土崎の最新の地価動向
土崎(つちざき)の現在の地価は、公示地価の平均が2万6280円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万6876円/坪であり、前年比-0.41%の下落です。基準地価の平均が3万4657円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は11万4569円/坪であり、前年比+0.88%の上昇です。地価総平均は3万0790円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は10万1787円/坪であり、前年比+0.29%の上昇です。
土崎の最高額地点は「秋田市土崎港東1-2-8」(4万0000円/m2)で、最低額地点は「秋田市土崎港相染町字浜ナシ山6番29」(7380円/m2)です。
土崎は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8833円/m2(2002年)、最安値は2万4900円/m2(2020年)で、二者の差異は1.96倍です。基準地価の最高値は7万3900円/m2(2001年)、最低値は3万4357円/m2(2021年)で、二者の差異は2.15倍です。
土崎の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
土崎の地価平均を求めるにあたり、土崎駅近辺、秋田県秋田市土崎港中央、土崎港西、土崎港東、土崎港北1、土崎港北2、土崎港北3、土崎港北4、土崎港北5、土崎港北6、土崎港南、土崎港古川町、土崎港相染町字中谷地の基準点の地価より算定しました。