二条城前駅

二条城前駅の最新の地価動向

二条城前駅（にじょうじょうまええき）の直近の地価は、公示地価の平均が66万2166円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は218万8980円/坪、前年比+9.41％の上昇です。

二条城前駅の最高額地点は「京都市中京区堀川通姉小路下る姉東堀川町81番1」（160万0000円/m²）で、最低額地点は「京都市上京区下立売通黒門西入橋西二町目616番2」（35万9000円/m²）です。

二条城前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は157万5000円/m²（1991年）、最安値は28万2500円/m²（2005年）で、二者の差異は5.58倍です。
二条城前駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

二条城前駅の地価平均を求めるにあたり、二条城前駅周辺、京都府京都市中京区岩上通三条下る下八文字町、中京区西ノ京池ノ内町、中京区三条通神泉苑西入今新在家西町、中京区西ノ京式部町、上京区千本通二条下る東入主税町、上京区下立売通黒門西入橋西二町目の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

二条城前駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	38万8500円/m2	128万4297円/坪
1984年［昭和59年］	40万3500円/m2	133万3884円/坪	+3.86％
1985年［昭和60年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	+2.89％
1986年［昭和61年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	+3.00％
1987年［昭和62年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	+3.44％
1988年［昭和63年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	+26.21％
1989年［平成元年］	88万2500円/m2	291万7355円/坪	+57.85％
1990年［平成2年］	129万0000円/m2	426万4462円/坪	+45.20％
1991年［平成3年］	157万5000円/m2	520万6611円/坪	+19.55％
1992年［平成4年］	99万5000円/m2	328万9256円/坪	-35.80％
1993年［平成5年］	59万6666円/m2	197万2451円/坪	-32.34％
1994年［平成6年］	53万6666円/m2	177万4104円/坪	-9.10％
1995年［平成7年］	49万4333円/m2	163万4159円/坪	-6.22％
1996年［平成8年］	46万7666円/m2	154万6005円/坪	-4.44％
1997年［平成9年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	-2.66％
1998年［平成10年］	45万0333円/m2	148万8705円/坪	-0.28％
1999年［平成11年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-9.33％
2000年［平成12年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-7.53％
2001年［平成13年］	35万2333円/m2	116万4738円/坪	-6.25％
2002年［平成14年］	33万2666円/m2	109万9724円/坪	-5.34％
2003年［平成15年］	30万4500円/m2	100万6611円/坪	-5.88％
2004年［平成16年］	28万8750円/m2	95万4545円/坪	-5.18％
2005年［平成17年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+1.50％
2007年［平成19年］	31万0250円/m2	102万5619円/坪	+7.53％
2008年［平成20年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+3.83％
2009年［平成21年］	30万8250円/m2	101万9008円/坪	-4.27％
2010年［平成22年］	29万4250円/m2	97万2727円/坪	-4.48％
2011年［平成23年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-1.46％
2012年［平成24年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-0.28％
2013年［平成25年］	29万0250円/m2	95万9504円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	29万5250円/m2	97万6033円/坪	+1.77％
2015年［平成27年］	30万0500円/m2	99万3388円/坪	+1.78％
2016年［平成28年］	29万9400円/m2	98万9752円/坪	+2.51％
2017年［平成29年］	31万3600円/m2	103万6694円/坪	+4.74％
2018年［平成30年］	33万3200円/m2	110万1487円/坪	+6.33％
2019年［平成31年］	36万1200円/m2	119万4049円/坪	+8.36％
2020年［令和2年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+8.33％
2021年［令和3年］	38万9200円/m2	128万6611円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	39万5600円/m2	130万7768円/坪	+1.78％
2023年［令和5年］	56万6333円/m2	187万2176円/坪	+3.59％
2024年［令和6年］	60万2166円/m2	199万0633円/坪	+5.86％
2025年［令和7年］	66万2166円/m2	218万8980円/坪	+9.41％

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