西宮の沢の基準地価・土地価格相場・坪単価｜北海道札幌市手稲区西宮の沢

西宮の沢の不動産売却価格査定

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西宮の沢の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	札幌市手稲区西宮の沢1条4-12-20	稲積公園駅より700m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+3.33 ％
北海道札幌市手稲区西宮の沢1条4-12-20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
2位	札幌市手稲区西宮の沢5条2-9-20	宮の沢駅より2,100m	5万0000 円/m²	16万5289 円/坪	+2.04 ％
北海道札幌市手稲区西宮の沢5条2-9-20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の中に特殊ホテルが見られる傾斜地にある住宅地域

西宮の沢の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

札幌市手稲区西宮の沢1条4-12-20

稲積公園駅より700m

9万3000 円/m²

30万7438 円/坪

+3.33 ％

2位

札幌市手稲区西宮の沢5条2-9-20

宮の沢駅より2,100m

5万0000 円/m²

16万5289 円/坪

+2.04 ％

西宮の沢の最新の地価動向

西宮の沢（にしみやのさわ）の直近の地価は、基準地価の平均値が7万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万6363円/坪であり、変動率+2.69％の上昇です。

西宮の沢の最高額地点は「札幌市手稲区西宮の沢1条4-12-20」（9万3000円/m²）で、最も低価格地点は「札幌市手稲区西宮の沢5条2-9-20」（5万0000円/m²）です。

西宮の沢は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は7万5000円/m²（1997年）、最低値は3万7150円/m²（2012年）で、両者の違いは2.02倍です。
西宮の沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

西宮の沢の土地価格平均を求めるにあたり、北海道札幌市手稲区西宮の沢の標準地・基準地の地価より算出しました。

西宮の沢の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9100円/m²	12万9256円/坪
1984年［昭和59年］	4万0350円/m²	13万3388円/坪	+3.49％
1985年［昭和60年］	4万1350円/m²	13万6694円/坪	+2.74％
1986年［昭和61年］	4万2650円/m²	14万0991円/坪	+3.44％
1987年［昭和62年］	4万3700円/m²	14万4462円/坪	+2.59％
1988年［昭和63年］	4万4350円/m²	14万6611円/坪	+1.57％
1989年［平成元年］	4万8750円/m²	16万1157円/坪	+10.04％
1990年［平成2年］	6万9500円/m²	22万9752円/坪	+42.67％
1991年［平成3年］	7万5000円/m²	24万7933円/坪	+8.03％
1992年［平成4年］	7万5000円/m²	24万7933円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万5000円/m²	24万7933円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万5000円/m²	24万7933円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万5000円/m²	24万7933円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万5000円/m²	24万7933円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万5000円/m²	24万7933円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万4750円/m²	24万7107円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	6万9500円/m²	22万9752円/坪	-6.86％
2000年［平成12年］	6万6250円/m²	21万9008円/坪	-4.65％
2001年［平成13年］	6万2250円/m²	20万5785円/坪	-6.07％
2002年［平成14年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪	-6.77％
2003年［平成15年］	5万4250円/m²	17万9338円/坪	-6.46％
2004年［平成16年］	5万0500円/m²	16万6942円/坪	-6.91％
2005年［平成17年］	4万8000円/m²	15万8677円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	4万6500円/m²	15万3719円/坪	-3.13％
2007年［平成19年］	4万6500円/m²	15万3719円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	4万6250円/m²	15万2892円/坪	-0.56％
2009年［平成21年］	4万3750円/m²	14万4628円/坪	-5.44％
2010年［平成22年］	4万0750円/m²	13万4710円/坪	-6.91％
2011年［平成23年］	3万8500円/m²	12万7272円/坪	-5.57％
2012年［平成24年］	3万7150円/m²	12万2809円/坪	-3.55％
2013年［平成25年］	3万7250円/m²	12万3140円/坪	+0.25％
2014年［平成26年］	3万7250円/m²	12万3140円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	3万8250円/m²	12万6446円/坪	+2.50％
2016年［平成28年］	3万8850円/m²	12万8429円/坪	+1.43％
2017年［平成29年］	3万9450円/m²	13万0413円/坪	+1.39％
2018年［平成30年］	4万0750円/m²	13万4710円/坪	+2.93％
2019年［令和元年］	4万3750円/m²	14万4628円/坪	+6.77％
2020年［令和2年］	4万7500円/m²	15万7024円/坪	+7.89％
2021年［令和3年］	5万2000円/m²	17万1900円/坪	+8.49％
2022年［令和4年］	5万9000円/m²	19万5041円/坪	+13.10％
2023年［令和5年］	6万9500円/m²	22万9752円/坪	+16.98％
2024年［令和6年］	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+2.69％

西宮の沢の土地の売却価格査定

西宮の沢エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

西宮の沢の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
手稲駅の地価	9万7276円/m²	32万1575円/坪	+7.94％
発寒駅の地価	7万9500円/m²	26万2809円/坪	+11.13％
稲積公園駅の地価	8万8863円/m²	29万3764円/坪	+6.87％
稲穂駅の地価	5万9814円/m²	19万7733円/坪	+7.81％
星置駅の地価	6万7250円/m²	22万2314円/坪	+3.82％
ほしみ駅の地価	3万1866円/m²	10万5344円/坪	+9.76％
宮の沢駅の地価	11万6281円/m²	38万4400円/坪	+7.49％
新発寒の地価	8万5250円/m²	28万1818円/坪	+8.52％
前田の地価	9万0660円/m²	29万9702円/坪	+7.49％
曙の地価	5万3542円/m²	17万7001円/坪	+10.56％
富丘の地価	8万8440円/m²	29万2363円/坪	+5.20％
手稲本町の地価	10万0800円/m²	33万3223円/坪	+5.81％
金山の地価	4万8566円/m²	16万0550円/坪	+2.99％
明日風の地価	6万1800円/m²	20万4297円/坪	+3.00％