七ツ屋駅

七ツ屋駅の最新の地価動向

七ツ屋駅（ななつやえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が20万5833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は68万0440円/坪、変動率+3.98％の上昇です。基準地価の平均値が9万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万3966円/坪、変動率+2.60％の上昇です。地価総平均は16万2700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は53万7851円/坪、変動率+3.43％の上昇です。

七ツ屋駅の最高額地点は「金沢市北安江3-1-33」（41万0000円/m²）で、最も低額地点は「金沢市浅野本町ニ164番2外」（5万7500円/m²）です。

七ツ屋駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万2000円/m²（1992年）、最安値は7万3500円/m²（2013年）で、二者の違いは2.88倍です。基準地価の最高値は28万0000円/m²（1992年）、最低値は7万1000円/m²（2014年）で、両者の違いは3.94倍です。
七ツ屋駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

七ツ屋駅の土地価格平均を求めるにあたり、七ツ屋駅近辺、石川県金沢市北安江、七ツ屋町、梅沢町、京町、浅野本町、西念1、広岡3の標準地・基準地の地価より計算しました。

七ツ屋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+4.55％
1985年［昭和60年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+2.46％
1988年［昭和63年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
1989年［平成元年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+4.72％
1990年［平成2年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+25.94％
1991年［平成3年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+20.07％
1992年［平成4年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	+1.71％
1993年［平成5年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-5.36％
1994年［平成6年］	19万0666円/m2	63万0303円/坪	-4.60％
1995年［平成7年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-0.72％
1996年［平成8年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	-2.85％
1997年［平成9年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	-2.07％
1998年［平成10年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	-3.46％
1999年［平成11年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-3.82％
2000年［平成12年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	-3.76％
2001年［平成13年］	14万8666円/m2	49万1460円/坪	-5.24％
2002年［平成14年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-6.33％
2003年［平成15年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	-13.00％
2004年［平成16年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-12.43％
2005年［平成17年］	9万6833円/m2	32万0110円/坪	-9.58％
2006年［平成18年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-5.12％
2007年［平成19年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-2.48％
2008年［平成20年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-4.83％
2010年［平成22年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-6.45％
2011年［平成23年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	-4.44％
2012年［平成24年］	7万2875円/m2	24万0909円/坪	-3.19％
2013年［平成25年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	-1.10％
2014年［平成26年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.68％
2015年［平成27年］	7万4375円/m2	24万5867円/坪	+1.57％
2016年［平成28年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+3.92％
2017年［平成29年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+4.62％
2018年［平成30年］	8万4875円/m2	28万0578円/坪	+4.08％
2019年［令和元年］	14万3400円/m2	47万4049円/坪	+4.57％
2020年［令和2年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	+4.05％
2021年［令和3年］	15万2600円/m2	50万4462円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	15万7800円/m2	52万1652円/坪	+2.65％
2024年［令和6年］	16万2700円/m2	53万7851円/坪	+3.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+4.55％
1985年［昭和60年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+2.52％
1987年［昭和62年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+2.46％
1988年［昭和63年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+1.60％
1989年［平成元年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+4.72％
1990年［平成2年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+20.30％
1991年［平成3年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+28.13％
1992年［平成4年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+3.41％
1993年［平成5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-2.90％
1995年［平成7年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-0.95％
1997年［平成9年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-1.44％
1998年［平成10年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-2.73％
1999年［平成11年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-2.88％
2000年［平成12年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-3.17％
2001年［平成13年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-3.81％
2002年［平成14年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-5.09％
2003年［平成15年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-13.65％
2004年［平成16年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-12.78％
2005年［平成17年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-9.50％
2006年［平成18年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-5.24％
2007年［平成19年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-2.18％
2008年［平成20年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-1.06％
2009年［平成21年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-6.06％
2011年［平成23年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-4.36％
2012年［平成24年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-3.34％
2013年［平成25年］	7万3500円/m2	24万2975円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+1.36％
2015年［平成27年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	+1.78％
2016年［平成28年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+2.94％
2017年［平成29年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+3.30％
2018年［平成30年］	8万5750円/m2	28万3471円/坪	+3.15％
2019年［平成31年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	+4.28％
2020年［令和2年］	19万6833円/m2	65万0688円/坪	+6.38％
2021年［令和3年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	+2.63％
2024年［令和6年］	20万5833円/m2	68万0440円/坪	+3.98％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1990年［平成2年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+31.58％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+12.00％
1992年［平成4年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-10.71％
1994年［平成6年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-8.00％
1995年［平成7年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-2.17％
1996年［平成8年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-6.67％
1997年［平成9年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-3.33％
1998年［平成10年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-4.93％
1999年［平成11年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-5.70％
2000年［平成12年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-4.95％
2001年［平成13年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-8.09％
2002年［平成14年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-8.81％
2003年［平成15年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-11.72％
2004年［平成16年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-11.72％
2005年［平成17年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-9.73％
2006年［平成18年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-4.90％
2007年［平成19年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-3.09％
2008年［平成20年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-3.19％
2009年［平成21年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-8.79％
2010年［平成22年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-7.23％
2011年［平成23年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-4.52％
2012年［平成24年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-3.05％
2013年［平成25年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+1.37％
2016年［平成28年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+4.90％
2017年［平成29年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+5.95％
2018年［平成30年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+5.01％
2019年［令和元年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+4.86％
2020年［令和2年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+2.24％
2022年［令和4年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+2.75％
2023年［令和5年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+2.68％
2024年［令和6年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+2.60％

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