小島谷駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
1万5900
円/m2
変動率
-2.45
％
坪単価
5万2561
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 長岡市小島谷字分田3413番6外 | 小島谷駅より500m | 1万5900 円/m2 | 5万2561 円/坪 | -2.45 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小島谷駅（おじまやえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万5900円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では5万2561円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.45％の下落です。
小島谷駅（おじまやえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万5900円/m2、坪単価では平均 5万2561円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-2.45％の下落です。
小島谷駅（おじまやえき）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
小島谷駅の地価平均を求めるにあたり、小島谷駅の近辺、新潟県長岡市下富岡、荒巻の地点の地価から算出しました。
小島谷駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
小島谷駅（おじまやえき）は新潟県長岡市小島谷字分田3465にあるJR越後線の駅です。小島谷駅の1日平均乗車数は約100名です。小島谷駅の隣駅は妙法寺駅、桐原駅です。小島谷駅は長岡市の北西部に位置し、北方を国道116号（和島バイパス）が通っています。道の駅「良寛の里わしま」が国道116号にあります。当エリアは旧和島村（2006年に長岡市に編入）にあたり、良寛が晩年を過ごした地です。道の駅のほかに良寛の里美術館もあり、この美術館ゾーンには菊盛記念美術館、歴史民俗資料館、出会いの庵、茶室「指月亭」、お休み処「和らぎ家」があります。良寛の墓は隆泉寺にあります。国道116号のさらに北方にはヨネックスカントリークラブ（ゴルフ場）があり、国道402号（北陸道）が日本海に沿っています。小島谷駅周辺にはほかに長岡市立和島小学校、長岡市立北辰中学校、長岡市和島幼稚園、和島体育館、和島郵便局、木村医院、小黒医院、和島野球場、長岡市和島B＆G海洋センター、JA越後さんとう虹のホールしまざき、ブルボン長岡工場があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2012年［平成24年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | ||
| 2013年［平成25年］ | 1万9200円/m2 | 6万3471円/坪 | -1.54％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -1.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -0.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -0.53％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8700円/m2 | 6万1818円/坪 | -0.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -1.07％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -1.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | -2.19％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -2.23％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万7100円/m2 | 5万6528円/坪 | -2.29％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | -2.34％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -2.40％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -2.45％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小島谷駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 長岡駅の地価 | 8万2821円/m2 | 27万3791円/坪 | -0.53％ | |
| 見附駅の地価 | 2万9464円/m2 | 9万7403円/坪 | -0.51％ | |
| 北長岡駅の地価 | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | -0.15％ | |
| 押切駅の地価 | 2万3820円/m2 | 7万8743円/坪 | +0.06％ |  |
| 宮内駅の地価 | 4万3437円/m2 | 14万3595円/坪 | -0.84％ | |
| 前川駅の地価 | 2万8150円/m2 | 9万3057円/坪 | -0.62％ | |
| 越後滝谷駅の地価 | 1万3400円/m2 | 4万4297円/坪 | -0.74％ | |
| 越後川口駅の地価 | 1万3146円/m2 | 4万3460円/坪 | -1.74％ | |
| 来迎寺駅の地価 | 1万8716円/m2 | 6万1873円/坪 | -0.18％ | |
| 越後岩塚駅の地価 | 1万3350円/m2 | 4万4132円/坪 | -1.38％ | |
| 塚山駅の地価 | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | -1.48％ | |
| 内ケ巻駅の地価 | 2490円/m2 | 8231円/坪 | -1.58％ | |
| 寺泊駅の地価 | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -1.59％ | |
| 桐原駅の地価 | 4980円/m2 | 1万6462円/坪 | -1.39％ | |
| 妙法寺駅の地価 | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | -2.27％ | |
| 弥彦駅の地価 | 2万0812円/m2 | 6万8801円/坪 | -1.44％ | |
| 与板町の地価 | 1万3475円/m2 | 4万4547円/坪 | -2.38％ | |
| 山古志の地価 | 1380円/m2 | 4561円/坪 | -0.72％ | |
| 栃尾の地価 | 1万1000円/m2 | 3万6363円/坪 | -3.07％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
