中央

中央の最新の地価の動向

中央の公示地価の動向 2026年［令和8年］

中央（ちゅうおう）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は40万8000円/m²、坪単価では平均 134万8760円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+10.57％の上昇です。

中央の基準地価の動向 2025年［令和7年］

中央（ちゅうおう）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

中央の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

中央（ちゅうおう）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は36万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では121万9834円/坪です。前年からの変動率の平均は+10.48％の上昇です。

中央の地価平均の計算方法

中央の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市城東区中央の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

中央の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

中央について

中央（ちゅうおう）は大阪府大阪市城東区の町名です。中央1丁目、中央2丁目、中央3丁目からなります。大阪府大阪市城東区中央の郵便番号は〒536-0005です。中央地区は大阪市城東区の北西部に位置します。大阪市城東区役所が中央3丁目にあり、城東区における行政の中心地となっています。中央地区の南東端にOsaka Metro長堀鶴見緑地線および今里筋線の蒲生四丁目駅があります。また、中央地区より北西に京阪本線の野江駅（所在地は城東区成育）、JRおおさか東線のJR野江駅（所在地は城東区野江）があります。周囲を複数の鉄道路線が走る利便性の高いエリアとなっています。中央地区の東の境界と南の境界は国道1号（京阪国道）です。中央地区内には大阪市城東区役所、城東区民センター、城東年金事務所、城東警察署、大阪市立城東区民ホール、城東納税協会、大阪市立蒲生中学校、蒲生公園、東大阪病院、コムズシティ野江（タワーマンション）、朝日プラザアルティマタワーズ、日商岩井野江マンション、阪急オアシス野江店、関西みらい銀行 城東中央支店、幸和自動車野江工場などがあります。

中央の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪
2018年［平成30年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.92％
2019年［平成31年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+2.26％
2020年［令和2年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+3.32％
2021年［令和3年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+1.43％
2022年［令和4年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	+3.52％
2023年［令和5年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+4.76％
2024年［令和6年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+8.44％
2025年［令和7年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	+10.48％
2026年［令和8年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+10.57％

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