中通

中通の最新の地価動向

中通（なかどおり）の現在の地価は、公示地価の平均が10万1775円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は33万6446円/坪、前年比は+3.66％の上昇です。基準地価の平均が8万1500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万9421円/坪、前年比は+3.82％の上昇です。地価総平均は9万4460円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万2264円/坪、前年比は+2.56％の上昇です。

中通の最も高額地点は「秋田市中通2-8-1」（19万2000円/m²）で、最低価格地点は「秋田市中通6-1-64」（6万1400円/m²）です。

中通は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は102万1666円/m²（1993年）、最低値は9万0675円/m²（2018年）で、両者の落差は11.27倍です。基準地価の最高値は120万0000円/m²（1992年）、最低値は7万5500円/m²（2018年）で、双方の落差は15.89倍です。
中通の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

中通の平均地価を求めるにあたり、秋田県秋田市中通の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

中通の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	66万7500円/m2	220万6611円/坪
1986年［昭和61年］	70万8000円/m2	234万0495円/坪	+5.48％
1987年［昭和62年］	75万1500円/m2	248万4297円/坪	+5.55％
1988年［昭和63年］	79万7500円/m2	263万6363円/坪	+5.81％
1989年［平成元年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	+5.16％
1990年［平成2年］	85万6250円/m2	283万0578円/坪	+8.93％
1991年［平成3年］	101万7500円/m2	336万3636円/坪	+17.33％
1992年［平成4年］	106万6250円/m2	352万4793円/坪	+4.15％
1993年［平成5年］	104万1250円/m2	344万2148円/坪	-2.08％
1994年［平成6年］	99万2500円/m2	328万0991円/坪	-4.67％
1995年［平成7年］	90万7500円/m2	299万9999円/坪	-9.00％
1996年［平成8年］	82万3750円/m2	272万3140円/坪	-9.41％
1997年［平成9年］	75万9500円/m2	251万0743円/坪	-7.47％
1998年［平成10年］	69万4250円/m2	229万5041円/坪	-8.15％
1999年［平成11年］	63万2750円/m2	209万1735円/坪	-8.09％
2000年［平成12年］	58万3250円/m2	192万8099円/坪	-7.20％
2001年［平成13年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-8.17％
2002年［平成14年］	45万4500円/m2	150万2479円/坪	-13.60％
2003年［平成15年］	33万5400円/m2	110万8760円/坪	-18.37％
2004年［平成16年］	26万4200円/m2	87万3388円/坪	-19.52％
2005年［平成17年］	20万9200円/m2	69万1570円/坪	-19.75％
2006年［平成18年］	17万6400円/m2	58万3140円/坪	-15.23％
2007年［平成19年］	15万9800円/m2	52万8264円/坪	-9.87％
2008年［平成20年］	15万3800円/m2	50万8429円/坪	-4.73％
2009年［平成21年］	14万1440円/m2	46万7570円/坪	-8.61％
2010年［平成22年］	12万8100円/m2	42万3471円/坪	-9.61％
2011年［平成23年］	11万6040円/m2	38万3603円/坪	-9.00％
2012年［平成24年］	10万6700円/m2	35万2727円/坪	-7.97％
2013年［平成25年］	10万1060円/m2	33万4082円/坪	-5.39％
2014年［平成26年］	9万6760円/m2	31万9867円/坪	-4.27％
2015年［平成27年］	9万2940円/m2	30万7239円/坪	-3.97％
2016年［平成28年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪	-3.50％
2017年［平成29年］	8万7640円/m2	28万9719円/坪	-2.16％
2018年［平成30年］	8万7640円/m2	28万9719円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万8380円/m2	29万2165円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+1.52％
2021年［令和3年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万9880円/m2	29万7123円/坪	-0.03％
2023年［令和5年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	+1.84％
2024年［令和6年］	9万4460円/m2	31万2264円/坪	+2.56％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	66万7500円/m2	220万6611円/坪
1986年［昭和61年］	70万8000円/m2	234万0495円/坪	+5.48％
1987年［昭和62年］	75万1500円/m2	248万4297円/坪	+5.55％
1988年［昭和63年］	79万7500円/m2	263万6363円/坪	+5.81％
1989年［平成元年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	+5.16％
1990年［平成2年］	77万5000円/m2	256万1983円/坪	+8.93％
1991年［平成3年］	95万6666円/m2	316万2534円/坪	+20.07％
1992年［平成4年］	102万1666円/m2	337万7410円/坪	+5.53％
1993年［平成5年］	102万1666円/m2	337万7410円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	98万3333円/m2	325万0688円/坪	-3.80％
1995年［平成7年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-8.08％
1996年［平成8年］	83万1666円/m2	274万9311円/坪	-8.84％
1997年［平成9年］	76万7333円/m2	253万6639円/坪	-7.29％
1998年［平成10年］	70万4000円/m2	232万7272円/坪	-7.64％
1999年［平成11年］	64万3666円/m2	212万7823円/坪	-7.53％
2000年［平成12年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	-7.38％
2001年［平成13年］	54万1333円/m2	178万9531円/坪	-8.51％
2002年［平成14年］	46万6000円/m2	154万0495円/坪	-11.72％
2003年［平成15年］	33万6750円/m2	111万3223円/坪	-17.35％
2004年［平成16年］	26万7750円/m2	88万5123円/坪	-18.34％
2005年［平成17年］	21万0250円/m2	69万5041円/坪	-20.18％
2006年［平成18年］	17万6750円/m2	58万4297円/坪	-15.39％
2007年［平成19年］	15万8250円/m2	52万3140円/坪	-11.06％
2008年［平成20年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.56％
2009年［平成21年］	14万1800円/m2	46万8760円/坪	-8.05％
2010年［平成22年］	12万9125円/m2	42万6859円/坪	-9.16％
2011年［平成23年］	11万7550円/m2	38万8595円/坪	-8.43％
2012年［平成24年］	10万8875円/m2	35万9917円/坪	-7.24％
2013年［平成25年］	10万4325円/m2	34万4876円/坪	-4.19％
2014年［平成26年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-3.57％
2015年［平成27年］	9万6650円/m2	31万9504円/坪	-3.83％
2016年［平成28年］	9万2925円/m2	30万7190円/坪	-3.80％
2017年［平成29年］	9万0675円/m2	29万9752円/坪	-2.44％
2018年［平成30年］	9万0675円/m2	29万9752円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	9万1425円/m2	30万2231円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	9万3150円/m2	30万7933円/坪	+1.67％
2021年［令和3年］	9万3150円/m2	30万7933円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万3125円/m2	30万7851円/坪	-0.04％
2023年［令和5年］	9万5250円/m2	31万4876円/坪	+1.78％
2024年［令和6年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	+2.25％
2025年［令和7年］	10万1775円/m2	33万6446円/坪	+3.66％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1991年［平成3年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+9.09％
1992年［平成4年］	120万0000円/m2	396万6942円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪	-8.33％
1994年［平成6年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	-7.27％
1995年［平成7年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-11.76％
1996年［平成8年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	-11.11％
1997年［平成9年］	73万6000円/m2	243万3057円/坪	-8.00％
1998年［平成10年］	66万5000円/m2	219万8347円/坪	-9.65％
1999年［平成11年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-9.77％
2000年［平成12年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-6.67％
2001年［平成13年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-7.14％
2002年［平成14年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-19.23％
2003年［平成15年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-21.43％
2004年［平成16年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-24.24％
2005年［平成17年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-18.00％
2006年［平成18年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-14.63％
2007年［平成19年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-5.14％
2008年［平成20年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-5.42％
2009年［平成21年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-10.83％
2010年［平成22年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-11.43％
2011年［平成23年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-11.29％
2012年［平成24年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-10.91％
2013年［平成25年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-10.20％
2014年［平成26年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-7.05％
2015年［平成27年］	7万8100円/m2	25万8181円/坪	-4.52％
2016年［平成28年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-2.30％
2017年［平成29年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-1.05％
2018年［平成30年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+0.93％
2020年［令和2年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+0.92％
2021年［令和3年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+3.82％

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