土崎駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜秋田県秋田市

土崎駅の不動産売却価格査定

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土崎駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	秋田市将軍野南1-14-32	土崎駅より2,300m	4万2500 円/m²	14万0495 円/坪	+3.66 ％
秋田県秋田市将軍野南1-14-32 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
2位	秋田市土崎港東1-2-8	土崎駅より1,600m	4万1400 円/m²	13万6859 円/坪	+1.97 ％
秋田県秋田市土崎港東1-2-8 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示老人ホーム　地積 486m²（147坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、医院、一般住宅等が混在する商業地域
3位	秋田市土崎港中央1-6-16	土崎駅より1,200m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	+2.04 ％
秋田県秋田市土崎港中央1-6-16 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 363m²（109坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、一般住宅等が混在する国道沿いの商業地域
4位	秋田市土崎港中央4-1-75	土崎駅より950m	3万6600 円/m²	12万0991 円/坪	+2.81 ％
秋田県秋田市土崎港中央4-1-75 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
5位	秋田市土崎港中央1-14-11	土崎駅より1,000m	3万5000 円/m²	11万5702 円/坪	+1.74 ％
秋田県秋田市土崎港中央1-14-11 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 528m²（159坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所、医院等が混在する商業地域
6位	秋田市将軍野南5-11-66-2	土崎駅より1,900m	3万4600 円/m²	11万4380 円/坪
秋田県秋田市将軍野南5-11-66-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 202m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
7位	秋田市土崎港北2-9-7	土崎駅より950m	3万3800 円/m²	11万1735 円/坪	+2.74 ％
秋田県秋田市土崎港北2-9-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
8位	秋田市飯島新町3-3-8	土崎駅より2,000m	3万2700 円/m²	10万8099 円/坪	+3.48 ％
秋田県秋田市飯島新町3-3-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
9位	秋田市将軍野東2-10-16	土崎駅より2,000m	3万2600 円/m²	10万7768 円/坪	+3.16 ％
秋田県秋田市将軍野東2-10-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 245m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
10位	秋田市土崎港北7-5-21	土崎駅より2,000m	3万1400 円/m²	10万3801 円/坪	+1.95 ％
秋田県秋田市土崎港北7-5-21 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 803m²（242坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗、事務所、住宅等が混在する国道沿いの路線商業地域
11位	秋田市土崎港相染町字中谷地9番38	土崎駅より1,700m	2万9100 円/m²	9万6198 円/坪	+2.11 ％
秋田県秋田市土崎港相染町字中谷地9番38 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
12位	秋田市寺内後城21-30	土崎駅より2,300m	1万8500 円/m²	6万1157 円/坪	+1.09 ％
秋田県秋田市寺内後城21-30 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 998m²（301坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・南西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗等が見られる国道沿いの商業地域
13位	秋田市土崎港相染町字浜ナシ山6番29	土崎駅より2,100m	7840 円/m²	2万5917 円/坪	+2.08 ％
秋田県秋田市土崎港相染町字浜ナシ山6番29 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 16,531m²（5,000坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、運輸関連営業所が多い工業地域

土崎駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

秋田市将軍野南1-14-32

土崎駅より2,300m

4万2500 円/m²

14万0495 円/坪

+3.66 ％

2位

秋田市土崎港東1-2-8

土崎駅より1,600m

4万1400 円/m²

13万6859 円/坪

+1.97 ％

3位

秋田市土崎港中央1-6-16

土崎駅より1,200m

4万0000 円/m²

13万2231 円/坪

+2.04 ％

4位

秋田市土崎港中央4-1-75

土崎駅より950m

3万6600 円/m²

12万0991 円/坪

+2.81 ％

5位

秋田市土崎港中央1-14-11

土崎駅より1,000m

3万5000 円/m²

11万5702 円/坪

+1.74 ％

6位

秋田市将軍野南5-11-66-2

土崎駅より1,900m

3万4600 円/m²

11万4380 円/坪

7位

秋田市土崎港北2-9-7

土崎駅より950m

3万3800 円/m²

11万1735 円/坪

+2.74 ％

8位

秋田市飯島新町3-3-8

土崎駅より2,000m

3万2700 円/m²

10万8099 円/坪

+3.48 ％

9位

秋田市将軍野東2-10-16

土崎駅より2,000m

3万2600 円/m²

10万7768 円/坪

+3.16 ％

10位

秋田市土崎港北7-5-21

土崎駅より2,000m

3万1400 円/m²

10万3801 円/坪

+1.95 ％

11位

秋田市土崎港相染町字中谷地9番38

土崎駅より1,700m

2万9100 円/m²

9万6198 円/坪

+2.11 ％

12位

秋田市寺内後城21-30

土崎駅より2,300m

1万8500 円/m²

6万1157 円/坪

+1.09 ％

13位

秋田市土崎港相染町字浜ナシ山6番29

土崎駅より2,100m

7840 円/m²

2万5917 円/坪

+2.08 ％

土崎駅の最新の地価の動向

土崎駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

土崎駅（つちざきえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万9105円/m²、坪単価では平均 9万6217円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.54％の上昇です。

土崎駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

土崎駅（つちざきえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3万6271円/m²、坪単価では平均 11万9905円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.44％の上昇です。

土崎駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

土崎駅（つちざきえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3万2190円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では10万6415円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.37％の上昇です。

土崎駅の地価平均の計算方法

土崎駅の地価平均を求めるにあたり、土崎駅の近辺、秋田県秋田市土崎港中央、土崎港西、土崎港東、土崎港北1、土崎港北2、土崎港北3、土崎港北4、土崎港北5、土崎港北6、土崎港南、土崎港古川町、土崎港相染町字中谷地の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

土崎駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

土崎駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6500円/m²	15万3719円/坪
1984年［昭和59年］	4万7500円/m²	15万7024円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	4万8300円/m²	15万9669円/坪	+1.68％
1986年［昭和61年］	4万8700円/m²	16万0991円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	4万8700円/m²	16万0991円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万8700円/m²	16万0991円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万8700円/m²	16万0991円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万8700円/m²	16万0991円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万8700円/m²	16万0991円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万9200円/m²	16万2644円/坪	+1.03％
1993年［平成5年］	5万0200円/m²	16万5950円/坪	+2.03％
1994年［平成6年］	4万9000円/m²	16万1983円/坪	+3.59％
1995年［平成7年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪	+4.58％
1996年［平成8年］	6万0733円/m²	20万0771円/坪	+4.86％
1997年［平成9年］	6万3500円/m²	20万9917円/坪	+4.68％
1998年［平成10年］	6万5120円/m²	21万5272円/坪	+3.44％
1999年［平成11年］	6万5183円/m²	21万5482円/坪	+0.32％
2000年［平成12年］	6万5183円/m²	21万5482円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万5183円/m²	21万5482円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万2028円/m²	20万5053円/坪	-2.01％
2003年［平成15年］	6万0128円/m²	19万8772円/坪	-2.83％
2004年［平成16年］	5万5885円/m²	18万4746円/坪	-6.69％
2005年［平成17年］	5万4222円/m²	17万9247円/坪	-6.54％
2006年［平成18年］	5万1022円/m²	16万8668円/坪	-5.78％
2007年［平成19年］	4万8566円/m²	16万0550円/坪	-4.97％
2008年［平成20年］	4万6444円/m²	15万3535円/坪	-4.64％
2009年［平成21年］	4万2690円/m²	14万1123円/坪	-6.28％
2010年［平成22年］	4万1383円/m²	13万6804円/坪	-5.92％
2011年［平成23年］	3万9216円/m²	12万9641円/坪	-5.67％
2012年［平成24年］	3万7025円/m²	12万2396円/坪	-5.92％
2013年［平成25年］	3万5016円/m²	11万5757円/坪	-5.76％
2014年［平成26年］	3万3408円/m²	11万0440円/坪	-4.99％
2015年［平成27年］	3万2191円/m²	10万6418円/坪	-4.02％
2016年［平成28年］	3万1283円/m²	10万3415円/坪	-3.08％
2017年［平成29年］	3万0791円/m²	10万1790円/坪	-1.84％
2018年［平成30年］	3万0504円/m²	10万0840円/坪	-1.24％
2019年［令和元年］	3万0462円/m²	10万0702円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	3万0433円/m²	10万0606円/坪	-0.31％
2021年［令和3年］	3万0684円/m²	10万1436円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	3万0790円/m²	10万1787円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	3万1410円/m²	10万3834円/坪	+1.93％
2024年［令和6年］	3万2190円/m²	10万6415円/坪	+2.37％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	3万1000円/m²	10万2479円/坪
1999年［平成11年］	4万7750円/m²	15万7851円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万7750円/m²	15万7851円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万7750円/m²	15万7851円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万8833円/m²	16万1432円/坪	-1.62％
2003年［平成15年］	4万8100円/m²	15万9008円/坪	-1.73％
2004年［平成16年］	4万5900円/m²	15万1735円/坪	-4.64％
2005年［平成17年］	4万7625円/m²	15万7438円/坪	-6.80％
2006年［平成18年］	4万5125円/m²	14万9173円/坪	-5.59％
2007年［平成19年］	4万3000円/m²	14万2148円/坪	-5.25％
2008年［平成20年］	4万1350円/m²	13万6694円/坪	-4.60％
2009年［平成21年］	3万7660円/m²	12万4495円/坪	-7.11％
2010年［平成22年］	3万5480円/m²	11万7289円/坪	-6.54％
2011年［平成23年］	3万3420円/m²	11万0479円/坪	-6.62％
2012年［平成24年］	3万1420円/m²	10万3867円/坪	-6.61％
2013年［平成25年］	2万9600円/m²	9万7851円/坪	-6.46％
2014年［平成26年］	2万8120円/m²	9万2958円/坪	-5.82％
2015年［平成27年］	2万6940円/m²	8万9057円/坪	-4.89％
2016年［平成28年］	2万6000円/m²	8万5950円/坪	-3.94％
2017年［平成29年］	2万5440円/m²	8万4099円/坪	-2.65％
2018年［平成30年］	2万5070円/m²	8万2876円/坪	-2.03％
2019年［平成31年］	2万4970円/m²	8万2545円/坪	-1.09％
2020年［令和2年］	2万4900円/m²	8万2314円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	2万6400円/m²	8万7272円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	2万6280円/m²	8万6876円/坪	-0.41％
2023年［令和5年］	2万6755円/m²	8万8446円/坪	+1.67％
2024年［令和6年］	2万7430円/m²	9万0677円/坪	+2.29％
2025年［令和7年］	2万9105円/m²	9万6217円/坪	+2.54％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6500円/m²	15万3719円/坪
1984年［昭和59年］	4万7500円/m²	15万7024円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	4万8300円/m²	15万9669円/坪	+1.68％
1986年［昭和61年］	4万8700円/m²	16万0991円/坪	+0.83％
1987年［昭和62年］	4万8700円/m²	16万0991円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万8700円/m²	16万0991円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万8700円/m²	16万0991円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万8700円/m²	16万0991円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万8700円/m²	16万0991円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万9200円/m²	16万2644円/坪	+1.03％
1993年［平成5年］	5万0200円/m²	16万5950円/坪	+2.03％
1994年［平成6年］	4万9000円/m²	16万1983円/坪	+3.59％
1995年［平成7年］	5万8000円/m²	19万1735円/坪	+4.58％
1996年［平成8年］	6万0733円/m²	20万0771円/坪	+4.86％
1997年［平成9年］	6万3500円/m²	20万9917円/坪	+4.68％
1998年［平成10年］	7万3650円/m²	24万3471円/坪	+3.44％
1999年［平成11年］	7万3900円/m²	24万4297円/坪	+0.40％
2000年［平成12年］	7万3900円/m²	24万4297円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万3900円/m²	24万4297円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	7万1925円/m²	23万7768円/坪	-2.21％
2003年［平成15年］	6万9150円/m²	22万8595円/坪	-3.66％
2004年［平成16年］	6万3375円/m²	20万9504円/坪	-8.24％
2005年［平成17年］	5万9500円/m²	19万6694円/坪	-6.34％
2006年［平成18年］	5万5740円/m²	18万4264円/坪	-5.93％
2007年［平成19年］	5万3020円/m²	17万5272円/坪	-4.74％
2008年［平成20年］	5万0520円/m²	16万7008円/坪	-4.67％
2009年［平成21年］	4万7720円/m²	15万7752円/坪	-5.61％
2010年［平成22年］	4万5600円/m²	15万0743円/坪	-5.30％
2011年［平成23年］	4万3357円/m²	14万3329円/坪	-5.00％
2012年［平成24年］	4万1028円/m²	13万5631円/坪	-5.42％
2013年［平成25年］	3万8885円/m²	12万8547円/坪	-5.25％
2014年［平成26年］	3万7185円/m²	12万2927円/坪	-4.40％
2015年［平成27年］	3万5942円/m²	11万8819円/坪	-3.40％
2016年［平成28年］	3万5057円/m²	11万5891円/坪	-2.47％
2017年［平成29年］	3万4614円/m²	11万4427円/坪	-1.26％
2018年［平成30年］	3万4385円/m²	11万3671円/坪	-0.67％
2019年［令和元年］	3万4385円/m²	11万3671円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万4385円/m²	11万3671円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万4357円/m²	11万3577円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	3万4657円/m²	11万4569円/坪	+0.88％
2023年［令和5年］	3万5400円/m²	11万7024円/坪	+2.14％
2024年［令和6年］	3万6271円/m²	11万9905円/坪	+2.44％

土崎駅の土地の売却価格査定

土崎駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

土崎駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
秋田駅の地価	5万9109円/m²	19万5404円/坪	+2.63％
羽後牛島駅の地価	3万5366円/m²	11万6914円/坪	+2.05％
新屋駅の地価	2万5050円/m²	8万2809円/坪	+2.31％
上飯島駅の地価	2万1460円/m²	7万0942円/坪	+2.47％
追分駅の地価	1万6775円/m²	5万5454円/坪	+0.96％
四ツ小屋駅の地価	2万2772円/m²	7万5279円/坪	+2.16％
和田駅の地価	1万3800円/m²	4万5619円/坪	-0.47％
大張野駅の地価	4110円/m²	1万3586円/坪	-0.48％
桂根駅の地価	1万1000円/m²	3万6363円/坪	-0.90％
下浜駅の地価	6150円/m²	2万0330円/坪	-1.60％
泉外旭川駅の地価	5万0383円/m²	16万6556円/坪	+3.37％
雄和の地価	8403円/m²	2万7779円/坪	-1.25％
中通の地価	10万1775円/m²	33万6446円/坪	+3.66％
千秋（エリア）の地価	5万9400円/m²	19万6363円/坪	+3.45％
東通の地価	7万9100円/m²	26万1487円/坪	+3.77％
山王（エリア）の地価	5万2725円/m²	17万4297円/坪	+3.02％
手形の地価	5万5133円/m²	18万2258円/坪	+3.03％
広面の地価	4万6880円/m²	15万4975円/坪	+1.80％
保戸野の地価	7万1600円/m²	23万6694円/坪	+3.41％
楢山の地価	4万2900円/m²	14万1818円/坪	+1.42％
仁井田の地価	3万1575円/m²	10万4380円/坪	+2.29％
河辺の地価	1万0570円/m²	3万4942円/坪	-0.47％
金足の地価	9230円/m²	3万0512円/坪	-0.61％
将軍野の地価	3万6566円/m²	12万0881円/坪	+3.41％
川尻（エリア）の地価	5万1233円/m²	16万9366円/坪	+3.03％