長原駅（大阪）

長原駅の最新の地価動向

長原駅（ながはらえき）の現在の地価は、公示地価の平均が16万4250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は54万2975円/坪、前年比+2.31％の上昇です。基準地価の平均が14万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万2561円/坪、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は15万8200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万2975円/坪、前年比+1.12％の上昇です。

長原駅の最高額地点は「大阪市平野区長吉長原西1-3-7」（22万0000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市平野区長吉長原西3-11-47」（12万9000円/m²）です。

長原駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万7500円/m²（1994年）、最安値は15万7750円/m²（2022年）で、両者の差異は2.71倍です。基準地価の最高値は43万3000円/m²（1990年）、最低値は13万0000円/m²（2023年）で、両者の差異は3.33倍です。
長原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

長原駅（大阪）の地価平均を求めるにあたり、長原駅近辺、大阪府大阪市平野区長吉長原、大阪市平野区長吉長原東、大阪市平野区長吉長原西2、大阪市平野区長吉長原西3、大阪市平野区長吉長原西4、大阪市平野区長吉川辺、大阪市平野区長吉六反、八尾市西木の本、八尾市南太子堂の地点の地価より算出しました。

長原駅の所属路線の沿線地価

長原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、Osaka Metro谷町線の公示地価平均が104万4076円/m²です。地価は長原駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

長原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪
1990年［平成2年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	+29.25％
1991年［平成3年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-10.39％
1992年［平成4年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-19.59％
1993年［平成5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-10.26％
1994年［平成6年］	37万6666円/m2	124万5179円/坪	-7.15％
1995年［平成7年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-2.18％
1996年［平成8年］	32万7500円/m2	108万2644円/坪	-3.94％
1997年［平成9年］	30万2600円/m2	100万0330円/坪	-2.63％
1998年［平成10年］	29万1800円/m2	96万4628円/坪	-3.03％
1999年［平成11年］	27万7200円/m2	91万6363円/坪	-4.68％
2000年［平成12年］	26万3166円/m2	86万9972円/坪	-4.85％
2001年［平成13年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-5.19％
2002年［平成14年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	-6.55％
2003年［平成15年］	21万8166円/m2	72万1212円/坪	-6.55％
2004年［平成16年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-5.98％
2005年［平成17年］	19万9142円/m2	65万8323円/坪	-4.51％
2006年［平成18年］	19万3285円/m2	63万8961円/坪	-2.84％
2007年［平成19年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+0.89％
2008年［平成20年］	19万7571円/m2	65万3128円/坪	+1.22％
2009年［平成21年］	19万2571円/m2	63万6599円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	18万2571円/m2	60万3541円/坪	-5.07％
2011年［平成23年］	17万4571円/m2	57万7095円/坪	-4.29％
2012年［平成24年］	16万9142円/m2	55万9149円/坪	-3.05％
2013年［平成25年］	16万6142円/m2	54万9232円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	16万2857円/m2	53万8370円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	15万7625円/m2	52万1074円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	15万6222円/m2	51万6437円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	15万5777円/m2	51万4967円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	+0.39％
2024年［令和6年］	15万8200円/m2	52万2975円/坪	+1.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
1994年［平成6年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	-12.50％
1995年［平成7年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-2.91％
1996年［平成8年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	-3.30％
1997年［平成9年］	31万4750円/m2	104万0495円/坪	-3.11％
1998年［平成10年］	30万3250円/m2	100万2479円/坪	-3.00％
1999年［平成11年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-3.62％
2000年［平成12年］	27万4800円/m2	90万8429円/坪	-3.94％
2001年［平成13年］	26万1400円/m2	86万4132円/坪	-4.77％
2002年［平成14年］	24万5600円/m2	81万1900円/坪	-5.97％
2003年［平成15年］	23万0200円/m2	76万0991円/坪	-6.23％
2004年［平成16年］	21万6200円/m2	71万4710円/坪	-6.03％
2005年［平成17年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-4.74％
2006年［平成18年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-3.19％
2007年［平成19年］	20万3166円/m2	67万1625円/坪	+0.69％
2008年［平成20年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+1.31％
2009年［平成21年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	19万0166円/m2	62万8650円/坪	-5.33％
2011年［平成23年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	-4.64％
2012年［平成24年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	-3.31％
2013年［平成25年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.90％
2014年［平成26年］	16万9666円/m2	56万0881円/坪	-1.36％
2015年［平成27年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	16万1571円/m2	53万4120円/坪	-0.51％
2017年［平成29年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-0.33％
2019年［平成31年］	15万8875円/m2	52万5206円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	15万8875円/m2	52万5206円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+0.44％
2024年［令和6年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+1.27％
2025年［令和7年］	16万4250円/m2	54万2975円/坪	+2.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪
1990年［平成2年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	+29.25％
1991年［平成3年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	-10.39％
1992年［平成4年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-19.59％
1993年［平成5年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-10.26％
1994年［平成6年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-1.79％
1995年［平成7年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-0.73％
1996年［平成8年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-5.86％
1997年［平成9年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-1.17％
1998年［平成10年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-3.15％
1999年［平成11年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-8.94％
2000年［平成12年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-8.48％
2001年［平成13年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-7.32％
2002年［平成14年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-9.47％
2003年［平成15年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-8.14％
2004年［平成16年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-5.70％
2005年［平成17年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.69％
2007年［平成19年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+2.10％
2008年［平成20年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+0.68％
2009年［平成21年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-3.40％
2010年［平成22年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-3.52％
2011年［平成23年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
2015年［平成27年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％

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