下浜

下浜の最新の地価動向

下浜（しもはま）の直近の地価は、基準地価の平均が6350円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2万0991円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.31％の下落です。

下浜は2011年（平成23年）から12年分のデータがあり、基準地価の最高値は9400円/m²（2011年）、最低値は6350円/m²（2022年）で、両者の落差は1.48倍です。
下浜の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

下浜の平均地価を求めるにあたり、下浜駅付近、秋田県秋田市下浜羽川、下浜長浜の基準点の地価より算定しました。

下浜について

下浜駅（しもはまえき）は秋田県秋田市下浜羽川字下野1にあるJR羽越本線の駅です。下浜駅の隣駅は道川駅、桂根駅です。下浜駅は秋田市の南西部に位置し、西方は日本海で、下浜海水浴場があります。下浜駅西側を国道7号（酒田街道）が羽越本線と平行して通ります。下浜駅周辺には寿旅館、秋田市立下浜中学校、秋田市立下浜小学校、はねかわ保育所、下浜郵便局、オートファクトリー・ホップアップ、秋西自動車、コスモ工機秋田工場、下浜診療所があります。

下浜の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	9400円/m2	3万1074円/坪
2012年［平成24年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-4.26％
2013年［平成25年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-4.44％
2014年［平成26年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-4.65％
2015年［平成27年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-4.88％
2016年［平成28年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-3.85％
2017年［平成29年］	7250円/m2	2万3966円/坪	-3.33％
2018年［平成30年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-3.45％
2019年［令和元年］	6800円/m2	2万2479円/坪	-2.86％
2020年［令和2年］	6650円/m2	2万1983円/坪	-2.21％
2021年［令和3年］	6500円/m2	2万1487円/坪	-2.26％
2022年［令和4年］	6350円/m2	2万0991円/坪	-2.31％