中央の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府大阪市城東区中央

中央の不動産売却価格査定

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中央の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	大阪市城東区中央2-9-19	蒲生四丁目駅より390m	36万9000 円/m²	121万9834 円/坪	+10.48 ％
大阪府大阪市城東区中央2-9-19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 717m²（216坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の共同住宅を中心とする住宅地域

中央の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

大阪市城東区中央2-9-19

蒲生四丁目駅より390m

36万9000 円/m²

121万9834 円/坪

+10.48 ％

中央の最新の地価動向

中央（ちゅうおう）の現在の地価は、公示地価の平均が36万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は121万9834円/坪で過去最高であり、前年比+10.48％の上昇です。

中央は2017年（平成29年）から8年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万9000円/m²（2025年）、最安値は26万0000円/m²（2017年）で、双方の差異は1.42倍です。
中央の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

中央の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市城東区中央の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

中央について

中央（ちゅうおう）は大阪府大阪市城東区の町名です。中央1丁目、中央2丁目、中央3丁目からなります。大阪府大阪市城東区中央の郵便番号は〒536-0005です。中央地区は大阪市城東区の北西部に位置します。大阪市城東区役所が中央3丁目にあり、城東区における行政の中心地となっています。中央地区の南東端にOsaka Metro長堀鶴見緑地線および今里筋線の蒲生四丁目駅があります。また、中央地区より北西に京阪本線の野江駅（所在地は城東区成育）、JRおおさか東線のJR野江駅（所在地は城東区野江）があります。周囲を複数の鉄道路線が走る利便性の高いエリアとなっています。中央地区の東の境界と南の境界は国道1号（京阪国道）です。中央地区内には大阪市城東区役所、城東区民センター、城東年金事務所、城東警察署、大阪市立城東区民ホール、城東納税協会、大阪市立蒲生中学校、蒲生公園、東大阪病院、コムズシティ野江（タワーマンション）、朝日プラザアルティマタワーズ、日商岩井野江マンション、阪急オアシス野江店、関西みらい銀行城東中央支店、幸和自動車野江工場などがあります。

中央の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪
2018年［平成30年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+1.92％
2019年［平成31年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	+2.26％
2020年［令和2年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+3.32％
2021年［令和3年］	28万4000円/m²	93万8842円/坪	+1.43％
2022年［令和4年］	29万4000円/m²	97万1900円/坪	+3.52％
2023年［令和5年］	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+4.76％
2024年［令和6年］	33万4000円/m²	110万4132円/坪	+8.44％
2025年［令和7年］	36万9000円/m²	121万9834円/坪	+10.48％

中央の土地の売却価格査定

中央エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

中央の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
京橋駅の地価	60万6571円/m²	200万5194円/坪	+8.80％
放出駅の地価	22万9600円/m²	75万9008円/坪	+7.06％
関目駅／関目成育駅の地価	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+8.28％
野江駅の地価	38万1666円/m²	126万1707円/坪	+9.44％
野江内代駅の地価	31万5375円/m²	104万2561円/坪	+8.02％
今福鶴見駅の地価	27万6200円/m²	91万3057円/坪	+8.66％
鴫野駅の地価	25万9000円/m²	85万6198円/坪	+8.20％
緑橋駅の地価	26万2400円/m²	86万7438円/坪	+8.19％
深江橋駅の地価	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+8.83％
新森古市駅の地価	31万0400円/m²	102万6115円/坪	+7.85％
蒲生四丁目駅の地価	37万0333円/m²	122万4242円/坪	+9.39％
大阪城公園駅の地価	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+8.37％
JR野江駅の地価	31万4250円/m²	103万8842円/坪	+8.95％
東中浜の地価	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+8.28％
今福西の地価	30万6000円/m²	101万1570円/坪	+8.13％
今福東の地価	29万3000円/m²	96万8595円/坪	+8.52％
今福南の地価	23万3000円/m²	77万0247円/坪	％
成育の地価	31万1000円/m²	102万8099円/坪	+6.51％
蒲生の地価	30万8000円/m²	101万8181円/坪	+9.22％
古市の地価	29万1000円/m²	96万1983円/坪	+8.58％
鴫野西の地価	27万2000円/m²	89万9173円/坪	+8.37％
鴫野東の地価	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+8.33％
放出西の地価	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+8.37％
永田の地価	24万3000円/m²	80万3305円/坪	+8.97％