内山

内山の最新の地価動向

内山（うちやま）の直近の地価は、公示地価の平均が59万7333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は197万4655円/坪、前年比は+8.86％の上昇です。基準地価の平均が102万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は337万1900円/坪、前年比は+15.25％の上昇です。地価総平均は70万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は232万3966円/坪、前年比は+10.46％の上昇です。

内山の最高額地点は「名古屋市千種区内山3丁目26番13号」（102万0000円/m²）で、最低価格地点は「名古屋市千種区内山2-7-1」（42万9000円/m²）です。

内山は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は330万0000円/m²（1991年）、最低値は30万2000円/m²（2005年）で、双方の落差は10.93倍です。基準地価の最高値は350万0000円/m²（1990年）、最低値は38万5000円/m²（2004年）で、両者の落差は9.09倍です。
内山の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

内山の平均地価を求めるにあたり、愛知県名古屋市千種区内山の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

内山の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪
1987年［昭和62年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	+20.77％
1988年［昭和63年］	204万5000円/m2	676万0330円/坪	+49.68％
1989年［平成元年］	249万0000円/m2	823万1404円/坪	+22.82％
1990年［平成2年］	312万0000円/m2	1031万4049円/坪	+24.96％
1991年［平成3年］	337万5000円/m2	1115万7024円/坪	+9.51％
1992年［平成4年］	290万0000円/m2	958万6776円/坪	-14.10％
1993年［平成5年］	249万5000円/m2	824万7933円/坪	-14.02％
1994年［平成6年］	199万5000円/m2	659万5041円/坪	-19.91％
1995年［平成7年］	148万5000円/m2	490万9090円/坪	-25.56％
1996年［平成8年］	108万5000円/m2	358万6776円/坪	-26.97％
1997年［平成9年］	84万6500円/m2	279万8347円/坪	-22.08％
1998年［平成10年］	70万2500円/m2	232万2314円/坪	-17.01％
1999年［平成11年］	52万7500円/m2	174万3801円/坪	-24.94％
2000年［平成12年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	-12.38％
2001年［平成13年］	43万8500円/m2	144万9586円/坪	-5.45％
2002年［平成14年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-10.35％
2003年［平成15年］	35万3666円/m2	116万9146円/坪	-9.66％
2004年［平成16年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	-6.91％
2005年［平成17年］	33万2666円/m2	109万9724円/坪	+0.66％
2006年［平成18年］	36万5333円/m2	120万7713円/坪	+9.26％
2007年［平成19年］	46万7333円/m2	154万4903円/坪	+26.98％
2008年［平成20年］	55万0333円/m2	181万9283円/坪	+19.87％
2009年［平成21年］	46万2333円/m2	152万8374円/坪	-15.82％
2010年［平成22年］	41万5333円/m2	137万3002円/坪	-10.52％
2011年［平成23年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	40万4333円/m2	133万6639円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	+0.73％
2014年［平成26年］	42万5333円/m2	140万6060円/坪	+4.14％
2015年［平成27年］	44万4333円/m2	146万8870円/坪	+4.14％
2016年［平成28年］	43万2000円/m2	142万8099円/坪	+7.88％
2017年［平成29年］	45万5000円/m2	150万4132円/坪	+5.15％
2018年［平成30年］	48万8750円/m2	161万5702円/坪	+7.04％
2019年［令和元年］	52万9750円/m2	175万1239円/坪	+8.23％
2020年［令和2年］	55万3750円/m2	183万0578円/坪	+4.90％
2021年［令和3年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	+4.73％
2023年［令和5年］	63万2250円/m2	209万0082円/坪	+7.58％
2024年［令和6年］	70万3000円/m2	232万3966円/坪	+10.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	174万0000円/m2	575万2066円/坪
1989年［平成元年］	226万0000円/m2	747万1074円/坪	+29.89％
1990年［平成2年］	274万0000円/m2	905万7851円/坪	+21.24％
1991年［平成3年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	+20.44％
1992年［平成4年］	280万0000円/m2	925万6198円/坪	-15.15％
1993年［平成5年］	237万0000円/m2	783万4710円/坪	-15.36％
1994年［平成6年］	196万0000円/m2	647万9338円/坪	-17.30％
1995年［平成7年］	147万0000円/m2	485万9504円/坪	-25.00％
1996年［平成8年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-29.93％
1997年［平成9年］	78万3000円/m2	258万8429円/坪	-23.98％
1998年［平成10年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-16.99％
1999年［平成11年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-25.38％
2000年［平成12年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	-14.23％
2001年［平成13年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	-6.97％
2002年［平成14年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-10.08％
2003年［平成15年］	33万0500円/m2	109万2561円/坪	-10.63％
2004年［平成16年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-8.49％
2005年［平成17年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-0.18％
2006年［平成18年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	+6.41％
2007年［平成19年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	+23.03％
2008年［平成20年］	50万1500円/m2	165万7851円/坪	+26.78％
2009年［平成21年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	-14.78％
2010年［平成22年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	-12.78％
2011年［平成23年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-2.14％
2012年［平成24年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	-0.98％
2013年［平成25年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	37万5500円/m2	124万1322円/坪	+3.92％
2015年［平成27年］	38万6500円/m2	127万7685円/坪	+2.88％
2016年［平成28年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+9.86％
2017年［平成29年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	+5.54％
2018年［平成30年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪	+6.24％
2019年［平成31年］	46万7000円/m2	154万3801円/坪	+8.15％
2020年［令和2年］	49万8333円/m2	164万7382円/坪	+6.43％
2021年［令和3年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	51万2666円/m2	169万4765円/坪	+3.94％
2023年［令和5年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪	+6.66％
2024年［令和6年］	59万7333円/m2	197万4655円/坪	+8.86％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪
1987年［昭和62年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	+20.77％
1988年［昭和63年］	235万0000円/m2	776万8595円/坪	+49.68％
1989年［平成元年］	272万0000円/m2	899万1735円/坪	+15.74％
1990年［平成2年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	+28.68％
1991年［平成3年］	345万0000円/m2	1140万4958円/坪	-1.43％
1992年［平成4年］	300万0000円/m2	991万7355円/坪	-13.04％
1993年［平成5年］	262万0000円/m2	866万1157円/坪	-12.67％
1994年［平成6年］	203万0000円/m2	671万0743円/坪	-22.52％
1995年［平成7年］	150万0000円/m2	495万8677円/坪	-26.11％
1996年［平成8年］	114万0000円/m2	376万8595円/坪	-24.00％
1997年［平成9年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-20.18％
1998年［平成10年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	-17.03％
1999年［平成11年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-24.50％
2000年［平成12年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	-10.53％
2001年［平成13年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-3.92％
2002年［平成14年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-10.61％
2003年［平成15年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-8.68％
2004年［平成16年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-3.75％
2005年［平成17年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	+2.34％
2006年［平成18年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	+14.97％
2007年［平成19年］	61万1000円/m2	201万9834円/坪	+34.88％
2008年［平成20年］	64万8000円/m2	214万2148円/坪	+6.06％
2009年［平成21年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	-17.90％
2010年［平成22年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-6.02％
2011年［平成23年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-1.20％
2012年［平成24年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+2.45％
2014年［平成26年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+4.58％
2015年［平成27年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+6.67％
2016年［平成28年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	+3.93％
2017年［平成29年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+3.95％
2018年［平成30年］	66万2000円/m2	218万8429円/坪	+9.42％
2019年［令和元年］	71万8000円/m2	237万3553円/坪	+8.46％
2020年［令和2年］	72万0000円/m2	238万0165円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	74万9000円/m2	247万6033円/坪	+4.03％
2022年［令和4年］	80万2000円/m2	265万1239円/坪	+7.08％
2023年［令和5年］	88万5000円/m2	292万5619円/坪	+10.35％
2024年［令和6年］	102万0000円/m2	337万1900円/坪	+15.25％

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