野江駅

野江駅の最新の地価動向

野江駅（のええき）の最新の地価は、公示地価の平均が34万8666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は115万2617円/坪であり、前年比は+7.60％の上昇です。基準地価の平均が31万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は105万2892円/坪であり、前年比は+6.70％の上昇です。地価総平均は33万6600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は111万2727円/坪であり、前年比は+7.24％の上昇です。

野江駅の最も高額地点は「大阪市城東区関目1-1-3」（39万8000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市城東区成育3-10-17」（31万1000円/m²）です。

野江駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は86万9000円/m²（1991年）、最低値は26万8000円/m²（2005年）で、両者の落差は3.24倍です。基準地価の最高値は82万8000円/m²（1990年）、最低値は24万8000円/m²（1983年）で、双方の落差は3.34倍です。
野江駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

野江駅の平均地価を求めるにあたり、野江駅近辺、大阪府大阪市城東区成育1、成育3、中央2、関目1、関目2の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

野江駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪
1984年［昭和59年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+2.72％
1986年［昭和61年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+3.41％
1987年［昭和62年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+8.06％
1988年［昭和63年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+33.90％
1989年［平成元年］	60万7666円/m2	200万8815円/坪	+34.94％
1990年［平成2年］	82万8000円/m2	273万7190円/坪	+36.37％
1991年［平成3年］	77万8333円/m2	257万3002円/坪	-5.89％
1992年［平成4年］	59万1666円/m2	195万5922円/坪	-23.79％
1993年［平成5年］	50万8333円/m2	168万0440円/坪	-14.11％
1994年［平成6年］	47万0666円/m2	155万5922円/坪	-7.08％
1995年［平成7年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-2.06％
1996年［平成8年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	-3.72％
1997年［平成9年］	44万2666円/m2	146万3360円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	42万8333円/m2	141万5977円/坪	-3.29％
1999年［平成11年］	39万6333円/m2	131万0192円/坪	-7.40％
2000年［平成12年］	37万0333円/m2	122万4242円/坪	-6.50％
2001年［平成13年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-7.08％
2002年［平成14年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-7.81％
2003年［平成15年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-8.20％
2004年［平成16年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-7.19％
2005年［平成17年］	26万5666円/m2	87万8236円/坪	-1.50％
2006年［平成18年］	27万7333円/m2	91万6804円/坪	+4.39％
2007年［平成19年］	28万8333円/m2	95万3168円/坪	+3.97％
2008年［平成20年］	29万4333円/m2	97万3002円/坪	+2.06％
2009年［平成21年］	29万5750円/m2	97万7685円/坪	-6.62％
2010年［平成22年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	27万5250円/m2	90万9917円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	27万4250円/m2	90万6611円/坪	-0.33％
2013年［平成25年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	+1.52％
2015年［平成27年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	28万2250円/m2	93万3057円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+0.51％
2018年［平成30年］	28万2200円/m2	93万2892円/坪	+1.10％
2019年［令和元年］	28万6800円/m2	94万8099円/坪	+1.60％
2020年［令和2年］	29万1400円/m2	96万3305円/坪	+1.54％
2021年［令和3年］	29万3600円/m2	97万0578円/坪	+0.79％
2022年［令和4年］	30万0200円/m2	99万2396円/坪	+2.30％
2023年［令和5年］	31万3800円/m2	103万7355円/坪	+4.55％
2024年［令和6年］	33万6600円/m2	111万2727円/坪	+7.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪
1990年［平成2年］	82万8000円/m2	273万7190円/坪	+38.00％
1991年［平成3年］	86万9000円/m2	287万2727円/坪	+4.95％
1992年［平成4年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-25.20％
1993年［平成5年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-13.85％
1994年［平成6年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-11.61％
1995年［平成7年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-2.02％
1996年［平成8年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-3.92％
1997年［平成9年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	-1.07％
1999年［平成11年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-7.81％
2000年［平成12年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-7.29％
2001年［平成13年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	-7.11％
2002年［平成14年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-8.47％
2003年［平成15年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-8.06％
2004年［平成16年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-8.12％
2005年［平成17年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-5.30％
2006年［平成18年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+4.48％
2007年［平成19年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+4.29％
2008年［平成20年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+3.42％
2009年［平成21年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-8.31％
2011年［平成23年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	+0.70％
2015年［平成27年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	+0.63％
2018年［平成30年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+1.57％
2019年［平成31年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+1.66％
2020年［令和2年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+2.32％
2021年［令和3年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+0.72％
2022年［令和4年］	31万1333円/m2	102万9201円/坪	+2.15％
2023年［令和5年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+4.05％
2024年［令和6年］	34万8666円/m2	115万2617円/坪	+7.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪
1984年［昭和59年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+3.63％
1985年［昭和60年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+2.72％
1986年［昭和61年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+3.41％
1987年［昭和62年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+8.06％
1988年［昭和63年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	+33.90％
1989年［平成元年］	61万1500円/m2	202万1487円/坪	+34.94％
1990年［平成2年］	82万8000円/m2	273万7190円/坪	+35.56％
1991年［平成3年］	73万3000円/m2	242万3140円/坪	-11.32％
1992年［平成4年］	56万2500円/m2	185万9504円/坪	-23.09％
1993年［平成5年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	-14.25％
1994年［平成6年］	45万8500円/m2	151万5702円/坪	-4.81％
1995年［平成7年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-2.08％
1996年［平成8年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-3.62％
1997年［平成9年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	41万2000円/m2	136万1983円/坪	-4.40％
1999年［平成11年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-7.19％
2000年［平成12年］	35万8500円/m2	118万5123円/坪	-6.10％
2001年［平成13年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-7.06％
2002年［平成14年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-7.48％
2003年［平成15年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-8.28％
2004年［平成16年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+0.40％
2006年［平成18年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+4.35％
2007年［平成19年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	+3.82％
2008年［平成20年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	+1.39％
2009年［平成21年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-8.77％
2010年［平成22年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-1.94％
2011年［平成23年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-0.77％
2012年［平成24年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	+0.21％
2014年［平成26年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+2.35％
2015年［平成27年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+0.60％
2016年［平成28年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+0.39％
2019年［令和元年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+1.52％
2020年［令和2年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	+2.53％
2023年［令和5年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+5.29％
2024年［令和6年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	+6.70％

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