帯山

帯山の最新の地価動向

帯山（おびやま）の直近の地価は、公示地価の平均値が13万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は43万3057円/坪であり、変動率は+4.45％の上昇です。基準地価の平均値が11万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万3636円/坪であり、変動率は+4.76％の上昇です。地価総平均は12万0266円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万7575円/坪であり、変動率は+4.80％の上昇です。

帯山の最高価格地点は「熊本市中央区帯山9-4-6」（16万2000円/m²）で、最も低価格地点は「熊本市中央区帯山4-29-19」（10万0000円/m²）です。

帯山は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万0000円/m²（2000年）、最低値は10万4500円/m²（2013年）で、両者の差は1.91倍です。基準地価の最高値は12万6000円/m²（2000年）、最低値は8万2000円/m²（2012年）で、双方の差は1.54倍です。
帯山の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

帯山の平均土地価格を求めるにあたり、熊本県熊本市中央区帯山の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

帯山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1998年［平成10年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-2.59％
2002年［平成14年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-6.09％
2003年［平成15年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-5.34％
2004年［平成16年］	12万1833円/m2	40万2754円/坪	-5.23％
2005年［平成17年］	11万4100円/m2	37万7190円/坪	-6.29％
2006年［平成18年］	10万7266円/m2	35万4600円/坪	-5.89％
2007年［平成19年］	10万3400円/m2	34万1818円/坪	-3.79％
2008年［平成20年］	10万2666円/m2	33万9393円/坪	-0.87％
2009年［平成21年］	10万0933円/m2	33万3663円/坪	-1.89％
2010年［平成22年］	9万8533円/m2	32万5730円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	9万7333円/m2	32万1763円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	9万7333円/m2	32万1763円/坪	+0.41％
2014年［平成26年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	+0.95％
2015年［平成27年］	9万8933円/m2	32万7052円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	10万1166円/m2	33万4435円/坪	+1.25％
2018年［平成30年］	10万3166円/m2	34万1046円/坪	+2.06％
2019年［令和元年］	10万5433円/m2	34万8539円/坪	+2.30％
2020年［令和2年］	10万7400円/m2	35万5041円/坪	+1.93％
2021年［令和3年］	10万8333円/m2	35万8126円/坪	+0.89％
2022年［令和4年］	11万1166円/m2	36万7493円/坪	+2.70％
2023年［令和5年］	11万4900円/m2	37万9834円/坪	+3.46％
2024年［令和6年］	12万0266円/m2	39万7575円/坪	+4.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1998年［平成10年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.00％
2002年［平成14年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-5.61％
2003年［平成15年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-5.41％
2004年［平成16年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	-5.53％
2005年［平成17年］	12万2650円/m2	40万5454円/坪	-6.52％
2006年［平成18年］	11万4900円/m2	37万9834円/坪	-6.26％
2007年［平成19年］	11万0850円/m2	36万6446円/坪	-3.78％
2008年［平成20年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	-0.74％
2009年［平成21年］	10万8900円/m2	35万9999円/坪	-1.41％
2010年［平成22年］	10万6550円/m2	35万2231円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-0.38％
2013年［平成25年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	10万4900円/m2	34万6776円/坪	+0.53％
2015年［平成27年］	10万5400円/m2	34万8429円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	10万9250円/m2	36万1157円/坪	+1.68％
2019年［平成31年］	11万0900円/m2	36万6611円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	11万2650円/m2	37万2396円/坪	+1.63％
2021年［令和3年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+0.77％
2022年［令和4年］	11万6250円/m2	38万4297円/坪	+2.53％
2023年［令和5年］	11万9850円/m2	39万6198円/坪	+3.21％
2024年［令和6年］	12万5400円/m2	41万4545円/坪	+4.83％
2025年［令和7年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+4.45％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
2001年［平成13年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.17％
2002年［平成14年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-6.56％
2003年［平成15年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-5.26％
2004年［平成16年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-4.63％
2005年［平成17年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-5.83％
2006年［平成18年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-3.80％
2008年［平成20年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-1.13％
2009年［平成21年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-2.94％
2011年［平成23年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-0.61％
2012年［平成24年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+1.22％
2014年［平成26年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+1.81％
2015年［平成27年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+1.78％
2016年［平成28年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+1.16％
2017年［平成29年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+1.72％
2018年［平成30年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+2.82％
2019年［令和元年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+3.85％
2020年［令和2年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	+2.54％
2021年［令和3年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+1.14％
2022年［令和4年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+3.06％
2023年［令和5年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+3.96％
2024年［令和6年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+4.76％

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