西金沢駅

西金沢駅の最新の地価動向

西金沢駅（にしかなざわえき）の直近の地価は、公示地価の平均が7万8900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は26万0826円/坪、前年比+4.40％の上昇です。基準地価の平均が8万8200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万1570円/坪、前年比+3.14％の上昇です。地価総平均は8万1950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万0909円/坪、前年比+3.53％の上昇です。

西金沢駅の最高地価地点は「金沢市保古3丁目110番」（9万6000円/m²）で、最低地価地点は「金沢市進和町19番5」（4万9500円/m²）です。

西金沢駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万0000円/m²（1992年）、最安値は7万1625円/m²（2016年）で、二者の差異は4.47倍です。基準地価の最高値は16万9000円/m²（1992年）、最低値は7万1400円/m²（2014年）で、両者の差異は2.37倍です。
西金沢駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

西金沢駅の地価平均を求めるにあたり、西金沢駅周辺、新西金沢駅周辺、石川県金沢市西金沢、金沢市西金沢新町、金沢市保古、金沢市保古町、金沢市押野、金沢市米泉町5、金沢市米泉町6、金沢市米泉町7、金沢市米泉町8、金沢市米泉町9、金沢市米泉町10、金沢市糸田、金沢市東力、金沢市東力町、金沢市間明町、金沢市黒田、金沢市八日市出町の標準地・基準地の地価から計算しました。

西金沢駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪
1984年［昭和59年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	+0.96％
1987年［昭和62年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.64％
1988年［昭和63年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+3.16％
1989年［平成元年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+8.16％
1990年［平成2年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+38.68％
1991年［平成3年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+14.97％
1992年［平成4年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	19万3250円/m2	63万8842円/坪	-7.82％
1994年［平成6年］	18万4600円/m2	61万0247円/坪	-0.93％
1995年［平成7年］	18万2200円/m2	60万2314円/坪	-1.00％
1996年［平成8年］	17万6200円/m2	58万2479円/坪	-2.78％
1997年［平成9年］	16万9600円/m2	56万0661円/坪	-3.33％
1998年［平成10年］	16万4200円/m2	54万2809円/坪	-3.08％
1999年［平成11年］	15万9200円/m2	52万6280円/坪	-2.82％
2000年［平成12年］	15万2600円/m2	50万4462円/坪	-3.99％
2001年［平成13年］	14万4800円/m2	47万8677円/坪	-5.09％
2002年［平成14年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-7.50％
2003年［平成15年］	11万8800円/m2	39万2727円/坪	-11.40％
2004年［平成16年］	10万7400円/m2	35万5041円/坪	-9.60％
2005年［平成17年］	9万7600円/m2	32万2644円/坪	-9.04％
2006年［平成18年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-5.68％
2007年［平成19年］	9万1416円/m2	30万2203円/坪	-2.69％
2008年［平成20年］	8万9716円/m2	29万6584円/坪	-1.83％
2009年［平成21年］	8万4416円/m2	27万9063円/坪	-5.92％
2010年［平成22年］	7万9785円/m2	26万3754円/坪	-6.21％
2011年［平成23年］	7万6328円/m2	25万2325円/坪	-4.32％
2012年［平成24年］	7万3625円/m2	24万3388円/坪	-3.20％
2013年［平成25年］	7万1555円/m2	23万6547円/坪	-2.27％
2014年［平成26年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-0.03％
2015年［平成27年］	7万1888円/m2	23万7649円/坪	+0.56％
2016年［平成28年］	7万2055円/m2	23万8200円/坪	+0.24％
2017年［平成29年］	7万2555円/m2	23万9853円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	7万3555円/m2	24万3158円/坪	+1.39％
2019年［令和元年］	7万4944円/m2	24万7750円/坪	+1.89％
2020年［令和2年］	7万6055円/m2	25万1423円/坪	+1.49％
2021年［令和3年］	7万7333円/m2	25万5647円/坪	+1.64％
2022年［令和4年］	7万9722円/m2	26万3544円/坪	+3.02％
2023年［令和5年］	8万2944円/m2	27万4196円/坪	+4.00％
2024年［令和6年］	8万1950円/m2	27万0909円/坪	+3.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪
1992年［平成4年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-15.63％
1994年［平成6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-3.70％
1995年［平成7年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-1.93％
1996年［平成8年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-4.00％
1997年［平成9年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-4.98％
1998年［平成10年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-3.65％
1999年［平成11年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-4.80％
2000年［平成12年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-4.43％
2001年［平成13年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.26％
2002年［平成14年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-6.21％
2003年［平成15年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-10.08％
2004年［平成16年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-9.70％
2005年［平成17年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-10.29％
2006年［平成18年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-6.67％
2007年［平成19年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-3.58％
2008年［平成20年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-4.23％
2010年［平成22年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-7.67％
2011年［平成23年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-4.88％
2012年［平成24年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-3.82％
2013年［平成25年］	7万1625円/m2	23万6776円/坪	-3.12％
2014年［平成26年］	7万1625円/m2	23万6776円/坪	+0.02％
2015年［平成27年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	+0.17％
2016年［平成28年］	7万1625円/m2	23万6776円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	7万2375円/m2	23万9256円/坪	+0.52％
2019年［平成31年］	7万3250円/m2	24万2148円/坪	+1.21％
2020年［令和2年］	7万4875円/m2	24万7520円/坪	+2.20％
2021年［令和3年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+2.33％
2023年［令和5年］	7万9750円/m2	26万3636円/坪	+4.19％
2024年［令和6年］	7万5700円/m2	25万0247円/坪	+4.02％
2025年［令和7年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	+4.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪
1984年［昭和59年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+1.08％
1986年［昭和61年］	9万4400円/m2	31万2066円/坪	+0.96％
1987年［昭和62年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.64％
1988年［昭和63年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+3.16％
1989年［平成元年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+8.16％
1990年［平成2年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+38.68％
1991年［平成3年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+14.97％
1992年［平成4年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-0.39％
1996年［平成8年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-1.97％
1997年［平成9年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-2.24％
1998年［平成10年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	-2.71％
1999年［平成11年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	-1.50％
2000年［平成12年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-3.70％
2001年［平成13年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-5.65％
2002年［平成14年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-8.37％
2003年［平成15年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-12.27％
2004年［平成16年］	10万1333円/m2	33万4986円/坪	-9.54％
2005年［平成17年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-8.21％
2006年［平成18年］	8万8333円/m2	29万2011円/坪	-5.02％
2007年［平成19年］	9万0125円/m2	29万7933円/坪	-2.10％
2008年［平成20年］	8万8625円/m2	29万2975円/坪	-1.64％
2009年［平成21年］	8万2625円/m2	27万3140円/坪	-6.76％
2010年［平成22年］	7万8125円/m2	25万8264円/坪	-5.48％
2011年［平成23年］	7万5075円/m2	24万8181円/坪	-3.91％
2012年［平成24年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-2.74％
2013年［平成25年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-1.77％
2014年［平成26年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	-0.08％
2015年［平成27年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+0.87％
2016年［平成28年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+2.09％
2019年［令和元年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	+2.44％
2020年［令和2年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	+0.92％
2021年［令和3年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	+3.07％
2022年［令和4年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+3.58％
2023年［令和5年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+3.84％
2024年［令和6年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	+3.14％

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