大須

大須の最新の地価の動向

大須の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

大須（おおす）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は108万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では357万3553円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.39％の上昇です。

大須の最も高価格な地点は「名古屋市中区大須3-31-1」（141万0000円/m²）で、最も低価格な地点は「名古屋市中区大須1-9-34」（53万0000円/m²）です。

大須の基準地価の動向 2025年［令和7年］

大須（おおす）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は83万5000円/m²、坪単価では平均 276万0330円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.58％の上昇です。

大須の公示地価の動向 2025年［令和7年］

大須（おおす）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は114万2500円/m²、坪単価では平均 377万6859円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.10％の上昇です。

大須の地価平均の計算方法

大須の地価平均を求めるにあたり、愛知県名古屋市中区大須の地点の地価を平均化しました。

大須の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

大須の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪
1991年［平成3年］	337万0000円/m2	1114万0495円/坪	+16.21％
1992年［平成4年］	285万0000円/m2	942万1487円/坪	-15.43％
1993年［平成5年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	-26.32％
1994年［平成6年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	-21.43％
1995年［平成7年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-24.24％
1996年［平成8年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	-25.20％
1997年［平成9年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-17.65％
1998年［平成10年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-9.09％
1999年［平成11年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-14.29％
2000年［平成12年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	-7.67％
2001年［平成13年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-7.55％
2003年［平成15年］	40万3333円/m2	133万3333円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	40万2666円/m2	133万1129円/坪	-0.83％
2005年［平成17年］	41万1666円/m2	136万0881円/坪	+1.35％
2006年［平成18年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+5.85％
2007年［平成19年］	50万2250円/m2	166万0330円/坪	+23.74％
2008年［平成20年］	60万4000円/m2	199万6694円/坪	+19.80％
2009年［平成21年］	55万8000円/m2	184万4628円/坪	-7.71％
2010年［平成22年］	48万9250円/m2	161万7355円/坪	-11.19％
2011年［平成23年］	47万9250円/m2	158万4297円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	47万0750円/m2	155万6198円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+0.52％
2014年［平成26年］	49万6250円/m2	164万0495円/坪	+5.29％
2015年［平成27年］	51万1750円/m2	169万1735円/坪	+3.51％
2016年［平成28年］	58万3200円/m2	192万7933円/坪	+6.79％
2017年［平成29年］	63万3800円/m2	209万5206円/坪	+8.27％
2018年［平成30年］	68万7200円/m2	227万1735円/坪	+8.88％
2019年［令和元年］	84万4400円/m2	279万1404円/坪	+20.58％
2020年［令和2年］	91万1600円/m2	301万3553円/坪	+8.07％
2021年［令和3年］	89万6200円/m2	296万2644円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	92万9400円/m2	307万2396円/坪	+3.87％
2023年［令和5年］	96万8400円/m2	320万1322円/坪	+4.51％
2024年［令和6年］	102万9800円/m2	340万4297円/坪	+6.89％
2025年［令和7年］	108万1000円/m2	357万3553円/坪	+5.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪
1991年［平成3年］	337万0000円/m2	1114万0495円/坪	+16.21％
1992年［平成4年］	285万0000円/m2	942万1487円/坪	-15.43％
1993年［平成5年］	210万0000円/m2	694万2148円/坪	-26.32％
1994年［平成6年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	-21.43％
1995年［平成7年］	125万0000円/m2	413万2231円/坪	-24.24％
1996年［平成8年］	93万5000円/m2	309万0909円/坪	-25.20％
1997年［平成9年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-17.65％
1998年［平成10年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-9.09％
1999年［平成11年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-14.29％
2000年［平成12年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	-7.67％
2001年［平成13年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-4.33％
2002年［平成14年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-7.55％
2003年［平成15年］	40万3333円/m2	133万3333円/坪	-7.14％
2004年［平成16年］	40万2666円/m2	133万1129円/坪	-0.83％
2005年［平成17年］	41万1666円/m2	136万0881円/坪	+1.35％
2006年［平成18年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+5.85％
2007年［平成19年］	53万9666円/m2	178万4022円/坪	+23.74％
2008年［平成20年］	66万5333円/m2	219万9449円/坪	+23.83％
2009年［平成21年］	61万5333円/m2	203万4159円/坪	-7.58％
2010年［平成22年］	53万3666円/m2	176万4187円/坪	-12.32％
2011年［平成23年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	51万3666円/m2	169万8071円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	+5.83％
2015年［平成27年］	55万4666円/m2	183万3608円/坪	+3.32％
2016年［平成28年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	+5.83％
2017年［平成29年］	67万5750円/m2	223万3884円/坪	+7.61％
2018年［平成30年］	72万1750円/m2	238万5950円/坪	+6.65％
2019年［平成31年］	89万9500円/m2	297万3553円/坪	+22.31％
2020年［令和2年］	98万7500円/m2	326万4462円/坪	+10.72％
2021年［令和3年］	95万3750円/m2	315万2892円/坪	-3.00％
2022年［令和4年］	98万3500円/m2	325万1239円/坪	+3.07％
2023年［令和5年］	102万5000円/m2	338万8429円/坪	+4.63％
2024年［令和6年］	108万3750円/m2	358万2644円/坪	+6.19％
2025年［令和7年］	114万2500円/m2	377万6859円/坪	+6.10％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪
2008年［平成20年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+7.69％
2009年［平成21年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-8.10％
2010年［平成22年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-7.77％
2011年［平成23年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-0.56％
2012年［平成24年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-3.39％
2013年［平成25年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+3.80％
2014年［平成26年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+3.66％
2015年［平成27年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	+4.08％
2016年［平成28年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	+9.66％
2017年［平成29年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	+10.95％
2018年［平成30年］	54万9000円/m2	181万4876円/坪	+17.81％
2019年［令和元年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	+13.66％
2020年［令和2年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	-2.56％
2021年［令和3年］	66万6000円/m2	220万1652円/坪	+9.54％
2022年［令和4年］	71万3000円/m2	235万7024円/坪	+7.06％
2023年［令和5年］	74万2000円/m2	245万2892円/坪	+4.07％
2024年［令和6年］	81万4000円/m2	269万0909円/坪	+9.70％
2025年［令和7年］	83万5000円/m2	276万0330円/坪	+2.58％

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