下浜駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
5950
円/m2
変動率
-1.65
％
坪単価
1万9669
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 秋田市下浜羽川字横長根32番18 | 下浜駅より190m | 5950 円/m2 | 1万9669 円/坪 | -1.65 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
下浜駅（しもはまえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は5950円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では1万9669円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.65％の下落です。
下浜駅（しもはまえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は5950円/m2、坪単価では平均 1万9669円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-1.65％の下落です。
下浜駅（しもはまえき）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
下浜駅の地価平均を求めるにあたり、下浜駅の付近、秋田県秋田市下浜羽川、下浜長浜の地点の地価より算定しました。
下浜駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
下浜駅（しもはまえき）は秋田県秋田市下浜羽川字下野1にあるJR羽越本線の駅です。下浜駅の隣駅は道川駅、桂根駅です。下浜駅は秋田市の南西部に位置し、西方は日本海で、下浜海水浴場があります。下浜駅西側を国道7号（酒田街道）が羽越本線と平行して通ります。下浜駅周辺には寿旅館、秋田市立下浜中学校、秋田市立下浜小学校、はねかわ保育所、下浜郵便局、オートファクトリー・ホップアップ、秋西自動車、コスモ工機秋田工場、下浜診療所があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2011年［平成23年］ | 9400円/m2 | 3万1074円/坪 | ||
| 2012年［平成24年］ | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | -4.26％ |  |
| 2013年［平成25年］ | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | -4.44％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | -4.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7800円/m2 | 2万5785円/坪 | -4.88％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | -3.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7250円/m2 | 2万3966円/坪 | -3.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7000円/m2 | 2万3140円/坪 | -3.45％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6800円/m2 | 2万2479円/坪 | -2.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6650円/m2 | 2万1983円/坪 | -2.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6500円/m2 | 2万1487円/坪 | -2.26％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6350円/m2 | 2万0991円/坪 | -2.31％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6250円/m2 | 2万0661円/坪 | -1.57％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6150円/m2 | 2万0330円/坪 | -1.60％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6050円/m2 | 1万9999円/坪 | -1.63％ | |
| 2026年［令和8年］ | 5950円/m2 | 1万9669円/坪 | -1.65％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
下浜駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 秋田駅の地価 | 6万4851円/m2 | 21万4385円/坪 | +3.21％ |  |
| 羽後牛島駅の地価 | 3万7762円/m2 | 12万4834円/坪 | +1.93％ | |
| 新屋駅の地価 | 2万3057円/m2 | 7万6221円/坪 | +2.61％ | |
| 土崎駅の地価 | 3万3869円/m2 | 11万1964円/坪 | +2.32％ | |
| 上飯島駅の地価 | 2万4970円/m2 | 8万2545円/坪 | +1.95％ | |
| 追分駅の地価 | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +1.32％ | |
| 四ツ小屋駅の地価 | 2万0330円/m2 | 6万7206円/坪 | +1.81％ | |
| 和田駅の地価 | 1万3187円/m2 | 4万3595円/坪 | -0.51％ | |
| 大張野駅の地価 | 4120円/m2 | 1万3619円/坪 | -0.84％ | |
| 桂根駅の地価 | 1万0900円/m2 | 3万6033円/坪 | -0.91％ | |
| 泉外旭川駅の地価 | 5万0596円/m2 | 16万7261円/坪 | +2.40％ | |
| 雄和の地価 | 6874円/m2 | 2万2723円/坪 | -1.18％ | |
| 中通の地価 | 10万3880円/m2 | 34万3404円/坪 | +4.75％ | |
| 千秋（エリア）の地価 | 7万8420円/m2 | 25万9239円/坪 | +4.88％ | |
| 東通の地価 | 8万0260円/m2 | 26万5322円/坪 | +3.38％ | |
| 山王（エリア）の地価 | 5万9825円/m2 | 19万7768円/坪 | +3.44％ | |
| 手形の地価 | 6万0950円/m2 | 20万1487円/坪 | +2.97％ | |
| 広面の地価 | 4万9433円/m2 | 16万3415円/坪 | +1.81％ | |
| 保戸野の地価 | 7万2280円/m2 | 23万8942円/坪 | +2.82％ | |
| 楢山の地価 | 4万3433円/m2 | 14万3581円/坪 | +1.71％ | |
| 仁井田の地価 | 3万3383円/m2 | 11万0358円/坪 | +2.16％ | |
| 河辺の地価 | 1万0165円/m2 | 3万3603円/坪 | -0.62％ | |
| 金足の地価 | 9205円/m2 | 3万0429円/坪 | -0.52％ | |
| 将軍野の地価 | 4万0900円/m2 | 13万5206円/坪 | +3.69％ | |
| 川尻（エリア）の地価 | 3万9666円/m2 | 13万1129円/坪 | +2.97％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
