木津川

木津川の最新の地価動向

木津川（きづがわ）の現在の地価は、公示地価の平均が27万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は89万2561円/坪であり、前年比+10.20％の上昇です。

木津川は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万5000円/m²（1995年）、最安値は20万0000円/m²（2005年）で、二者の差異は2.13倍です。
木津川の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

木津川の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市浪速区木津川の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

木津川の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪
1996年［平成8年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-4.71％
1997年［平成9年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-4.44％
1998年［平成10年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-2.58％
1999年［平成11年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-5.31％
2000年［平成12年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-18.77％
2001年［平成13年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-16.21％
2002年［平成14年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-8.23％
2003年［平成15年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-4.93％
2004年［平成16年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-3.30％
2005年［平成17年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.44％
2006年［平成18年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+1.50％
2007年［平成19年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	+9.85％
2008年［平成20年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+5.38％
2009年［平成21年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-8.00％
2011年［平成23年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-0.49％
2014年［平成26年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.49％
2015年［平成27年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.97％
2019年［平成31年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+1.42％
2021年［令和3年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+5.63％
2024年［令和6年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+8.89％
2025年［令和7年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+10.20％

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