年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+55.56％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	-24.29％
1993年［平成5年］	37万6666円/m2	124万5179円/坪	-10.68％
1994年［平成6年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-6.47％
1995年［平成7年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	-7.88％
1996年［平成8年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	-12.38％
1997年［平成9年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	-6.26％
1998年［平成10年］	21万5333円/m2	71万1845円/坪	-7.62％
1999年［平成11年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	-11.55％
2000年［平成12年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-15.21％
2001年［平成13年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-15.30％
2002年［平成14年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	-16.32％
2003年［平成15年］	9万7833円/m2	32万3415円/坪	-10.93％
2004年［平成16年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-6.16％
2005年［平成17年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-2.09％
2006年［平成18年］	8万7866円/m2	29万0468円/坪	-1.20％
2007年［平成19年］	8万8633円/m2	29万3002円/坪	+0.87％
2008年［平成20年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	+0.57％
2009年［平成21年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	8万6066円/m2	28万4517円/坪	-1.12％
2011年［平成23年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	8万4066円/m2	27万7906円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	-0.35％
2014年［平成26年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.33％
2020年［令和2年］	8万4233円/m2	27万8457円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	8万4333円/m2	27万8787円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+0.08％
2023年［令和5年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	+0.80％
2024年［令和6年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	+1.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪
1993年［平成5年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-10.98％
1994年［平成6年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-12.33％
1995年［平成7年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-14.84％
1996年［平成8年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-16.15％
1997年［平成9年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-15.10％
1998年［平成10年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-12.89％
1999年［平成11年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-14.50％
2000年［平成12年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-18.69％
2001年［平成13年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-20.85％
2002年［平成14年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-16.67％
2003年［平成15年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-12.90％
2004年［平成16年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-10.37％
2005年［平成17年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-2.48％
2006年［平成18年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
2007年［平成19年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.86％
2008年［平成20年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
2009年［平成21年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.36％
2010年［平成22年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
2011年［平成23年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-0.88％
2012年［平成24年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-0.89％
2014年［平成26年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
2015年［平成27年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.91％
2016年［平成28年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.83％
2024年［令和6年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+3.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1987年［昭和62年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+40.19％
1989年［平成元年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+20.00％
1990年［平成2年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+55.56％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-24.29％
1993年［平成5年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-10.38％
1994年［平成6年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-3.54％
1995年［平成7年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-4.41％
1996年［平成8年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-10.50％
1997年［平成9年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-1.85％
1998年［平成10年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-4.98％
1999年［平成11年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-10.08％
2000年［平成12年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-13.47％
2001年［平成13年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-12.52％
2002年［平成14年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-16.15％
2003年［平成15年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	-9.94％
2004年［平成16年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-4.05％
2005年［平成17年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-1.89％
2006年［平成18年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-0.95％
2007年［平成19年］	7万4450円/m2	24万6115円/坪	+0.87％
2008年［平成20年］	7万4450円/m2	24万6115円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-1.98％
2010年［平成22年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-1.25％
2011年［平成23年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	7万0100円/m2	23万1735円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	7万0050円/m2	23万1570円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-0.08％
2015年［平成27年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+2.00％
2020年［令和2年］	7万1850円/m2	23万7520円/坪	+0.45％
2021年［令和3年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	+0.13％
2023年［令和5年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	+0.28％
2024年［令和6年］	7万2850円/m2	24万0826円/坪	+0.72％

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