西恋ケ窪

西恋ケ窪の最新の地価動向

西恋ケ窪（にしこいがくぼ）の直近の地価は、公示地価の平均が38万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は127万2727円/坪であり、前年比+5.77％の上昇です。基準地価の平均が28万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は95万2066円/坪であり、前年比+4.35％の上昇です。地価総平均は33万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は111万2396円/坪であり、前年比+5.06％の上昇です。

西恋ケ窪の最も高価格地点は「国分寺市西恋ケ窪2丁目9番28外」（38万5000円/m²）で、最も低額地点は「国分寺市西恋ケ窪4丁目21番3」（28万8000円/m²）です。

西恋ケ窪は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は78万0000円/m²（1988年）、最安値は26万5000円/m²（1983年）で、双方の差異は2.94倍です。基準地価の最高値は73万0000円/m²（1987年）、最低値は22万9000円/m²（1983年）で、両者の差異は3.19倍です。
西恋ケ窪の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

西恋ケ窪の地価平均を求めるにあたり、東京都国分寺市西恋ケ窪の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

西恋ケ窪の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪
1984年［昭和59年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	+3.04％
1985年［昭和60年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	+2.01％
1986年［昭和61年］	28万9500円/m2	95万7024円/坪	+11.93％
1987年［昭和62年］	58万7500円/m2	194万2148円/坪	+103.95％
1988年［昭和63年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+32.85％
1989年［平成元年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	-11.25％
1990年［平成2年］	64万5000円/m2	213万2231円/坪	+0.79％
1991年［平成3年］	64万2500円/m2	212万3966円/坪	-0.51％
1992年［平成4年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	-12.44％
1993年［平成5年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	-16.00％
1994年［平成6年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-8.07％
1995年［平成7年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-1.70％
1996年［平成8年］	40万5500円/m2	134万0495円/坪	-4.48％
1997年［平成9年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-1.55％
1998年［平成10年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-5.23％
2000年［平成12年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-5.57％
2001年［平成13年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-3.94％
2002年［平成14年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-3.23％
2003年［平成15年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-7.12％
2004年［平成16年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-2.28％
2005年［平成17年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-1.20％
2006年［平成18年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.47％
2007年［平成19年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+6.18％
2008年［平成20年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+5.77％
2009年［平成21年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-8.79％
2010年［平成22年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-0.67％
2013年［平成25年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+1.62％
2015年［平成27年］	29万0500円/m2	96万0330円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+0.51％
2017年［平成29年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	+0.50％
2018年［平成30年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+1.04％
2019年［令和元年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	+2.10％
2023年［令和5年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+4.68％
2024年［令和6年］	33万6500円/m2	111万2396円/坪	+5.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪
1984年［昭和59年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+3.02％
1985年［昭和60年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+1.47％
1986年［昭和61年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+6.50％
1987年［昭和62年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	+50.85％
1988年［昭和63年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	+75.28％
1989年［平成元年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	-9.62％
1990年［平成2年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+0.71％
1991年［平成3年］	71万5000円/m2	236万3636円/坪	+0.70％
1992年［平成4年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-9.09％
1993年［平成5年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-18.46％
1994年［平成6年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-11.32％
1995年［平成7年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-2.13％
1996年［平成8年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-5.87％
1997年［平成9年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-2.31％
1998年［平成10年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-0.47％
1999年［平成11年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-4.51％
2000年［平成12年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-5.97％
2001年［平成13年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-4.23％
2002年［平成14年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-3.31％
2003年［平成15年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-5.14％
2004年［平成16年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-2.41％
2005年［平成17年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-0.93％
2006年［平成18年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	+0.93％
2007年［平成19年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+4.94％
2008年［平成20年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+9.12％
2009年［平成21年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-5.12％
2010年［平成22年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-7.67％
2011年［平成23年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-1.54％
2012年［平成24年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-0.94％
2013年［平成25年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+2.84％
2015年［平成27年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+0.61％
2017年［平成29年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+0.90％
2019年［平成31年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+0.90％
2020年［令和2年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+0.59％
2021年［令和3年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+2.67％
2023年［令和5年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+5.20％
2024年［令和6年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	+5.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪
1984年［昭和59年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+3.06％
1985年［昭和60年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+17.36％
1987年［昭和62年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+157.04％
1988年［昭和63年］	66万0000円/m2	218万1818円/坪	-9.59％
1989年［平成元年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-12.88％
1990年［平成2年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+0.87％
1991年［平成3年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-1.72％
1992年［平成4年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-15.79％
1993年［平成5年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-13.54％
1994年［平成6年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-4.82％
1995年［平成7年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	-1.27％
1996年［平成8年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-3.08％
1997年［平成9年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-0.79％
1998年［平成10年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-1.33％
1999年［平成11年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-5.95％
2000年［平成12年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-5.17％
2001年［平成13年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	-3.64％
2002年［平成14年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-3.14％
2003年［平成15年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-9.09％
2004年［平成16年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-2.14％
2005年［平成17年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-1.46％
2006年［平成18年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+7.41％
2008年［平成20年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+2.41％
2009年［平成21年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-12.46％
2010年［平成22年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-1.92％
2011年［平成23年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-1.18％
2012年［平成24年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.40％
2016年［平成28年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.39％
2018年［平成30年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+1.18％
2019年［令和元年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.16％
2020年［令和2年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+0.77％
2022年［令和4年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.53％
2023年［令和5年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+4.15％
2024年［令和6年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+4.35％

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