古市

古市の最新の地価の動向

古市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

古市（ふるいち）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は31万6000円/m²、坪単価では平均 104万4628円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+8.59％の上昇です。

古市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

古市（ふるいち）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

古市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

古市（ふるいち）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は29万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では96万1983円/坪です。前年からの変動率の平均は+8.58％の上昇です。

古市の地価平均の計算方法

古市の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市城東区古市の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

古市の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

古市について

古市（ふるいち）は大阪府大阪市城東区の町名です。古市一丁目、古市二丁目、古市三丁目からなります。大阪府大阪市城東区古市の郵便番号は〒536-0001です。古市地区は大阪市城東区の北東端に位置し、北側は大阪市旭区に接し、東側は大阪市鶴見区に接します。古市地区の北の境界上を国道163号が通り、東の境界上を国道479号が通ります。古市地区の北端には大阪市高速電気軌道 (Osaka Metro) 今里筋線（いまざとすじせん）の新森古市駅（しんもりふるいちえき）があります。また、南方には今福鶴見駅（いまふくつるみえき／大阪市城東区今福東2丁目）があるなど、周辺には複数の鉄道駅が存在します。このように古市は道路網も鉄道網も充実した交通利便性の高いエリアなのです。古市地区内は集合住宅を中心とした住宅地になっており、教育施設も充実しています。

古市の施設

古市1丁目には大阪産業大学附属高等学校、大阪市立菫中学校、なかよしすみれ保育園、すみれ児童館、古市たいよう保育園、大阪府済生会野江病院、すみれ病院、高橋治療院、城東古市郵便局、業務スーパーガリバー城東古市店、関西スーパー古市店、HondaCars大阪城東古市店、ヤマト運輸城東支店、正源寿司、うどん工房 一心、快活CLUB城東古市店などがあります。古市2丁目には大阪信愛女学院短期大学 城東キャンパス、大阪市立すみれ小学校、大阪信愛学院小学校、大阪信愛女学院幼稚園、古市中公園、ローソン城東古市二丁目店、大阪市営古市東住宅などがあります。古市3丁目には新森古市駅、城東古市三郵便局、岩井医院、久原診療所、上田鍼灸整骨院、城東鶴見どうぶつ病院、セラミン塗料店、古市西北公園、古市北公園、セブン-イレブン大阪古市3丁目店、レッドバロン大阪城東、ステーキのどん城東古市店、ファッションセンターしまむら古市店、UR都市機構プロムナーデ関目などがあります。

古市の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪
2017年［平成29年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+1.72％
2021年［令和3年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.27％
2022年［令和4年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+1.67％
2023年［令和5年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+3.29％
2024年［令和6年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+6.77％
2025年［令和7年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+8.58％
2026年［令和8年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+8.59％

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