西神楽駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
5050
円/m2
変動率
-2.18
％
坪単価
1万6694
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 旭川市西神楽南1条3丁目248番61 | 西神楽駅より400m | 6900 円/m2 | 2万2809 円/坪 | -2.82 ％ | |
| 2位 | 旭川市西神楽1線12号209番17 | 西神楽駅より1,200m | 3200 円/m2 | 1万0578 円/坪 | -1.54 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西神楽駅（にしかぐらえき）の直近の地価は、公示地価の平均が5050円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は1万6694円/坪であり、前年比は-2.18％の下落です。
西神楽駅の最高価格地点は「旭川市西神楽南1条3丁目248番61」（6900円/m2）で、最低額地点は「旭川市西神楽1線12号209番17」（3200円/m2）です。
西神楽駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9950円/m2（1987年）、最低値は4600円/m2（1986年）で、二者の落差は2.16倍です。
西神楽駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
西神楽駅の平均地価を求めるにあたり、西神楽駅付近、北海道旭川市西神楽南1条、西神楽南2条、西神楽北1条、西神楽北2条、西神楽1線12～15号、西神楽2線12～15号、西神楽3線12～15号、西神楽4線12～15号、基線8号の標準地・基準地の地価より算定しました。
西神楽駅（にしかぐらえき）は北海道旭川市西神楽南1条1丁目にあるJR富良野線の駅です。西神楽駅の隣駅は西瑞穂駅（にしみずほえき）、西聖和駅（にしせいわえき）です。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4600円/m2 | 1万5206円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4600円/m2 | 1万5206円/坪 | +0.00％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4600円/m2 | 1万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4600円/m2 | 1万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9950円/m2 | 3万2892円/坪 | -2.17％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | -1.11％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9900円/m2 | 3万2727円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9650円/m2 | 3万1900円/坪 | -2.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8950円/m2 | 2万9586円/坪 | -5.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8250円/m2 | 2万7272円/坪 | -6.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7900円/m2 | 2万6115円/坪 | -4.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | -3.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7600円/m2 | 2万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7350円/m2 | 2万4297円/坪 | -2.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7100円/m2 | 2万3471円/坪 | -3.17％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6750円/m2 | 2万2314円/坪 | -4.22％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6350円/m2 | 2万0991円/坪 | -4.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6150円/m2 | 2万0330円/坪 | -2.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6000円/m2 | 1万9834円/坪 | -1.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5900円/m2 | 1万9504円/坪 | -1.18％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5850円/m2 | 1万9338円/坪 | -0.60％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5800円/m2 | 1万9173円/坪 | -0.61％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5750円/m2 | 1万9008円/坪 | -0.62％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5675円/m2 | 1万8760円/坪 | -1.34％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5550円/m2 | 1万8347円/坪 | -1.99％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5425円/m2 | 1万7933円/坪 | -2.04％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | -2.08％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5175円/m2 | 1万7107円/坪 | -2.13％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5050円/m2 | 1万6694円/坪 | -2.18％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
西神楽駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 旭川駅の地価 | 6万9481円/m2 | 22万9691円/坪 | +0.21％ |  |
| 旭川四条駅の地価 | 3万4875円/m2 | 11万5289円/坪 | +1.80％ | |
| 新旭川駅の地価 | 2万6866円/m2 | 8万8815円/坪 | +0.40％ | |
| 近文駅の地価 | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -0.13％ | |
| 永山駅の地価 | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | +0.86％ | |
| 南永山駅の地価 | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | +2.18％ | |
| 東旭川駅の地価 | 1万5850円/m2 | 5万2396円/坪 | -0.64％ | |
| 北日ノ出駅の地価 | 8100円/m2 | 2万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 神楽岡駅の地価 | 2万3150円/m2 | 7万6528円/坪 | +1.05％ | |
| 緑が丘駅の地価 | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +1.06％ | |
| 西御料駅の地価 | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | +0.36％ | |
| 西瑞穂駅の地価 | 1万3025円/m2 | 4万3057円/坪 | +1.88％ | |
| 台場の地価 | 2700円/m2 | 8925円/坪 | -1.82％ | |
| 豊岡の地価 | 3万1750円/m2 | 10万4958円/坪 | +2.30％ | |
| 東光の地価 | 3万1233円/m2 | 10万3250円/坪 | +2.55％ | |
| 春光の地価 | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | +0.13％ | |
| 春光台の地価 | 5950円/m2 | 1万9669円/坪 | -1.83％ | |
| 忠和の地価 | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -0.30％ | |
| 神居の地価 | 1万6740円/m2 | 5万5338円/坪 | -0.78％ | |
| 末広の地価 | 2万3457円/m2 | 7万7544円/坪 | +0.00％ | |
| 東鷹栖の地価 | 6833円/m2 | 2万2589円/坪 | -2.24％ | |
| 神楽の地価 | 3万4825円/m2 | 11万5123円/坪 | +0.91％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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