西川越駅

西川越駅の最新の地価動向

西川越駅（にしかわごええき）の現在の地価は、公示地価の平均が12万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は40万3305円/坪であり、前年比+2.52％の上昇です。基準地価の平均が7万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万7272円/坪であり、前年比+1.35％の上昇です。地価総平均は8万9533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万5977円/坪であり、前年比+1.76％の上昇です。

西川越駅の最も高価格地点は「川越市大字小室字宮の腰334番5」（12万2000円/m²）で、最低額地点は「川越市豊田本3丁目15番1外」（3万5600円/m²）です。

西川越駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万6000円/m²（1993年）、最安値は11万4000円/m²（2022年）で、二者の差異は1.89倍です。基準地価の最高値は24万3000円/m²（1990年）、最低値は7万1300円/m²（2021年）で、二者の差異は3.41倍です。
西川越駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

西川越駅の地価平均を求めるにあたり、西川越駅近辺、埼玉県川越市大字小ケ谷、大字小室、今成、上寺山の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

西川越駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪
1990年［平成2年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+20.30％
1991年［平成3年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-0.41％
1992年［平成4年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-11.16％
1993年［平成5年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-6.98％
1994年［平成6年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.85％
1995年［平成7年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-3.67％
1996年［平成8年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-3.57％
1997年［平成9年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	-2.90％
1998年［平成10年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-4.43％
1999年［平成11年］	14万9466円/m2	49万4104円/坪	-6.10％
2000年［平成12年］	13万7166円/m2	45万3443円/坪	-8.06％
2001年［平成13年］	12万6200円/m2	41万7190円/坪	-7.72％
2002年［平成14年］	11万7433円/m2	38万8209円/坪	-6.77％
2003年［平成15年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-6.40％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-5.98％
2005年［平成17年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-5.73％
2006年［平成18年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	-3.48％
2007年［平成19年］	9万9133円/m2	32万7713円/坪	-0.26％
2008年［平成20年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	+1.30％
2009年［平成21年］	9万5166円/m2	31万4600円/坪	-5.36％
2010年［平成22年］	9万0933円/m2	30万0606円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	8万8066円/m2	29万1129円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	8万6533円/m2	28万6060円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	8万6133円/m2	28万4738円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	8万6466円/m2	28万5840円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	8万6233円/m2	28万5068円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	8万6233円/m2	28万5068円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万6233円/m2	28万5068円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万5866円/m2	28万3856円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	8万5533円/m2	28万2754円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	8万5866円/m2	28万3856円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	8万7533円/m2	28万9366円/坪	+1.51％
2024年［令和6年］	8万9533円/m2	29万5977円/坪	+1.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪
1994年［平成6年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.70％
1995年［平成7年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.48％
1996年［平成8年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-1.93％
1997年［平成9年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-1.97％
1998年［平成10年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-3.02％
1999年［平成11年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-3.63％
2000年［平成12年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-5.91％
2001年［平成13年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-8.00％
2002年［平成14年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-7.45％
2003年［平成15年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-4.70％
2004年［平成16年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-4.23％
2005年［平成17年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.94％
2006年［平成18年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.76％
2007年［平成19年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+0.76％
2008年［平成20年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+2.27％
2009年［平成21年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.19％
2010年［平成22年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-5.47％
2011年［平成23年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-2.48％
2012年［平成24年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％
2015年［平成27年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.75％
2024年［令和6年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+2.59％
2025年［令和7年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+2.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪
1990年［平成2年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+20.30％
1991年［平成3年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-0.41％
1992年［平成4年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-11.16％
1993年［平成5年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-6.98％
1994年［平成6年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-5.26％
1996年［平成8年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-4.39％
1997年［平成9年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-3.37％
1998年［平成10年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	-5.13％
1999年［平成11年］	13万1200円/m2	43万3719円/坪	-7.34％
2000年［平成12年］	11万8250円/m2	39万0909円/坪	-9.14％
2001年［平成13年］	10万8800円/m2	35万9669円/坪	-7.58％
2002年［平成14年］	10万1650円/m2	33万6033円/坪	-6.43％
2003年［平成15年］	9万4750円/m2	31万3223円/坪	-7.25％
2004年［平成16年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-6.85％
2005年［平成17年］	8万4750円/m2	28万0165円/坪	-7.12％
2006年［平成18年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-4.85％
2007年［平成19年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	-0.78％
2008年［平成20年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	+0.82％
2009年［平成21年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-5.44％
2010年［平成22年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	7万2300円/m2	23万9008円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-0.28％
2014年［平成26年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	7万1850円/m2	23万7520円/坪	-0.42％
2018年［平成30年］	7万1850円/m2	23万7520円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万1850円/m2	23万7520円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-0.61％
2021年［令和3年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+1.39％
2024年［令和6年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	+1.35％

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