西宮の沢

西宮の沢の最新の地価の動向

西宮の沢の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

西宮の沢（にしみやのさわ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は7万1500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では23万6363円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.00％の横這いです。

西宮の沢の最高額地点は「札幌市手稲区西宮の沢1条4-12-20」（9万3000円/m²）で、最低額地点は「札幌市手稲区西宮の沢5条2-9-20」（5万0000円/m²）です。

西宮の沢の基準地価の動向 2025年［令和7年］

西宮の沢（にしみやのさわ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は7万1500円/m²、坪単価では平均 23万6363円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

西宮の沢の公示地価の動向 2025年［令和7年］

西宮の沢（にしみやのさわ）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

西宮の沢の地価平均の計算方法

西宮の沢の地価平均を求めるにあたり、北海道札幌市手稲区西宮の沢の標準地・基準地の地価より算出しました。

西宮の沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。

西宮の沢の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪
1984年［昭和59年］	4万0350円/m2	13万3388円/坪	+3.49％
1985年［昭和60年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	+2.74％
1986年［昭和61年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	+3.44％
1987年［昭和62年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+2.59％
1988年［昭和63年］	4万4350円/m2	14万6611円/坪	+1.57％
1989年［平成元年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	+10.04％
1990年［平成2年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+42.67％
1991年［平成3年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+8.03％
1992年［平成4年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-6.86％
2000年［平成12年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	-4.65％
2001年［平成13年］	6万2250円/m2	20万5785円/坪	-6.07％
2002年［平成14年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-6.77％
2003年［平成15年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-6.46％
2004年［平成16年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-6.91％
2005年［平成17年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-3.13％
2007年［平成19年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-0.56％
2009年［平成21年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	-5.44％
2010年［平成22年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-6.91％
2011年［平成23年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-5.57％
2012年［平成24年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	3万7250円/m2	12万3140円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	+2.50％
2016年［平成28年］	3万8850円/m2	12万8429円/坪	+1.43％
2017年［平成29年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	+1.39％
2018年［平成30年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	+2.93％
2019年［令和元年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	+6.77％
2020年［令和2年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	+7.89％
2021年［令和3年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+8.49％
2022年［令和4年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+13.10％
2023年［令和5年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+16.98％
2024年［令和6年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+2.69％
2025年［令和7年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+0.00％

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